企业拆迁怎么赔偿？

一、企业拆迁怎么赔偿？

您好，企业拆迁补偿主要组成部分：

1、房屋(所有权人)、土地及附属物补偿费用；

2、租金差价(承租房屋的企业)；

3、搬迁和安置补偿费用；

4、停产停业损失、补助和奖励费用、其他无形资产损失。集体土地上企业拆迁的补偿与国有土地上企业拆迁补偿最大的区别就在于土地相关补偿费用。对于集体土地的补偿，有关的法律依据主要是《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准定。可以看出，此规定市针对征收用于农业生产的耕地的，而没有关于商业用途的集体土地的补偿标准。

二、钢材经营企业营业税是多少？

1、营业税；2、契税；3、开发商的企业所得税；4、建筑企业的营业税；4、建筑企业的企业所得税；5、所有建筑材料包括钢材、水泥、砖瓦的增值税；6、建材生产企业的企业所得税；7、所有设备比如电梯、消防设备的增值税；8、所有设备生产企业的企业所得税；9、土地交易的营业税；10、土地的契税；11、所有运输建筑材料的企业的营业税；12、所有安装企业的营业税；13、所有安装企业的企业所得税；14、所有设计、勘探企业的营业税；15所有设计、勘探企业的企业所得税；16、电力、自来水、天然气、供暖的企业的有关税金；17、上述企业的个人所得税；18、所有合同的印花税。

企业的个人所得税

三、房屋拆迁企业税率多少？

增值税一般纳税人房屋拆迁企业的增值税税率是11%；增值税小规模纳税人房屋拆迁企业的增值税征收率是3%。

四、黄陂华中企业城要拆迁.？

人民网武汉10月16日电 10月15日上午，武汉市黄陂区查违协调办组织区城管、公安、城乡建设、水务、供电等相关部门和武湖街办事处，聘请6名氧割工人，组成50人的综合执法队伍，依法对华中企业城B区3-1栋楼顶面积为800平方米的在建钢构厂房进行了拆除。

华中企业城位于汉口北专业市场群中心地段的汉口北大道16号，是由汉口北现代工业园开发有限公司 于2009年开发建设集生产、研发、商贸、仓储、物流等多项功能于一体的第四代中小企业产业园。目前，园区已开发建设总建筑面积55.8万平方米，由34栋4层标准厂房及13栋小高层、高层创业中心组合而成，整个园区建筑以包豪斯设计风格为主线，全框架结构，独栋花园式建筑，极具现代主义美感。

然而，近年来，该园区少数入住企业因自身生产经营的需要，偷偷在厂房旁边和楼顶进行搭建，企图增加使用面积，从而破坏了整个园区的规划建设风貌。因此，黄陂区非常重视该园区违法建设的控管工作，多次协调武湖街和园区物业管理企业进行整治，并逐渐形成了园区物业巡查劝阻和报告、武湖街控违专班处置的日常控违模式。今年国庆节后，武湖街控违专班接到园区物业公司报告后，发现B区3-1栋楼顶有人正在利用槽钢搭建厂房，面积较大，现场处置有难度，遂向区查违协调办报告。区查违协调办迅速核实，及时协调区直相关部门和武湖街组织了此次行动。

两组氧割工人有条不紊地同时开展作业，在蓝色的火焰下，槽钢架纷纷解体散落， B区3-1栋楼顶的槽钢架已变成两个槽钢堆，800平方米的违建厂房化为废墟，严厉打击了园区内的新增违法建设。

五、施工企业营业税金及附加计算是怎样？

上期留底税额在本月抵扣后，应交税金为正数的，本月缴纳的增值税为营业税金及附加的计提基数。

借：营业税金及附加

贷：应交税费—城建税

-----教育费附加

----地方教育费附加

六、合伙企业收到投资收益是否交营业税？

第一个问题：

要

权益法下被投资单位实现净利润时投资方计入投资收益。

第二个问题：

我认为应当缴纳

a.权益法的问题：在这个问题里，企业所得税已经不适用，该合伙企业的对外投资适用于权益法或成本法，并不影响其确认的投资收益属于“分红所得”这个事项。

b.合伙人为法人或自然人会影响纳税性质，自然人合伙人应当承担个人所得税，按“利息、股息、红利所得”应税项目，税率为20%；

法人合伙人应将其分得的红利所得，计入其应纳税所得额，计算并缴纳企业所得税。

同时，该红利对于法人合伙人来说，并不是其直接对外投资所得，因此也不适用于企业所得税中相关的税收优惠（“符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益为免税收入”），而是需要交纳企业所得税

c.该投资收益直接归属于该合伙企业的合伙人，而不属于合伙企业的收入，因此不适用于企业所得税体系中相似情况的税收优惠。

d.因该投资收益产生纳税义务的时间点应当在该笔收益确认为合伙人的收益时发生（相关决议）

相关资料：

宏观的税法体系下，对该类事项的倾向意见如下：

i.《中华人民共和国企业所得税法》第一条第二款规定，个人独资企业、合伙企业不适用本法；

ii.

