短期租赁和低价值租赁怎么确认？

一、短期租赁和低价值租赁怎么确认？

对于短期租赁和低价值租赁的确认，一般可以按照以下步骤进行：

确定租赁期限：首先，确定租赁的具体期限，即租赁开始日期和结束日期。对于短期租赁，一般租赁期限较短，可能是几天或几个月；而低价值租赁可能是长期的，但租赁物的价值较低。

确定租赁费用：根据租赁期限和租赁物的价值，确定租赁费用。对于短期租赁，费用可能会按天或按周计算；而低价值租赁的费用一般较低。

签订租赁合同：为了确保双方权益，建议签订租赁合同。合同中应包括租赁物的描述、租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款。双方在签订合同前应仔细阅读并确保理解合同内容。

支付租金：根据合同约定，按时支付租金。对于短期租赁，可能需要提前支付全部租金；而低价值租赁可以根据约定支付租金。

检查租赁物：在租赁开始前，双方可以对租赁物进行检查，确保其完好无损。对于低价值租赁，可能不需要进行详细的检查。

归还租赁物：在租赁期满后，按时归还租赁物。对于短期租赁，可能需要在约定的日期归还；而低价值租赁可以根据约定进行归还。

请注意，以上步骤仅供参考

二、租赁商铺怎么确认产权？

承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：

1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

2)、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3)、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查。

三、车辆租赁收入的确认？

租赁收入的确认： 企业租金收入，包括企业出租固定资产、包装物和其他特许权以外的资产使用权取得的收入，应全额计入收人总额，按以下原则确认收人：

一、收入时间确认的原则 企业租金收入同时满足下列条件的，应当确认收入，计人收入总额：

一是相关的经济利益预计将流入企业;二是收人的金额能够可靠地计量。对于一次收到多年租金的，应当在租赁期内各个期间按照直线法确认收人的实现。 二、收入金额确认的原则 企业租金收入金额，按照有关租赁合同或协议约定的租金全额确定

四、确认租赁合同无效

当你在租房的过程中，签订了一份租赁合同，但随后发现合同存在某些问题，你是否知道如何确认租赁合同无效呢？本文将向你详细介绍在什么情况下可以确认租赁合同无效，并给出一些建议。

什么情况下可以确认租赁合同无效？

确认租赁合同无效并不是一件容易的事情，需要根据特定的情况和法律条款进行判断。以下是一些可能会导致租赁合同无效的情况：

1. 合同违法：当租赁合同涉及到违法行为时，你可以确认该合同无效。比如，合同中要求你进行违法活动或违反法律规定的行为。

2. 合同存在重大瑕疵：重大瑕疵指的是合同中的某些条款明显不合理或不公平，对你的权益产生了严重损害。比如，合同明确规定你要承担过高的违约金，或者合同对房屋维护和修理的责任偏向房东。

3. 强制签署：当房东通过欺骗、胁迫等非法手段强制你签署了租赁合同，你可以确认合同无效。

如何确认租赁合同无效？

确认租赁合同无效需要进行一系列的步骤和程序。以下是一些建议：

1. 收集证据：在确认租赁合同无效之前，你需要收集足够的证据来证明合同的无效性，比如收集违法证明、合同瑕疵的证据以及签署合同时的强制证据。

2. 寻求法律咨询：租赁合同无效涉及到法律问题，建议你寻求专业的法律咨询师或律师的意见，了解具体的法律规定和程序。

3. 联系房东：在确认合同无效之前，你可以先尝试与房东进行沟通和协商，解决问题。如果房东对你的问题置之不理，你可以考虑采取法律行动。

4. 提起法律诉讼：如果你通过法律咨询后确认租赁合同无效，你可以考虑提起法律诉讼，寻求法院的裁决。在诉讼过程中，你需要向法院提交相关证据以证明合同的无效。

5. 寻求和解：在法律诉讼过程中，你可以尝试与房东进行和解。如果双方达成协议，可以减少诉讼的成本和时间。

总结

确认租赁合同无效可能是一项困难的任务，但在特定情况下可以通过合法途径实现。当合同违法、存在重大瑕疵或存在强制签署等情况时，你可以考虑确认合同无效。在确认之前，需要收集证据、寻求法律咨询、与房东协商并有必要时提起法律诉讼。希望本文对你确认租赁合同无效提供了一些帮助。

