营改增抵减的销项税额？

一、营改增抵减的销项税额？

1、销项税，是指收入（开发票）而产生的增值税。

二、土地成本抵减的销项税额怎么处理？

根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》 国家税务总局公告2016年第18号规定：

房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式如下：销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+税率）。

当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款。

会计处理

1.支付土地价款时，

借：开发成本——土地成本

贷：银行存款

2.增值税纳税义务发生，土地价款可以抵减销售额时，

借：应交税费——应交增值税（销项税额抵减）

贷：主营业务成本

政策依据：财会〔2016〕22号（三）差额征税的账务处理

三、营改增的目的是什么？

主要是降低中小企业税负，鼓励大学生自主创业，推动小型企业的发展，提高小型企业的在市场中的竞争力。同时营改增也解决了大中型企业多重纳税的问题。

根据测算，营改增如全国铺开，年税收收入预计净减少1000亿元以上。如今，我国已处在经济转型的关键时期，通过营改增的提速，理顺增值税链条，为服务业等第三产业降低税负，将有利于推动经济的转型调整。营改增后，将带动GDP增长0.5%左右，第三产业和生产性服务业增加值占比将分别提高0.3%和0.2%，高能耗行业增加值占比降低0.4%。

四、营改增园林养护的税率？

苗木收购出售+同时管护

属于混合销售行为，销售货物+应税行为，一般纳税人按13%的税率适用一般计税方法计算应纳税额，小规模纳税人按3%的征收率计算应纳税额。

单独提供管护

属于营改增应税行为，其取得的收入中，属于销售植物保护行为取得的收入，免征增值税。

下列项目免征增值税第十款“农业机耕、排灌、病虫害防治、植物保护、农牧保险以及相关技术培训业务，家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治。”

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五、营改增后，增值税留抵税额明细科目反映什么内容？

应交税费下增值税的明细科目小结二级科目：应交增值税、未交增值税、增值税检查调整。

（一）应交增值税：（9个）借方：进项税额、已交税金、减免税款、出口抵减内销产品应纳税额、转出未交增值税。

贷方：销项税额、出口退税、进项税额转出、转出多交增值税。

1、进项税额：购入，接受应税劳务时，用蓝字登记借方；退回时，就红字登记借方，只能出现在借方。

2、已交税金；用于当月缴纳本月增值税预交时分录：

借：应交税费-应交增值税（已交税金）

贷：银行存款。

3、减免税款：直接减免的增值税时：

分录：

借：应交税费-应交增值税（减免税款）

贷：营业外收入。

4、出口抵减内销产品应纳税额：核算按规定应免抵的税额。两种方式，一种按批准数，一种按申请数。

分录：

借：应交税费-应交增值税（出口抵减内销产品应纳税额）

贷：应交税费-应交增值税（出口退税）

5、转出未交增值税：月终转出应缴未缴的增值税。

分录：

借：应交税费-应交增值税（转出未交增值税）

贷：应交税费-未交增值税。

6、销项税额：只能记贷方，销售时用蓝字，退回时用红字。

7、出口退税：出口货物退回的增值税用蓝字，发生退货时用红字。

出口企业当期按规定应退税额、应免抵税额后， 借：其他应收款-应收出口退税款—增值税 应交税费—应交增值税（出口抵减内销产品就纳税额）

贷：应交税费—就交增值税（出口退税）

8、进项税额转出：

（1）货物因管理不善非正常损失造成的不应从销项税额中抵扣的：

借：待处理财产损溢 在产品、产成品、原材料等 应交税费-应交增值税（进项税额转出）

（2）出口货物不得抵免税额的部分，免税收入征退税率之差计算得出。当月“不得抵扣税额”累计发生额应与本月免税申报的《生产企业出口货物免税明细申报表》中“不得抵扣税额”合计数一致。