根据上海市地税局网站的答疑资料：

根据《国家税务总局关于〈关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的法规〉执行口径的通知》(国税函〔2001〕84号)第二条规定：“个人独资企业和合伙企业对外投资分回的利息或者股息、红利，不并入企业的收入，而应单独作为投资者个人取得的利息、股息、红利所得，按“利息、股息、红利所得”应税项目计算缴纳个人所得税。以合伙企业名义对外投资分回利息或者股息、红利的，应按《通知》所附规定的第五条精神确定各个投资者的利息、股息、红利所得，分别按“利息、股息、红利所得”应税项目计算缴纳个人所得税。

个人独资企业和合伙企业对外投资分回利息、股息、红利如何征税？

iii.《财政部、国家税务总局关于合伙企业合伙人所得税问题的通知》（财税〔2008〕159号）第二条规定，合伙企业以每一个合伙人为纳税义务人。合伙企业合伙人是自然人的，缴纳个人所得税；合伙人是法人和其他组织的，缴纳企业所得税；

如有错误还请指正

七、政府拆迁对企业的补偿是什么？

　　政府拆迁对企业的补偿:　　一、企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：　　一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；　　二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；　　三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；　　四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。　　二、非承租企业拆迁如何补偿　　关于非承租企业的拆迁补偿问题除上述应当补偿的费用之外，至少还应当包括以下两个方面的补偿：　　1、厂房及其他不动产的征收补偿。该部分补偿标准一般由省、市政府制定，或者按照重置成新价，由双方共同指定的评估机构进行评估。　　2、土地使用权收回的补偿费用。根据《土地管理法》第五十八条的相关规定，满足特定条件，收回土地使用权的应当给予适当补偿。但在办案实践中，所谓的“适当”很难界定，各地相差悬殊，需要律师在办案过程中，根据具体案件的不同情况，制定解决方案。　　3、关于划拨取得土地使用权的，是否给予补偿问题，理论界意见不一，笔者认为，应当给予补偿，并且给予的补偿不应少于出让的土地。　　三、集体土地企业拆迁如何补偿　　集体土地上企业拆迁的，除土地相关补偿费用外的其他方面补偿费用参照上面所述。　　土地方面补偿费根据下面规定处理，《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。　　这里需要注意两个问题：第一，征收土地的补偿是根据土地的用途补偿的，标准全国每个地方不尽相同，具体标准由省政府制定区片综合价。第二，要有合法的土地使用权证明，如跟集体组织签订的租赁合同等。

八、房地产企业能享受小微企业营业税优惠政策吗？

　　房地产企业如果是小微企业，就能享受小微企业营业税优惠政策。　　房产开发小微企业认定标准：　　营业收入200000万元以下或资产总额10000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入1000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入100万元及以上，且资产总额2000万元及以上的为小型企业；营业收入100万元以下或资产总额2000万元以下的为微型企业。

九、什么是营业税?营业税有何特点？

营业税主要有以下特点：

1、营业税以全额为计税依据，一般不受成本、费用的影响，可以较好的保证财政收入。

2、按行业设计税目、税率，除了征收增值税的行业，其余均征收营业税，对于不同的行业，营业税有不同的税率，对于同一行业税率则相同，保证了公平竞争，行业的利润水平。

3、计算简单，便于征收，直接按照实现的营业额进行全额征收，可以节省征收费用。

十、工业企业要交营业税吗？怎样判断是该交营业税还是增值税啊？

那要看你是什么性质的企业了，如果是一般的工商企业（工业企业和商贸企业）则归国税管辖当然主要税种是增值税了，如果是服务性质的企业（当然也包括个体工商户，个人如果达到起征点也是要缴纳的）比如：交通运输业，娱乐业，文化体育业，邮电通讯业，等是要缴纳营业税的，不管是什么性质的企业只要缴纳了流转税（增值税、消费税、营业税）就要缴纳三税的寄生税就是我们通说的城建税，教育费附加，地方教育费附加，不管交增值税的企业还是营业税的企业每年都是要交企业所得税的，我在税务所工作有什么不会的还可以再继续问我哦。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%