城市中心拆迁置换比例？

一、城市中心拆迁置换比例？

答：房屋拆迁置换不是按比例计算，计算公式为：房屋拆迁补偿价=（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。

住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。

其中，K为容积率修正系数。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。

二、被拆迁人能否选择产权置换？

按照法律规定，拆迁的补偿方式由被拆迁人自由选择。拆迁方应当提供货币补偿、房屋产权置换两种方式，被拆迁人可以根据需要选择货币、房屋或者混合选择均可。

如果拆迁人不给被拆迁人选择权，只提供货币或者房屋，我们是可以拒绝补偿的。

而且补偿都是依据补偿方案确定的，如果补偿方案里只有一种选择，那么该方案也是违法的。可以就整个征收行为提起行政诉讼。

三、宅基地置换与拆迁有什么差别？

谢邀！国家征收的是农村集体土地，但是地上有属于农民集体所有的地上附着物，一般就是房屋，要进行项目建设，就必须将房屋拆迁，拆了村民的私有财产就必须进行补偿。依照法律规定：农村的房子拆迁有三种补偿方式，1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1。

宅基地置换是补偿方式之一，就是除了给您房屋重建成本价之外，另外再给您一块宅基地。

所以，拆迁是动词，拆迁房屋；而宅基地置换是拆迁补偿方式之一，两者是不一样的。

四、房屋拆迁置换补差价，公积金可提取吗？

可以的，只要您有合同来确认您自己出了那部分钱就可以提取小于等于那部分钱的公积金。

五、房地产入户评估意味必须拆迁吗？

1、是不是一定要拆迁，是看是否有拆迁许可证或收地决定书，还有就是拆迁公告，有这三个那就是拆迁了。

2、评估一般是在这三个之后发生，但评估与是否拆迁无关。有可能评估范围比拆迁范围大。有些评估的东西最后不拆了。

六、注会税法和税务师的税法1税法2一同考，学习注会的税法好，还是税务师的税法1、2更好？

毫无疑问，肯定是学注会的税法。无论是从考试时间还是考试难度来讲，都应该先学注会的税法，然后顺带着把税务师的税法1、2给过了。

先说一下我的情况，我是第一年考过的注会税法，第二年报的税务师全科，因为我有注会的底子在，所以通过税务师我只花了一个月左右的时间。我考完注会税法之后中间隔了一年才考的税务师，其中税法也就是大致过了一遍然后做几套题。而你是在同一年考注会税法和税务师的税法1、2（比我机智多了，我一开始就没有一起考的意识），大胆一点的话考完注会，税务师裸考基本就能过（想要稳妥一点就在考前刷刷题，巩固巩固）。

下面就从两者的考试时间，考试题型和难度，考试内容三个方面做个简单的介绍，让你对它们有一个大致的了解。

一、考试时间

根据历年的考试时间可以发现注会考试往往是在十月中旬，而税务师一般在十一月中上旬，中间相差20-30天左右的时间。2021年因为疫情原因注会考试调整到了八月底，和税务师之间更是隔了两个多月。根据目前的疫情情况，2022年注会大概率还是会在八月份，即使回归到了十月份，注会还是比税务师先考，所以从考试时间方面来讲你肯定是要先准备注会考试。

二、考试题型和难度

注会和税务师的考试题型基本都是单选、多选、计算和分析四大类。但税务师的计算题和综合分析题也是以不定项选择题的形式考察（如下图所示），相对来说就简单了许多（毕竟就算你不会，也可以胡乱蒙一个答案，说不定就对了呢）。并且税务师的多项选择题，少选是有分的，只有多选和错选不得分，这一点在很大程度上也减少了考试的难度。对于没有把握的选项就可以不去选它，少选一个也就失去0.5分，多选或错选的话2分就没了，所以税务师考试还是有一定的投机技巧在的。而注会考试少选、多选、错选都不得分（多选真的好难ꈍ ꈍ）。

从另一方面来讲，自从税务师去掉了注册两个字以后，它的难度真的降低了很多（含金量当然也就没有那么高了）。与注册会计师考试相比，税务师考试简直就是小CASE（多少有点凡尔赛了^.^）。所以还是建议把精力都用在注会考试上，毕竟它的难度摆在那里。

注会真的是你不努力就很难通过的考试。所以从考试难度方面依旧是要选择先准备注会考试。

三、考试内容

从上图可以看出税务师税法1、2的考试内容基本都包含在注会税法的考试内容里，但是税务师税法比注会税法考察的更细致一些。至于税1的第一章“税法基本原理”可以负责任的讲一点也不重要，即使你不看也不影响你通过考试。运用数学上的一个关系来讲：税务师税1、2包含于注会税法。所以学习注会税法完全可以应对税务师税1、2的考试。从考试内容方面仍旧是要选择先准备注会考试。

综上所述，无论从哪个方面分析，在同时备考注会和税务师时，都要先学习注会的内容（税务师其他的科目和注会搭配备考时也是如此）。考完注会有时间可以再看看税务师，没时间也不要紧，只要你注会内容学会了，通过税务师不是问题。但是如果你只学了税务师，注会真的不一定能通过。

所以还是先好好准备注会的税法吧，把税务师的税1、2放一边不用管它，等考完注会再复习一下税务师，妥妥的。

下面有注会的免费资料送给你，助你顺利通过考试！

七、税法的调整方式？

企业的纳税调整一般有两种情况：

一是由于有关法规规定不同，使财务会计与税务会计计算不一；

二是由于纳税人计算差错或违规，又分为是平时（年内）错账、或是上年度企业采用的核算方法不同。错账时间不同，其纳税调整的会计处理也不相同。

1.平时使用“应付税款法”进行的纳税调整。

因为在“应付税款法”下，当期税前会计利润与应税所得之间的差异造成的影响纳税金额直接计入当期损益，而不是递延到以后各期，使当期的应交所得税与所得税费用金额相等，因此，对调整的差异本身无须进行会计处理。

2.年度内错账的会计处理。

由于年度内错账金额只影响本年度的税款，因此，发现后只需调整本年度相关账户即可。

3.年终汇算清缴的纳税调整。

对企业年度发生的以前年度调整事项，应通过“以前年度损益调整”账户调整本年利润，由此影响企业缴纳所得税的，可视为当年损益，进行所得税会计处理。 对调整增加的以前年度利润或调整减少的以前年度亏损，借记有关账户，贷记本账户；调整减少的以前年度利润或调整增加的以前年度亏损，借记本账户，贷记有关账户。

八、平湖市农村拆迁安置可以置换市区的安置房吗？

答:平湖广陈三兴村宅基地事实应该不可以换安置房。

九、CPA的税法难还是经济法难？CPA的税法难？

这两个科目在内容上经济法最有独立性，经济法自身难度比较税法低一些，重点掌握好，最后几个月突击学习的话通过率还是有的。税法和会计稍有联系，今年考会计的话可以带着稅法学习。时间充足报稅法，时间紧张报经济法，还要根据自身情况来定.

十、违反税法代扣代缴的规定？

违犯税法代扣代缴，是一种违法行为。代扣代缴是纳税人应尽的责任，如果不及时代扣代缴，很容易使税款流失。给国家造成损失。必须提高对代扣代缴的认识，不然的话不知不觉就犯法了。

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