林地权属不清由哪个部门处理？

一、林地权属不清由哪个部门处理？

林地权属不清由林业部门处理，林业部门就是专管植树造林的规划设计，投资验收防护以及林权纠纷等，并还设有林业执法队，所以林地权属不清首先应找乡镇府林业站，如果乡镇府林业站处理解决不了，可以进一步找县林业局会依法处理解决的。

二、法律权属不清晰会对资产评估师带来什么法律责任？

注册资产评估师执行资产评估业务，应当对评估结论的合理性承担责任

遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。

评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

注册资产评估师执行资产评估业务，应当关注评估对象的法律权属，并在评估报告中对评估对象法律权属及其证明资料来源予以必要说明。注册资产评估师不得对评估对象的法律权属提供保证。

三、企业的废料收入税法上如何处理？

废料收入，有严格的规定。如果你的废料是被收购的，直接做其他业务收入或者营业外收入，仅缴纳企业所得税；如果你的废料是出售给其他单位的，不论开具什么发票，均应缴纳增值税及附加。

四、资产管理公司收购不良资产如何账务处理？

第一种模式资产管理公司相关业务模式。

从四大资产管理公司的具体实践看，最简单的方式就是买断，银行将不良资产打包后，批量转让 给资产管理公司，根据资产包的规模，资产管理公司可以采取一次性买断或分期买断的方式，分期买断的方式可以从一定程度上减轻资产管理公司的资金压力。

第二种模式是合作处置。

在政策性接收国有银行不良资产的阶段，资产管理公司对债务人有了初步的了解，但是并不能深入产业，现阶段可以联合同行业优质企业，对不良资产进行重组，最终实现利益共享。

第三种模式是反委托处置。

资产管理公司买断银行的不良资产包后，将资产的收益权卖给信托计划或券商资管计划，资产的所有权仍归属于四大资产管理公司，同时资产管理公司继续负责不良资产的处置。这一模式中，资产管理公司可将资金成本提前回收，解除资本占用，而风险则由投资者自己承担。

第四种模式是不良资产证券化。

资产管理公司从银行买断不良资产包后，通过测算现金流，采取折价的方式，以信托计划作为SPV，然后发行重整资产支持证券，向投资者出售。至于不良资产后期的管理，仍然可以委托资产管理公司进行管理。

在2006年到2008年期间，我国曾有过4单不良资产证券化的实践，发行金额总计约134亿元，但是2008年以后，随着金融危机的爆发，此项业务也被叫停。2015年，重启资产资产证券化的呼声渐高，预计不久之后该类业务将放行。 与四大资产管理公司不同的是，地方资产管理公司的处置范围仅限于本省。除了传统的处置手段以外，已经有地方资产管理公司在逐步创新处置模式。

（1）输血性重组。地方资产管理公司可以对一些能够起死回生的项目进行输血，帮助企业走入正 轨，实现溢价然后退出。

（2）以物抵债。对于一些优质的抵押资产，尽量不走漫长的诉讼途径，通过以物抵债的方式，实现地方资产管理公司和企业的双赢。

（3）公开征集重组方或者投资人。在担任不良资产一级批发商角色的基础上，吸引更多专业的社会投资人参与不良资产的投资，共享行业的利润。

（4）联合地方政府成立不良资产处置基金或子公司。充分利用当地政府的资源，深化不良资产的处置，帮助地方政府剥离不良资产。

五、处理旧固定资产如何开票？

　　根据《国家税务总局关于增值税简易征收政策有关管理问题的通知》国税函〔2009〕90号文件规定：

　　一、关于纳税人销售自己使用过的固定资产

　　（一）一般纳税人销售自己使用过的固定资产，凡根据《财政部 国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财税〔2008〕170号）和财税〔2009〕9号文件等规定，适用按简易办法依4%征收率减半征收增值税政策的，应开具普通发票，不得开具增值税专用发票。

　　（二）小规模纳税人销售自己使用过的固定资产，应开具普通发票，不得由税务机关代开增值税专用发票。

　　二、纳税人销售旧货，应开具普通发票，不得自行开具或者由税务机关代开增值税专用发票。

　　三、一般纳税人销售货物适用财税〔2009〕9号文件第二条第（三）项、第（四）项和第三条规定的，可自行开具增值税专用发票。

　　四、关于销售额和应纳税额

　　（一）一般纳税人销售自己使用过的物品和旧货，适用按简易办法依4%征收率减半征收增值税政策的，按下列公式确定销售额和应纳税额：

　　销售额=含税销售额/（1+4%）

　　应纳税额=销售额×4%/2

　　（二）小规模纳税人销售自己使用过的固定资产和旧货，按下列公式确定销售额和应纳税额：

　　销售额=含税销售额/（1+3%）

　　应纳税额=销售额×2%

　　因此，增值税一般纳税人销售2008年12月31日以前购进的自己使用过的固定资产，应开具普通发票，不得开具增值税专用发票；小规模纳税人应开具普通发票，不得由税务机关代开增值税专用发票。

　　增值税一般纳税人销售2009年1月1日以后购进的自己使用过的固定资产，可以开具增值税专用发票；小规模纳税人应开具普通发票，也可以申请主管国税机关代开增值税专用发票。

六、出租固定资产如何帐务处理？

出租固定资产一般是指经营性租赁业务，是让渡资产的使用权。会计分录如下：

1、出租固定资产，收取租金时： 借：银行存款 贷：其他业务收入 企业的收入包括经营收入、劳务收入、让渡资产使用权收入等，因为出租固定资产不是企业主要的经营业务，所以记入“其他业务收入”科目，该科目是损益类中的“益”，收入增加记入贷方。

