还建房屋买卖是否需要交纳营业税？

一、还建房屋买卖是否需要交纳营业税？

如果是拆迁补偿回迁性质的，就要交纳营业税。 《国家税务总局关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的批复》（国税函[2007]768号）文件规定，房地产开发公司对被拆迁户实行房屋产权调换时，其实质是以不动产所有权为表现形式的经济利益的交换。房地产开发公司将所拥有的不动产所有权转移给了被拆迁户，并获得了相应的经济利益，根据现行营业税有关规定，应按“销售不动产”税目缴纳营业税；被拆迁户以其原拥有的不动产所有权从房地产开发公司处获得了另一处不动产所有权，该行为不属于通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房。 《国家税务总局关于外商投资企业从事城市住宅小区建设征收营业税问题的批复》（国税函[1995]549号）规定：　　对外商投资企业从事城市住宅小区建设，应当按照《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关规定，就其取得的营业额计征营业税；对偿还面积与拆迁建筑面积相等的部分，由当地税务机关按同类住宅房屋的成本价核定计征营业税，对最终转让时未作价结算的住宅区配套公共设施（如居委会用房、车棚、托儿所等），凡转让收入已包含在住宅房屋转让价格中并已征收营业税的，不再征收营业税。 　　 　　拆迁还建应根据上述规定由主管税务机关核定征收营业税。

二、口腔诊所的营业税的交纳？

缴纳营业税，当然如果您是非盈利性的医疗机构，那么是免税的，所得税也是交地税。希望能帮上您

三、请问快递行业按什么交纳营业税？

根据《财政部 国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）文件规定，单位和个人从事快递业务按邮电通信业 税目征收营业税。 根据《江苏省财政厅、江苏省地方税务局转发财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（苏财税[2003]41号）文件规定，所称快递业务 ，是指从事快速传递函件或包件的业务，不包括传递函件或包件以外的其他物品。 根据《国家税务总局关于印发《营业税税目注释（试行稿）》的通知》（国税发[1993]149号）文件规定，传递函件，是指收寄信函、明信片、印刷品的业务。

传递包件，是指收寄包裹的业务。

传递函件或包件相关的业务，是指出租信箱、对进口函件或包件进行处理、保管逾期包裹、附带货载及其他与传递函件或包件相关的业务。

单位和个人从事传递函件或包件以外的其他物品按交通运输业 税目征收营业税。

四、新办的工业企业需要交纳什么税？

工业企业应缴纳的税费一般包括：

1、增值税；

2、城建税；

3、企业所得税；

4、房产税；

5、城镇土地使用税；

6、车船税；

7、印花税；

8、教育费附加；

9、生产、委托加工烟、酒、化妆品、护肤护发品、贵重首饰及珠宝玉石、鞭炮、烟火、汽油、柴油、汽车轮胎、摩托车、小汽车等商品，要缴纳消费税。有营业税应税行为的，要交纳营业税。

五、什么类型的企业需要演讲？

正在创业的企业，并且是在上升期的企业。

因为无论现在的企业规模是大是小，你一定有团队。

只要你有团队，你就一定会面临到激励士气的问题。

在季度、半年以及年度的大会上，你一定需要对你的员工予以发言，激励团队的士气，让大家在一条道路上朝一个目标前进。

如果你会演讲，你可以有效地激励团队的士气。

如果你不会，你就很吃亏!

