房地产企业的进项税额主要有哪些？

一、房地产企业的进项税额主要有哪些？

营改增后，房地产行业可以抵扣进项税的项目主要有建筑公司提供的进项税、购买材料的进项税、购置设备的进项税、日常办公费用的进项税等。

具体如下： 建筑公司提供的进项税，如工程款、包工包料的分包工程款等。

购买材料的进项税，如采购钢材、水泥、预拌砂浆、预拌混凝土、木材、模板、脚手架管等。

购置设备的进项税，如购买塔吊等起重吊装设备、电梯等设备、运输车辆及其他车辆。

日常办公费用的进项税，如：电脑、打印机、水电油气费等。 综上所述几项，可以抵扣进项税的项目进行抵扣，必须提供增值税专用发票方可进行。 来源于网络

二、房地产进项税额怎么抵扣？

根据《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号）第五条规定，自2019年4月1日起，纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。

三、什么是进项税额？企业进项税额的抵扣有什么规定？

进项税额是指纳税人购进货物或接受应税劳务,所支付或负担的增值税额 准予抵扣的进项税额：

1.从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额；

2.从海关取得的完税凭证上注明的增值税额；

3.购进免税农产品准予抵扣的进项税额，按买价和规定的扣除率（13%）计算。

4.一般纳税人外购或销售货物所支付的运费，根据结算单据（普通发票）所列的运费金额，按7%的扣除率计算进项税额准予抵扣。 不得抵扣的进项税额： 1.用于非应税项目的购进货物或应税劳务； 2.用于免税项目的购进货物或应税劳务； 3.用于集体福利或个人消费的购进货物或应税劳务； 4.非正常损失的购进货物；

5.非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物或应税劳务；

四、房地产企业排名？

2018中国房地产开发企业500强榜单前三强仍由恒大、碧桂园、万科占据。

其中，恒大集团继续位列榜首，碧桂园、万科分列榜单第二、三位。融创、保利、中海、龙湖、新城、华润和富力分列四到十位。

与上一年的测评相比，十强房企除了个别名次调整，总体基本保持稳定。其中，融创借助其收并购优势、充足的可售货源、良好的项目品质位列榜单第五名，较上年上升了3个位次。

在20强中，万科、碧桂园、保利、绿地、中国海外、龙湖、富力、华润、金地、世茂等10家企业连续10年排名进入前20，品牌实力保持强劲。

从近十年500强测评成果来看，百强变动相对较大。其中，有25家企业连续10次进入百强；入百强次数达9次的企业数量为4家；入百强次数为8次的企业数量为8家；入百强次数为7、6、5、4、3、2次的企业数量分别为10、11、11、5、8、15家；另外有12家企业首进百强。

五、房地产企业的收入特点？

房地产企业主要是通过销售房屋收入减去投资成本赚取差额利润。

六、最大的房地产企业排名？

一，万科

万科企业股份有限公司

二，保利发展控股

中国保利集团有限公司

三，碧桂园

碧桂园控股有限公司

四，中海地产

中海企业发展集团有限公司

五，华润置地

中国华润有限公司

六，招商蛇口

招商局蛇口工业区控股股份有限公司

七，龙湖

龙湖集团控股有限公司

八，金地地产

金地(集团)股份有限公司

九，中国金茂

中国金茂控股集团有限公司

十，绿城

绿城房地产集团有限公司

七、湘潭最大的房地产企业？

潭房集团

湘潭最大的本土房地产企业是潭房集团,

潭房中央公园地址:湘潭雨湖莲城大道与护潭路交汇处东北角（护潭路88号）

八、房地产企业记账与普通企业的区别？

它们的区别为:地使用权在一般企业是作为无形资产记账的，而房地产企业是作为存货记账的；建设中的开发项目一般企业是作为在建工程记账，而房地产企业是作为存货中的开发成本记账的；建造完成的房屋房地产企业同样作为存货的开发产品记账。

九、企业购入的工作服可以抵扣进项税额吗？

1 可以抵扣进项税额。2 根据国家税务总局发布的《关于营业税改征增值税政策有关问题的公告》，企业购入的工作服可以抵扣进项税额，但需要注意的是，抵扣的进项税额应当与企业实际生产经营有关，且符合税法规定的其他条件。3 此外，企业购入的工作服要符合国家相关标准，如GB 8965.1-2009《防护服装一般技术要求》等，才能够抵扣进项税额。

十、房地产企业运营模式？

这个这个提问，问得也太空洞了吧？什么叫房地产企业的运营模式？

如果单说运营模式，那就是参加拍卖拿地，付土地出让金和契税、印花税、手续费；

报建各类开工手续，缴纳各类规费，拿到各种文件；

招投标挑选设计、勘测、施工、监理单位，签合同，付定金；

为施工单位办理施工许可证，拿着设计单位的设计图纸进场开工，按施工合同给工程款；

以上过程中可以申请银行的开发贷款，但是现在能获批的可能性很低，能批得出是你的本事，批不出是正常的事情；

房子造到可以办理预售许可证的时候办证，然后直接就可以预售了，然后交营业税，预缴土地增值税；

适当的时候，觉得资金没问题了，可以偿还银行贷款；

然后项目继续施工到竣工验收通过，审计、报备各类手续，交房；

跟税务局进行土地增值税清算，年末计算所得税，这时候咋技术处理，就是财务的本事了。

不知道上述算不算你要的问题结果。

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