房屋租赁费怎么算？

一、房屋租赁费怎么算？

房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。6、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

二、房屋租赁费什么意思？

房屋租赁费就是房租，是租客交给房东的费用。

三、商业房屋租赁费税率是多少？

；房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：

1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。

2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。

5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

6、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

四、房屋租赁费应该是谁交？

房屋租赁一般是由房东或者业主出租给承租人经营或使用。正常的租赁费是由承租人承担。也有的一些房屋是由单位出租给本单位职工居住或使用的。单位向商务主管部门缴纳一定的费用。像这种情况单位在每月的工资里扣除本单位职工的房租费用。

五、房屋租赁费是中介费吗？

房屋租赁费不是中介费它就是房租，中介费是中介公司为租户和房东牵线搭桥，达成房东租出去房子，租户租到房子，双方签订租房合同，保障各自利益的费用，是一次性的，在合同签完后收取，只一次，这以后不再收取，而房屋租赁费需要月月收取，它俩不一样。

六、房屋租赁费法律规定由谁交？

房屋租赁税费由出租人来交 　　根据营业税暂行条例和个人所得税法的相关规定，对出租房屋获取租金所应缴纳的营业税、个人所得税的纳税人是出租人，且营业税的计税基数是出租人向承租人所收取的全部价款和价外费用。 　　房屋租赁管理费一般按照合同规定来交，合同没有说明的，缴纳主体应当是出租人（房东）。

七、其他生活服务房屋租赁费税率？

房屋租赁的税率为百分之五，如果是增值税一般纳税人开具增值税专用发票的税率为百分之九。所以，其他生活服务房屋租赁费税率为5%。

八、房屋租赁费的会计科目是什么？

首先要弄清楚房屋的用途，用途不同，登记的会计科目就不一样：如果是办公用的，计入管理费用；如果是生产用的，计入制造费用；如果是销售用的，计入经营费用。

九、房屋租赁费应属于哪个会计科目？

房屋租赁费，应根据不同用途计入不同的会计科目：属于管理部门用的，计入是管理费用；属于生产部门用的，计入制造费用；属于销售部门用的，计入销售费用。

十、研发机构的房屋租赁费不能加计扣除？

如果属于研发部门发生的房屋租金，就可以计入研发费用加计扣除，否则不可以计入研发费用加计扣除！

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