2、计提固定资产折旧时： 借：其他业务成本 贷：累计折旧 被出租的固定资产的所有权仍然属于企业，故应由本企业计提折旧，这个折旧是换取其他业务收入的代价，故应记入“其他业务成本”，该科目是损益类中的“损”，成本增加记入借方。

七、固定资产报废如何处理？

提前报废的固定资产，在清理该固定资产的当月，还要提折旧；以后就不用再计提折旧了。

即使没提完折旧，也不再计提了。 企业在具体计提折旧时，一般应按月提取折旧，当月增加的固定资产，当月不提折旧，从下月起计提折旧;当月减少的固定资产，当月照提折旧，从下月起不提折旧。固定资产提足折旧后，不论能否继续使用，均不再提取折旧;提前报废的固定资产，也不再补提折旧。

相关会计分录

1. 当月仍提折旧借:管理费用（或销售费用、制造费用等）-折旧费贷:累计折旧

2. 清理借:固定资产清理借：累计折旧借：银行存款 （支付清理费用）借：固定资产减值准备借：原材料（可用回收物）贷:固定资产贷：应交税费贷：银行存款 （变卖收入）

3. 结转借:营业外支出贷:固定资产清理或借：固定资产清理贷：营业外收入###你的意思是报废不能用以后闲置还是当废品卖了？只要东西还在你的账上，坏了也得提折旧。

如果是卖了，即使没坏的卖了也要固定资产清理，清理时把折旧冲回，账上没有这项固定资产，当然就不用再提折旧了。

报废了就不提了啊 报废时把固定资产原值和累计折旧的差额转入待处理固定资产损益 然后根据实际清理情况把待处理固定资产损益转入营业外收支科目

八、固定资产丢失如何处理？

1、首先，固定资产丢失需要先把账面的固定资产转入待处理财产损益，会计分录为：

借：待处理财产损益——待处理固定资产损益

累计折旧

贷：固定资产

2、查找丢失原因，经过审批后，由过错人赔偿的计入其他应收款，其余计入营业外支出，会计分录为：

借：营业外支出——固定资产盘亏

其他应收款——过失人赔偿

贷：待处理财产损益——待处理固定资产损益

另外如果买过财产保险，由保险赔偿的也计入其他应收款。

九、资产剥离如何进行账务处理？

在资产剥离中，购买者通常是一家已存在的企业，因此不会产生新的法律实体，对购买者而言，实际上是吸收合并或收购。被剥离的资产一般以下列两种形式出现：具法人地位的子公司；无法人地位的按地区、产品分类的部门、分公司或生产线。

资产剥离的会计处理，应分别被剥离资产的形式不同而有区别。当进行剥离的企业出售的是其控股子公司时，应根据收到的现金（或其他资产）与长期股权投资的账面价值之间的差额确认“投资收益”。若被剥离的资产为企业内部的无独立法人地位的部门或产品生产线时，则应视为资产处理，通过“固定资产清理”进行核算，清理中的净损益，列入“营业外收支”。

而且资产剥离的会计处理，取决于企业的市场经济形式。市场经济形式不同，会计处理也大相径庭，贵公司可以根据自己的市场经济形式，在以下的论述中选择适合自己的会计处理：

1.国有企业，国家剥离企业的社会职能涉及被剥离项目的资产转移或者经营职能的改变，将有关项目无偿转交给国家规定的职能部门经办的会计核算，借“实收资本—国家资本”、“累计折旧”，贷“固定资产”；或者是借“盈余公积”，贷“固定资产”。

将有关资产有偿移交的会计核算，企业如果将资产进行有偿转让，实际上是对单位固定资产的出售，需要通过“固定资产清理”进行核算，清理中的净损益，列入“营业外收支”。

2.在市场经济条件下，公司制企业的资产剥离的会计处理和资产交换方式息息相关。企业的经营活动，必然是一个追逐利润的过程，资产交易作为公司的一种市场行为，当然也不例外，资产交易的方式主要有收购兼并、股权转让、资产剥离和资产置换4大类，而每一类又表现出不同的交易动机。从单个企业资产交易的角度来看，其具体交易动机又会表现出不同的形式，而且大多数资产交易的动因不仅局限于一个因素，而是由诸多因素综合作用的结果。

关于股权转让，从转让主体上划分可以是股东将自己对该公司的股权转让，也可以是企业转让自己对外投资的股权，但若续前一问题进行分析，应该是股东转让自己股权，算不上企业的整体股权转让。根据《公司法》及相关法律、法规的规定，需要履行一套完善的股权转让程序：如股东会决议、出让方与受让方签订股权转让协议、支付和收取股权转让款、注销和签发出资证明书、变更股东名册、修改公司章程、进行工商登记变更等。对于中外合资或中外合作有限公司进行股权转让的，按照现行《中外合资企业法》、《中外合作企业法》的规定，要经中方股东的上级主管部门同意，并报原审批机关审批同意以后方可办理转让手续。

十、宅基地权属纠纷如何处理？

1.先明确土地的使用是否符合国家土地的使用规范，有没有正确使用土地的规划利用。不然后面你起诉打官司，输了还要被罚款。

2.拿齐相关的土地和更让人的相关证件去当地的国土所更新相关的证件，没有房产证的补领房产证，承包证到到期的就延期。

3.上法院提起民事纠纷案件的诉讼，作一个备案处理，让有关部门介入帮忙调解。这时候就不要相信那些律师什么大状师，因为律师是只收钱办不了什么事情的，甚至两边都收钱，律师是哪边赚钱多就让哪边赢。

4.回家学习钉子户的做法，打电话找媒体帮忙报道曝光不让纠纷对方出手段伤害自己，这一套很重要，看“电视剧人民的民义”就懂某些势力的不择手段办事。

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