如何计算销售不动产、转让无形资产应纳税额？

一、如何计算销售不动产、转让无形资产应纳税额？

　　(一)关于销售不动产应纳税额的计算 　　销售不动产业务的计税营业额是指纳税人销售不动产所取得的销售额，即向对方收取的全部价款及价外费用。

二、老师，购进的无形资产的进项税额也可以抵扣吗？不需要计入成本？

可以抵扣，只是很少有无形资产的开发成本中还会有这种需要抵扣的情况

三、无形资产怎么增资？无形资产增资的好处？

无形资产包括商标权、专利权、非专利技术、版权、品牌价值等。利用无形资产增资的好处有以下几点：

1、通过无形资产增资的企业每年在工商年检时不用占用太多的流动资金。可以缓解新办企业和要求增资扩股的企业注册资金不足的困难。一些想新办企业的人，由于资金不足而难以开办新公司时，可以用无形资产作为一部分注册资金进行注册，特别是一些高科技类的企业，更是如此；一些企业由于注册资本过低，从而给企业的营销工作带来困难，希望增加注册资本，但是又缺乏资金，这时就可以用无形资产作价投资入股来解决这个困难。由于无形资产要在十年内逐年摊销，因此，企业在发展过程中将这些无形资产逐渐转变成了资金。

2、无形资产增资是完全合理合法的行为，远优于利用垫资、贷款等方式。而且无形资产在注册资本中的比重可以占到百分之七十。

3、利用无形资产增资，不仅体现了企业的形象和实力，而且也把企业的技术价值这样就为企业引资、合作提供了帮助。

4、企业的注册资金提上来了，企业在项目投标时也获得的更多的中标机会。

5、可以增加企业申报项目的成功率。

6、根据目前的政策，以个人拥有的无形资产投资入股时，不需要纳税。无形资产投入企业以后，是在税前进行摊销的，从而减少了企业当年的应纳税额，减轻了企业的税收压力。中都国脉无形资产评估公司，专业做无形资产的评估工作，包括，商标权、专利权、非专利技术、品牌价值评估、版权（著作权）等。

四、什么是进项税额跟出项税额？

销售货物或有应税项的税金时应交的税金 即销项税金 所谓进项税和销项税是指增值税的进项和销项税。

增值税是国家就增值额征的一种税。

如果你是一般纳税人，你花1元钱买的商品的同时(卖方如果能提供增值税发票的话)，给你商品的一方要替税务局向你收0.17元的税款。

你要向卖给你商品方支付1.17元.当你把1元的商品以1.2元卖出的时候(或加工成别的商品以1.2元卖出时),你要替税务局向购买方收取1.2*0.17=0.204元税款.实际你的纳税额是0.204-0.17=0.034元.0.17元叫进项税0.204元叫销项税.用0.17元抵减0.204元的过程就叫抵扣进项税.抵扣的前提是你是一般纳税人,有认证过的进项税额.当月没抵扣完的可到以后抵扣.

五、什么叫销售税额,消费税额？

严格的来说，没有销售税额的说法，因销售而产生的税金叫增值税，或营业税。

增值税是以商品生产流通各环节或提供劳务的增值额为计税依据而征收的一个税种。从理论上分析，增值额是指一定时期内劳动者在生产过程中新创造的价值额，从税收征管实际看，增值额是指商品或劳务的销售额扣除法定外购项目金额之后的余额。

营业税是指对在我国境内提供应税劳务,转让无形资产和销售不动产的单位和个人,就其营业额(或转让额、销售额)征收的一种税

消费税是对一些特定消费品和消费行为征收的一种税。我国消费税的征税范围有：烟、酒及酒精、化妆品、护肤护发品、贵重首饰及珠宝玉石、鞭炮焰火、汽油、柴油、汽车轮胎、摩托车、小汽车等十一种商品

六、无形资产账户有哪些？无形资产账户有哪些？

资产类账户按照反映流动性快慢的不同可以再分为流动资产类账户和非流动资产类账户。 流动资产类账户主要有：现金、银行存款、短期投资、应收账款、原材料、库存商品、待摊费用等；　　 非流动资产类账户主要有：长期投资、固定资产、累计折旧、无形资产、长期待摊费用等。

七、企业外购无形资产,可按无形资产的多少摊销？

　　不可以　　所说的150%摊销的无形资产，请看下面　　答：研究开发费税前扣除优惠政策的具体标准是：　　企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按照规定据实扣除的基础上，按照研究开发费用的50%加计扣除；形成无形资产的，按照无形资产成本的150%摊销。　　其中形成无形资产的部分，按所得税税法实施条例第67条规定：“无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。”换言之，对形成无形资产的研发费用，从形成当月起，至少按10年采用直线法享受加计50%摊销的税收优惠。　　例，某企业2008年度开发新产品的研发费用为1000万元，企业所得税税率25%，（1）假定研发费全部计入当期损益，则在计算2008年度企业所得税时，除了据实扣除1000万以外，还可加计扣除500万（1000×50%），据此可以少缴所得税125万（500×25%）；（2）假定该研发费全部形成无形资产，并于2009年1月才达到预定用途，并按10年平均摊销，则2008年发生的1000万研发费用，从2009年度开始，在10年内，每年在据实摊销100万（1000/10）的基础上，在计算所得税时，可税前加计摊销50万（1000×50%÷10），每年可少缴所得税12.5万（50×25%）。 参考资料： http://www.cnnsr.com.cn/jtym/swk/20091215/2009121513110237298.shtml

八、纳税额与缴税额有什么区别？

“应纳税额”大多数一般发生数在前，就是企业按照税法规定期间计算得出的应向税务机关缴纳各税额 “实际缴纳税额”大多数一般发生数在后，就是企业按照税法规定期间计算得出的应向税务机关缴纳各税额的完成数。

九、应补退税额是要补交的税额吗？

这个要看金额的正负，如果是正数，应该是要补交的，如果是负数，是应退的

十、什么是销项税额？销项税额的定义是？

销项税额，是指增值税纳税人销售货物和应交税劳务，按照销售额和适用税率计算并向购买方收取的增值税税额。它属于财务过程中的一个环节。 销项税额的计算方法如下： 当期销项税额=当期销售额×适用税率 例如：某钢铁公司向某机械公司出售一批钢材，出厂价格为1000万元人民币（不含税），增值税适用税率为17%，该钢铁公司应当向机械公司收取的销项税额的计算方法为： 销项税额=1000万元×17%=170万元 此外，因为在销项税额的计算销售额中，销售额包括不含税和含税两种，所以分为以下两种情况： 销项税额=（不含税）销售额×税率 销项税额=（含税）销售额/（1+税率）×税率

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