不动产租赁执行5%的税率，取得的进项税额能抵扣吗？

一、不动产租赁执行5%的税率，取得的进项税额能抵扣吗？

不动产租赁执行5%的增值税征收率，属于2016年5月1日前取得的不动产租赁选择简易计税办法，不得抵扣进项税额。

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：

第二十七条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：

（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产。

二、不动产简易征收税率？

预缴税款=(收到的全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时)÷(1+5%)ⅹ5% 。应纳税额=(收到的全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时)÷(1+5%)ⅹ5%-预缴税款

三、不动产租赁适用税率2020？

2020年不动产租赁适用税率是11%。

四、不动产税率是多少2020？

营改增后出租不动产增值税税率为11％。（自2018年5月1日起改为10％）和5％的征收率。

　　1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11％。

　　2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

五、不动产契税的征收税率？

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；

如果是二套房的话，不管面积大小，契税统一为总房款的3%。

六、销售不动产增值税税率？

销售不动产增值税率为百分之九(9%)

七、进项税额＝买价×扣除率请问扣除率就是税率吗？

进项税额一般在取得的发票上有单独记载，进项税额=买价*税率/(1+税率)，所以扣除率不等于税率，可以理解为扣除率=税率/(1+税率)

八、不动产税如何收取，税率是多少？

1、销售不动产营业税税率为5%，按销售全额征收。

2、销售二手房：若为普通标准住宅，满5年则免征营业税，不满5年则不额征收营业税；若为非普通标准住宅，满5年按购销差额征收营业税，不满5年则不额征收营业税；若为商业用房，则不论年限，一律按购销差额征收营业税。

3、个人所得税：按应税所得额征收，税率20%。但因所得额难以核实，一般分不同类别按征收率征收。

4、土地增值税：因增值额难以核实，一般分不同类别按预征率征收2%--4%。

5、其他还有一些附加税费

九、税率不一致，如何做进项税额转出？

如果企业在开具增值税发票时，由于项目品名使用的税率不一至，而刚好这些项目品名是不能抵扣增值税的，要做进项税额转出，只能按照原来是使用什么税率就按原使用税率来做进项税额转出。

十、小规模纳税人的进项税额的税率是多少？

般纳税人从小规模纳税人处取得的代开增值税专用发票进项抵扣税率是3%.

税务机关代开增值税专用发票认证后抵扣，进项税为300元即10000*3%

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