个人无偿捐赠不动产给政府需要缴纳营业税吗？

一、个人无偿捐赠不动产给政府需要缴纳营业税吗？

新的营业税暂行条例实施细则第五条 纳税人有下列情形之一的，视同发生应税行为：（一）单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人。财税[2009]111号文主要就第二点关于个人无偿赠送不动产或者土地使用权的问题，针对特殊情况出台了一些免税政策：　　个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：　　（一）离婚财产分割；　　（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；　　（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；　　（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。　　这就意味着，除上述以上情况外的个人无偿赠送不动产或土地使用权的，应作为应税行为的发生征收营业税。

二、北京生育保险个人需要缴纳吗

首先，让我们来了解一下北京生育保险个人需要缴纳吗的情况。

什么是北京生育保险？

北京生育保险是一项由北京市政府推行的社会保险制度，旨在为符合条件的女性提供相关生育保险待遇和服务。该保险制度旨在保障妇女健康，提高人口素质和保证国家人口政策的实施。

个人在北京需要缴纳生育保险吗？

根据相关法律法规，个人在北京是需要缴纳生育保险的。无论是本地户籍居民还是非本地户籍居民，只要满足北京市生育保险的缴纳条件，都需要进行缴纳。

北京生育保险的缴纳条件

首先，缴纳生育保险的对象必须是女性。其次，女性年满 16 岁，具有一定的缴费能力，且持有有效居住证或有效工作签证的人员，均符合缴纳条件。

缴纳生育保险的费率和基数

北京生育保险的缴费费率由北京市政府根据实际情况进行调整，一般固定为缴费基数的一定比例。缴费基数是根据个人所得收入确定的，具体以个人所在单位的工资、津贴、奖金等为依据。

生育保险的缴费方式

一般情况下，个人的生育保险费用会由个人和单位共同承担。具体缴费方式有两种：

1. 个人缴费：个人费用一般以工资收入的一定比例进行扣除。
2. 单位缴费：单位会按照一定比例缴纳生育保险费用。

失业、退休等情况下的生育保险

个人在失业、退休等情况下，仍然可以享受生育保险的相关待遇。具体的待遇和补偿标准会根据个人的实际情况和政策规定进行调整。

生育保险的相关权益

缴纳生育保险后，符合条件的个人可以享受以下权益：

• 生育津贴：在取得生育证明后，可以申请生育津贴，用于补贴生育期间的相关费用。
• 产前检查补助：个人可以享受一定金额的产前检查补助费用。
• 分娩补助：个人可以享受一定金额的分娩补助费用。
• 生育医疗费报销：生育医疗费可以在一定范围内得到报销。
• 其他相关待遇：根据具体情况，可能还会享受其他相关待遇。

如何缴纳生育保险？

缴纳生育保险一般由个人所在单位代为办理，个人只需要按时缴纳相应费用即可。具体操作流程和缴费方式建议咨询所在单位的人力资源部门或相关社保机构。

总结

北京生育保险个人需要缴纳，缴纳费用根据个人收入和单位政策确定。缴纳生育保险后，个人将享受生育津贴、产前检查补助、分娩补助以及生育医疗费报销等相关权益。具体操作请咨询所在单位或社保机构，以确保个人权益得到保障。

三、企业年金需要个人缴纳吗？

企业年金肯定是需要个人缴纳的。我国的企业年金是从2014年10月份开始建立的，是社保之外的补充性养老保险办法，实行自主自愿的原则，由单位和个人共同承担，按照在职时当月基本工资的一定比例进行缴纳，个人交费比例为百分之四，单位交纳百分之八，共同进个人专门的企业年金帐户。

一般都是单位在发放职工当月工资时，直接把企业年金的个人缴费进行扣除了。可见，企业年金当然是需要个人缴纳一部分费用的。

四、国有林区棚户区改造需要缴纳营业税吗？

棚户区改造，国家未规定统一的免征营业税政策，但在部分省市，如吉林省，是免征的

关于棚户区改造项目有关税收优惠政策的补充通知　

吉安居[2011]3号

各市（州）人民政府，长白山管委会，各县（市）人民政府，省保障性安居工程各推进组：

为确保我省棚户区改造顺利进行，在认真执行《吉林省城市棚户区改造领导小组关于落实城市棚户区改造项目地方税收优惠政策的通知》（吉棚改[2005]5号，以下简称吉棚改[2005]5号）的基础上，对各地近期反映的有关棚户区改造税收优惠政策落实中的一些问题进行了研究，现补充通知如下：

一、 关于城市棚户区（危旧房）改造税收优惠政策

（一）根据吉棚改[2005]5号规定，对参与棚户区改造的单位与个人，应统一使用《吉林省城市房屋拆迁补偿安置协议》（以下简称《协议》）。个别地区前期曾使用其他版本的拆迁补偿安置协议，考虑到目前已无法重新补签规定版本的《协议》，对此应由当地保障性安居工程（棚改）主管部门认定后，方可执行相应的税收优惠政策。