分录：

借：主营业务成本 贷：应交税费—应交增值税（进项税额转出）

（3）、同时，“不得抵扣税额抵减额”用红字做相同的分录。

生产企业发生国外运费，保险，佣金费用支付时，按出口货物征退税率之差分摊计算，用红字做上述相同分录。

9、转出多交增值税：

借：应交税费—未交增值税 贷：应交税费—应交增值税（转出多交增值税）

（二）、未交增值税：未终进转入的应缴未缴增值税额；按征收率计算出的应纳税款；转入多缴的增值税。

月终，转入应缴未缴增值税分录：

借：应交税费—应交增值税（转出未交增值税）

贷：应交税费—未交增值税月终，转入多缴的增值税时分录：

借：应交税费—未交增值税 贷：应交税费—应交增值税（转出多交增值税）

纳税人既欠缴增值税，又有增值税留抵税额的：

1、对纳税人因销项税额小于进项税额而产生期末留抵税额的，庆以期末留抵税额抵减增值税欠税。

2、纳税人用进项留抵税额抵减增值税欠税时，会计处理：

（1）、增值税欠税税额大于期末留抵税额，按期末留抵税额抵税额红字：

分录：

借：应交税费—应交增值税（进项税额） （红字）

贷：应交税费—未交增值税（2）、若增值税欠税税额小于期末留抵税额，按增值税欠税税额红字做上述相同分录。

（三）、增值税检查调整：税务机关对其检查时使用。

借方记：检查后应调减账面进项税额或调增销项税额和进项税额转出的数额。

贷方记：检查后应调增账面进项税额或调减销项税额和进项税额转出的数额。调整过程中与增值税有关的账户用“应交税费—增值税检查调整”替代。

六、营改增之前发生的业务营改增之后还能抵扣吗？有没有明文规定？

营改增之前发生的什么业务，是增值税的应税业务还是营业税的应税业务，如果是增值税的应税业务，其进项税在营改增后只能从原属增值税的销项税中扣除。如果是营业税的业务，未退回的，只能申请退回营业税。

七、营改增后施工企业的帐务怎么处理？

财税（2016）36号文件规定，从今年5月1日起，对建筑业、房地产、金融、生活服务业全部实行营改增。那么营改增后对建筑施工企业来说在账务处理上会带来什么影响呢？主要表现在：

1、营改增之后很多中、小施工企业必须要建立建全一套完整的核算账目。

大家都知道营业税是按流转额为依据而征收的税种，当时企业需要开工程结算发票，一般是带钱去税务局，该收的税费一次收完，月末申报期内企业在网上申报一下，操作简单易行。

税务局对施工企业后续管理说实话是不到位的。

当然由于行业的特殊性，比如施工周期长、跨地区施工、层层分包转包等，企业在会计核算上是弱化的，所以有不少企业是没有一套完整成本账的。

2、在“应交税费”科目下需设置：增值税；城建税；教育附加；企业所得税；个人所得税；印花税等二级账户。

在增值税二级账户之下需设置明细科目，核算销项税、进项税、已交税金、减免税款、进项税额转出等进行明细核算。

3、设置“工程施工”等科目，核算施工工程成本。在本科目下设置人工费、材料费、机械使用费、其他直接费等明细科目。

对发生的材料费、机械使用费要尽量取得专用增值税发票，一方面是进行增值税进项抵扣，另一方面也要完善工程成本，避免多交企业所得税。

定期对在建工程进行核算，尤其是跨年度工程，须按一定的方法进行准确计量，提高成本核算的准确性。

4、及时准确进行纳税申报。营改增之后国税局对增值税的管理比较严格，尤其针对一般纳税人，要求准确、及时填写各种规定申报表及企业财务报表，并按时缴纳税款。

否则将影响到本企业增值税票的开具。 总之，营改增他使企业竞争更公平、操作更规范，工作做好了为企业带来良好的经济效益，反之将拖了企业发展的后腿。

八、营改增，兼营行为和混合销售的区别？

混合销售与兼营的区别 实践中，混合销售和兼营行为容易混淆，两者的共同点是都包括销售货物与提供营业税应税劳务两种行为。

九、营改增5%的征收率有哪些？

增值税征收率是指对特定的货物或特定的纳税人发生应税销售行为在某一生产流通环节应纳税额与销售额的比率。增值税征收率适用于两种情况，一是小规模纳税人；二是一般纳税人发生应税销售行为按规定可以选择简易计税方法计税的。

征收率的一般规定

下列情况适用5%征收率：

(1)小规模纳税人销售自建或者取得的不动产。

(2)一般纳税人选择简易计税方法计税的不动产销售。

(3)房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目。

(4)其他个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房）。

(5)一般纳税人选择简易计税方法计税的不动产经营租赁。

(6)小规模纳税人出租（经营租赁）其取得的不动产（不含个人出租住房）。

(7)其他个人出租（经营租赁）其取得的不动产（不含住房）

(8)个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

(9)一般纳税人和小规模纳税人提供劳务派遣服务选择差额纳税的。

(10)一般纳税人2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同，或以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务，选择适用简易计税方法的。

(11)一般纳税人收取试点前开工的一级公路、二级公路、桥、闸通行费，选择适用简易计税方法的。

(12)一般纳税人提供人力资源外包服务，选择适用简易计税方法的。

(13)纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，选择适用简易计税方法的。

2.除上述适用5%征收率以外的纳税人选择简易计税方法发生的应税销售行为均为3%。

十、营改增对工程造价的税金怎样调整？

住房城乡建设部财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知(建标〔2013〕44号)规定， （一）建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。

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