六、企业为什么交纳地税？

地税顾名思义就是地方税收，地税主要交的是地方的附加税收，构成地方的主要收入，现在很多地税都有很多优惠和免税政策。

七、什么类型的企业需要大量用煤？

  以煤炭为燃料或者原料的企业用煤量很大。比如火力发电厂、焦炭厂、煤制油厂、化工厂，炼钢厂等企业。上述企业用煤的数量巨大。因为煤炭在燃烧的过程中，会排放大量的二氧化碳和灰尘，对环境的影响同样巨大。因此新能源取代火力发电迫在眉睫。

八、企业租赁房屋需要交纳房产税吗？

不需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。你们公司是租用办公楼而不是房屋产权所有人就不需要缴纳房产税！房产税的纳税义务人包括：　　（一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。　　（二）产权出典的，由承典人纳税。　　（三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税　　（四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。　　（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

九、沈阳企业房产交纳维修基金需要什么手续办理？

　　费用：公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。

　　1、契税

　　武汉市普通住房标准为：房款的1.5%(面积在140平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

　　2、住房维修基金。

　　维修基金交存标准为：

　　砖混结构住宅——49元/平方米

　　无电梯框架结构住宅——55元/平方米

　　有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米

　　有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米

　　特别提醒大家的是，有些楼盘在交房的时候就已经收了房屋维修基金，这笔费用是交给房管局的，开发商只是代收，如果交房时已经缴纳了房屋维修基金，那么在办理房产证时就不需要再次缴纳。

　　3、交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

　　4、房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。

　　5、证照印花税。收取标准如下：5元/本。

　　6、工本费。收取标准如下：10元/本。

十、一般企业都需要交纳什么税？税率多少？

1、增值税： 小规模纳税人：应缴增值税额=（收入／1+3%）×3% 一般纳税人：应缴增值税额=当月销项税额-（当月进项税+上期留抵进项税） 注：根据公司行业不同税率不一样，主要税率有：3%、6%、11%、17%。目前小规模纳税人季度销售额不超过9万的，可以免征增值税，也就是我们通常说的零申报。

2、企业所得税 应交企业所得税=利润总额×25% 高新技术企业、软件企业、符合条件的公司等可适用15%的税率，符合条件的小微企业只需按照实际税率10%缴纳企业所得税。

3、个人所得税 个人所得税 =( 工资 - 三险一金 - 个税免征额 ) x 税率 - 速算扣除数 其实个人所得税的征税范围比这要宽泛的多，“工资、薪金所得”只是个人所得税征税范围中的一种。 更多是针对：个体工商户生产经营所得、企事业单位承包经营承租经营所得、劳务报酬所得、股息红利所得等等。

4、印花税： 应交印花税=收入×0.03% 印花税是非常重要的调节税种。印花税的税率设计，遵循税负从轻、共同负担的原则。所以，税率比较低；比如：营业执照，按件贴花五元；房屋租赁合同，按租赁总额的千分之一；购销合同，技术合同，按合同金额的万分之三等。

5、教育费附加： 教育费附加=应缴增值税额×3%

6、地方教育附加： 地方教育费附加=应缴增值税额×2%

7、水利基金： 应交水利基金=收入×0.08%

8、工会筹备金（成立一年后缴纳） 应交工会筹备金=工资总额×2.5%，工会经费=工资总额× 0.004%

9、残疾人保障金（成立三年后缴纳） 按员工人数计算，每年都不一样的标准。

10、城市维护建设税： 城市维护建设税=应缴增值税额×7% 以上就是现在大多数企业承担的税费，还没有说有些行业特殊的税费，比如果是广告行业，需要交纳文化事业建设税。 扩展资料: 注册资金大小与公司的税收没有直接关系，公司的纳税主要根据收入计算，唯一的区别就是缴纳注册资金印花税，注册资金印花税（1000万以内）=注册资金*0.05%，注册资金的印花税仅交一次。 在旧的工商注册政策中，因为有实收资本一项，所以无形中公司注册资金的大小体现了一个公司的基础实力，现在实行新政策以后，注册资金仅是一个数字而已，但固有的观念很难短期内改变，因此许多客户注册公司时还是比较在意自己的注册资金大小。 根据我们的经验，一般公司的注册资金大小为：销售类、服务类大多注册100万——300万居多；工程类公司大多1000万——3000万居多。具体注册资金大小根据自己面对的客户群体和市场情况而定

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