（二）房屋拆迁按原《城市房屋拆迁管理条例》执行的，由房地产开发企业参与的城市棚户区改造项目，拆迁无籍房的，按照当地（市、州）政府相关规定，将原拆迁面积折算成补偿面积，对被拆迁户以实物补偿且不涉及货币支付的，以《协议》为准，经主管税务机关核准，对其实物补偿部分暂不征收营业税。拆迁商业用房，并以同类房屋实施补偿，在《协议》规定原面积内的，经主管税务机关核准，暂不征收营业税；超出原面积的部分以及拆迁普通住房以商业用房偿还的，均应按规定缴纳营业税。

（三）棚户区居民因征收（拆迁）承受非普通住房，对不超过原征收（拆迁）面积的或超过原征收（拆迁）面积且不需要缴纳产权调换差价款或扩大面积款的，免征契税。棚户区居民因征收（拆迁）商业用房而承受房屋的或因征收（拆迁）住房而承受商业用房的，应按规定缴纳契税。

（四）按原《城市房屋拆迁管理条例》执行的，房地产开发企业将开发区域内原房屋拆除，以房屋形态安置的，按照偿还房屋的市场价或评估价开具发票。

二、关于林业棚户区改造税收优惠政策

（一）凡列入全省国有林区棚户区改造计划的棚户区改造计划的棚户区改造项目，均适用吉棚改[2005]5号规定的税收优惠政策，具体项目以省林业厅下达并转发至省地税局的棚户区改造计划为准。

（二）全省国有林业局、森林经营局可按照参与棚户区改造的房地产企业标准，享受棚户区改造税收优惠政策，具体依吉棚改[2005]5号及相关规定执行。

（三）国有林业局、森林经营局参与林业棚户区改造偿还原拆迁面积房屋部分，经主管税务机关核准，暂不征收营业税。按照《国有林区棚户区改造工程项目管理办法（暂行）》（林计发[2009]192号）规定的新建住房基本户型建筑面积标准50平方米进行回迁的，可视同偿还原拆迁面积房屋。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　吉林省保障性安居工程领导小组

二O一一年十二月十六日

五、个人自费缴纳社保退休后需要缴纳党费吗？

个人自费缴纳社保与是否需要缴纳党费没有直接的联系。根据《中国共产党党费管理条例》，党员在缴纳社会保险时，单位应该一并代缴党费。而个人自费缴纳社保的情况，需要具体情况具体分析。

如果该个人仍在所在单位工作，单位按照规定代缴党费，则该个人不需要再额外缴纳党费；如果该个人已经离开当前单位，那么需要根据相关规定进行缴纳党费的安排。

六、个人需要缴纳所得税吗？

达到起征点的是要缴纳个人所得税的，

起征点是年收入6万元。

全年收入扣除全年社保、公积金、五项扣除后，

超过6万元计算缴纳个人所得税。

工资达到起征点时，月度预缴，年度汇算清缴。

七、公积金个人缴纳比例需要调整吗？

公积金缴存比例可以调整，但是有一定的条件。通常公积金缴存比例每年会调整一次，是根据职工的工资调整，所以自己无法调整。公积金缴存是由单位统一办理的，一般只有工资调整后，公积金缴存额度和公积金缴存基数才能相应调整;而公积金缴存的缴存比例则是由单位统一确定的，不能自己随意调整。

八、代理业如何缴纳营业税？

按照5%税率征收营业税，计算公式为：营业税应纳税额=营业收入额×营业税率。 　　代理业业务经营者，可以向委托方收取全部收入减去支付给其他协助或最终完成委托事项者的费用支出后的余额为其营业额，据以计算征收营业税。除此之外，这类代理业业务经营者自身发生的任何经营费用，均不得冲减其应计营业税的营业额。广告代理业的营业额为代理人向委托方收取的全部价款和价外费用减去付给广告发布者的广告发布费后的余额（其中“付给广告发布者的广告发布费”范围，包括广告代理业业户向各类具有广告发布权的广告经营者实际支付的广告费）。

