197
2023-11-27 13:38一、饲料销售要缴营业税？
饲料经销商用交税。
1、增值税按销售收入17%、6%（分别适用增值税一般纳税人、小规模生产加工纳税人）；
2、城建税按缴纳的增值税的7%缴纳；
二、什么是销售不动产？
销售不动产是指有偿转让不动产权的一种合法行为。其中的不动产是指不能移动，移动后会引起性质，形状改变的一类财产。销售不动产的征税征收范围包括：销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物。销售建筑物或构筑物，是指有偿转让建筑物或构筑物的权的行为。以转让有限产权或使用权方式销售建筑物，视同销售建筑物。单位将不动产赠与他人，视同销售不动产。在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为，比照销售不动产征税。
三、不动产销售发票格式？
不动产发票内容包括购货方名称，纳税识别号码，不动产名称，数量，单价，备注栏还必须备注不动产详细地址
四、销售不动产管理办法？
为加强对本公司的不动产管理，提高不动产的使用效率，制定本办法。
2.适用范围
2.1公司及其所属的子公司、分公司的固定资产管理，均适用本办法。
2.2各子公司和分公司可以根据本办法制定实施细则。
3.管理部门
总公司的财务部为不动产的管理部门。各子公司与分公司管理部门由其自行规定，但要报总公司备案。
4.不动产资料
4.1所有不动产的技术资料，包括说明书、技术参数、使用方法等，由使用部门指定专人统一负责登记、保管，并报总公司财务部备案；
4.2所有涉及不动产的法律文件，包括房契、所有权证书等均由财务部统一登记、保管。
5.不动产的添置
5.1购置不动产，由使用部门提出申请，列出购置计划，报财务部审核。由财务部统一报总经理。
5.2不动产价值在_____万元以下的，由总经理决定；
5.3不动产价值在_____～_____万元的，由总经理办公会议讨论决定；
5.4不动产价值在_____万元以上的，由总经理办公会议讨论后报董事会决定。
6.不动产登记
对于新购置的不动产，需要到有关部门办理产权登记或者使用登记的，由财务部会同使用部门共同办理。
7.不动产的处置
转让不动产应当经过以下程序：
7.1由使用部门提出处置意见，处置意见包括报废、出租、出售。
7.1.1报废，是指没有使用价值或者超过了使用年限不得再使用的不动产。报废的不动产由财务部根据国家有关规定审核，报总经理批准后，直接列销。
7.1.2出租不动产，应当提出租金标准、年限和租赁合同文本，由总经理决定。
五、本期销售不动产的销售额怎么填写？
本期销售不动产的销售额填列时按照不含税收入进行填列，小规模纳税人按照3%计算，旧的不动产，小规模还可以按征收率的50%计算填列。
一般纳税人销售不动产，如果已经进项税额抵扣，则不能按照税率的50%计算填列。
六、个人无偿捐赠不动产给政府需要缴纳营业税吗？
新的营业税暂行条例实施细则第五条 纳税人有下列情形之一的，视同发生应税行为：（一）单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人。财税[2009]111号文主要就第二点关于个人无偿赠送不动产或者土地使用权的问题，针对特殊情况出台了一些免税政策： 个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税： （一）离婚财产分割； （二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； （四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 这就意味着，除上述以上情况外的个人无偿赠送不动产或土地使用权的，应作为应税行为的发生征收营业税。
七、销售域名,是征营业税还是增值税？
销售域名是征增值税。电脑中的域名属于计算机信息，属于计算机信息行业，属于营业改增征增值税。
八、销售不动产和转让的区别？
销售不动产是指有偿转让不动产所有权的行为。不动产是指不能移动，移动后会引起性质，形状改变的财产。
转让和出售都是对某种权利的所有权易主,但转让可以是有偿的,也可以是无偿的。而出售则纯是一种金钱交易,与出卖是同意。
九、企业销售不动产按什么价格？
企业销售不动产按现行评估价格，也就是房地产市场行情价格，虽然企业不动产是经过折旧，将部分计入了企业成本，但有的不动产例如房屋建筑物，有可能偏离原价，比原价高，这样出售后除了核销原固定资产，还增加了其它收入，也就是相当于溢价收入。
十、陵园墓地销售属于不动产吗？
不属于。
在现阶段，我国的墓地上尚无物权制度，墓主的近亲属对于墓地不享有任何物权。
需要登记的不动产权利包括：
集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建筑用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
- 相关评论
- 我要评论
-