五、公积金怎么在线确认租赁信息？

以租房为原因提取公积金时，确认租赁信息需要提供夫妻双方名下房产情况证明，无房证明和租赁合同。在手机小程序里找到公积金，把这些材料拍照直接上传小程序就可以。

六、融资租赁公司购入固定资产可以抵扣进项税额吗？

不可抵扣！

易捷税大师解释如下：

从税法规定上来看,可以抵扣进项税额得固定资产取得的途径是购入、自制(包括改扩建、安装)、实物投资、捐赠的固定资产税法规定可以扣除;融资租赁固定资产其进项税额没有规定可以抵扣.

从会计核算上来看,毫无疑问,通过购入、自制、接受投资、捐赠方式取得的固定资产是企业的”自有资产”,而融资租入的固定资产,承租入承担了与资产有关的一切风险与责任,在会计上视同自有,作固定资产增加处理.此类资产现行税法没有可以规定进项税额抵扣.

从增值税立法精神上来看,从融资租赁业务的性质来说,属于非增值税应税劳务,应缴纳营业税,而融资方作为非增值税应税劳务的受益方,当然也不能抵扣进项税额:另一方面,融资租赁费是在相当长的时期内分期支付的,这与分期付款购进货物的性质有根本的不同,不符合购人资产的会计要件.

所以说,融资租入固定资产不得抵扣进项税额！

七、融资租赁确认收入的账务处理？

出租人应将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值,并同时记录未担保余值,将最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收益.

在租赁开始日,出租人应按最低租赁收款额,借记"应收融资租赁款"科目,按未担保余值的金额,借记"未担保余值"科目,按租赁资产的原账面价值,贷记"融资租赁资产"科目,按上述科目计算后的差额,贷记"未实现融资收益"科目.出租人发生的初始直接费用,通常包括印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等.出租人发生的初始直接费用,应当确认为当期费用.借记"管理费用"等科目,贷记"银行存款"等科目.

出租人每期收到的租金包括本金和利息两部分.未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配,确认为各期的融资收入.分配时,出租人应当采用实际利率法计算当期应确认融资收入,在与实际利率法计算结果无重大变化的情况下,也可以采用直线法和年数总和法.

出租人每期收到的租金,借记"银行存款"科目,贷记"应收融资租赁款"科目.同时,每期确认融资租赁收入时,借记"递延收益-未实现融资收益"科目,贷记"主营业务收入融资收入"科目.

当出租人超过一个租金支付期没有收到租金时,应当停止确认收入,其已确认的收入,应予转回,转作表外核算.到实际收到租金时,再将租金中所含融资收入确认为当期收入.

或有租金应当在实际发生时确认为收入.借记"应收账款"、"银行存款"等科目,贷记"主营业务收入-融资收入"

八、租赁收入确认时点的判断标准？

租赁收入确认时间

（1）按照合同约定的承租人应付租金的日期确认。

（2）如果交易合同或协议中规定的租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

提供劳务收入确认时间

（1）在各个纳税期末采用完工进度（完工百分比）法确认。

（2）企业受托加工制造大型机械设备、船舶、飞机，以及从事建筑、安装、装配工程业务或者提供其他劳务等，持续时间超过12个月的，按照纳税年度内完工进度或者完成的工作量确认收入的实现。

九、上海公积金租赁提取后如何确认？

在提取转账发起前，上海市公积金管理中心将对申请人住房租赁等信息向有关部门调查核实，核实租赁地址信息无误的，不影响提取资金的支付时间;如经核实租赁地址信息不符的，将按规定终止业务;

申请人应当每年在线确认租赁信息，如租赁信息发生变化的应当及时办理业务变更或终止，限期内未确认的，租赁提取业务终止。

十、租赁设备收入如何确认所属期？

租赁收入确认时间

（1）按照合同约定的承租人应付租金的日期确认。租金收入按照合同或协议约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。

（2）如果交易合同或协议中规定的租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

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