九、工程分包营业税如何缴纳？

　　根据《营业税暂行条例》的规定，建筑业的总承包人将工程分包或者转包给他人，以工程的全部承包额减去付给分包人或者转包人的价款后的余额为营业额。也就是说，存在工程分包的情况下，总承包单位应以全部承包额减去付给分包方价款后的余额计算缴纳营业税，分包人应该就其完成的分包额承担相应的纳税义务。同时，按照规定，总承包人属于法定的代扣代缴纳税义务人，在与分包方办理已完工程价款结算时，还应以与分包方结算的工程价款为依据计算并代扣代缴其营业税。总承包人代扣代缴分包人营业税后，应按规定对分包人开具《中华人民共和国代扣代收税款凭证》，分包人以此作为其完税凭证。　　一、定义：　　营业税，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。2011年11月17日，财政部、国家税务总局正式公布营业税改征增值税试点方案。　　二、税率：　　1、交通运输业陆路运输、水路运输航空运输、管道运输、装卸搬运3%；　　2、建筑业建筑、安装、修缮装饰及其他工程作业3%；　　3、金融保险业5%；　　4、邮电通信业3%；　　5、文化体育业3%；　　6、娱乐业歌厅、舞厅、OK歌舞厅、音乐茶座、台球高尔夫球、保龄球、游艺5%-20%；　　7、服务业代理业、旅店业、饮食业旅游业、仓储业、租赁业广告业及其他服务业5%；　　8、转让无形资产、转让土地使用权、专利权非专利技术、商标权、著作权、商誉5%；　　9、销售不动产销售建筑物及其他土地附着物5%。　　三、计算方法：　　1、营业税应纳税额=计税营业额×适用税率；　　2、营业额是指纳税人提供应税劳务、出售或出租无形资产及销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项及其他各种性质的价外收费。　　3、营业税税率按照行业、类别不同分别采用了不同的比例税率。交通运输业为3%，出售、出租无形资产为5%，销售不动产为5%。

十、个人缴纳社保需要多少,应如何缴纳？

目前个人缴纳社保需要多少钱，应如何缴纳，这需要根据当地的社会平均工资来确定，或是按照当地社部门公布的缴费标准来缴纳。个人缴纳社保可选择城镇职工社保和城乡居民社保。下面和大家分享我的个人观点：

第一，个人缴纳社保的选择。

目前在我国社保体系中，分为城镇职工社保和城乡居民社保两个大类。城镇职工社保主要参保对象为城镇在岗职工和城镇个体工商户和灵活就业人员；城乡居民社保主要参保对象为城乡居民，缴纳的险种为养老保险和医疗保险。其中养老保险缴费达到15年，达到法定的退休年龄，可以办理基本养老金的领取手续。

第二，个人如何办理城镇职工社保？

个人可以按照灵活就业人员办理城镇职工社保，分为养老保险和医疗保险，两种保险可以同时办理，也可以只办理养老保险，但是医疗保险不能单独办理。个人办理城镇职工养老保险的，可持本人身份证到户籍所在地的乡镇或是街道办事大厅社保窗口申请办理。办理时只需填写养老保险和医疗保险申请表，提交本人身份证复印件和免费半身彩色照片，根据工作人员的提示，到社保部门制定的银行办理银行开户手续，签订代扣代缴协议，将代扣代缴协议交还给社保工作人员，标志着个人社保手续办理完成，每月只需按照缴费标准在银行存足足够的代扣代缴养老保险和医疗保险的费用即可。其缴费标准是按照当地社平工资来作为缴费基数，可在60%、100%、300%三个缴费档次中选择，个人可根据自己的经济承受能力来进行选择。其中养老保险的缴费比例为20%，医疗保险的缴费比例为8%。如果只办理养老保险的，每年就按照当地社平工资的20%来缴纳养老保险费用即可。

第三，个人如何办理城乡居民社保？

个人办理城乡居民社保，也可以办理养老保险和医疗保险。办理方式也是到本人户籍所在地的乡镇或是街道办事大厅社保窗口办理，其办理程序和办理职工社保是一样的，但是缴费标准不同。城乡居民养老保险的缴费标准分为12个缴费档次，最低的每年缴纳100元，最高的每年缴费2000元，可根据自己经济情况来进行选择。城乡居民养老保险除了个人缴费以外，政府还可以根据个人缴费金额来给予一定的补助，全部计入个人账户。

第四，养老金待遇。

办理城镇职工社保的，缴费满15年，男性达到60周岁，女性达到55周岁，可以办理退休。退休金分为基础养老金和个人账户养老金两个部分。缴费金额越高，缴费时间越长，养老金待遇越高。医疗保险达到当地规定的缴费年限，退休后不再缴纳医疗保险而终身享受医保待遇；办理城乡居民养老保险的人员，缴费满15年，男女达到60周岁，可以按月领取基本养老金。由于城乡居民养老保险的缴费水平比较低，所以总体养老金水平比缴纳城镇职工养老保险的养老金要低，这是需要特别提醒的。

总之，个人缴纳社保的，一般只办理养老保险和医疗保险。如果办理的是职工养老保险和医疗保险，是根据当地公布的社会平均工资来作为缴费基数，每年需要1万多元，如果只缴纳职工养老保险的，每年在1万元以内；如果办理城乡居民养老保险的，每年最高只缴纳2000元，医疗保险需要220元左右，两项合计2220元左右，每年可能会调整；缴纳方式都是通过银行进行代扣代缴，每年需要在银行代扣代缴的账户存足足够的代扣资金。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%