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2024-01-21 20:44一、工业用地挂牌出让土地部门要收取20%的什么费用？
办理国有工业土地出让手续费用包括征地管理费等17个项目，你所说挂牌出让的20%应该只是其中三项： 征地安置补偿 征地补偿、青苗补偿、地上附着物、拆迁安置补偿等 国有土地收益基金收入 按总成交价的5% 廉租住房资金 按（总成交价-成本支出）的5% 城市建设资金 按（总成交价-成本支出）的10%
二、土地出让金是那个部门收取卖方还是买方承担？
土地出让金，一般由土地使用权获得方支付，也就是卖方支付。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
三、国土部门收取土地出让金的具体标准是什么？
土地出让金各个城市标准不一样，有的地区地价高，缴纳的出让金就多。
而且土地出让金信息属于土地局内部信息，土地局一般是不公布的，具体土地应该缴纳多少出让金，你可以咨询当地土地部门和有相关土地评估资质的评估公司。 土地出让金(land transaction fees) 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。 计算方法 一. 有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。
二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
三. 通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
四. 划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
四、房产增值税和土地增值税？
地增值税、房产税看起来都差不多，好像都是针对不动产征收的税种。但实际上两者具有本质区别。要理解这个问题，我们需要从征收对象、计税方式等方面来进行区分。
房产税是以房屋为征税对象，对产权所有人就其房屋原值或租金收入征收的一种税费。房产税的纳税人是拥有房产产权的单位和个人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。房产税的纳税人具体包括；产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。土地增值税：以土地和地上建筑物为争税对象。以增值额为计税依据。土地增值税的功能是国家对房地产增值征税。
五、存在土地纠纷找那个部门?
来自北京中复律师的答案：根据《土地管理法》第十四条：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。也就是说，您可以先与对方协商解决此事宜，如协商不成，可以向土地所在地的乡、镇人民政府申请处理解决；如对政府的处理决定不服的，您可以向法院起诉。但一定要注意时间，是在您收到处理决定通知之日起三十日内。如对您有帮助，感谢点击赞同和喜欢！想要了解更多土地纠纷的相关知识，记得关注我们！如有法律问题，请拨打咨询电话：010-53385388、010-53384199，13810981882。
六、土地确权纠纷找哪个部门？
土地确权可以咨询当地的土地管理部门并进行确认。已退耕还林、退耕还草并取得林权证和草地证的耕地；农户没有与发包方签订土地承包协议私自开垦的荒地和未利用地；尚处于纠纷状态的土地不能确权。
法律依据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二条 土地所有权和使用权由县级以上人民政府确定，土地管理部门具体承办。土地权属争议，由土地管理部门提出处理意见，报人民政府下达处理决定或报人民政府批准后由土地管理部门下达处理决定。
七、土地登记部门
<>土地登记部门：维护土地权益的守护者
中国土地资源丰富，因此土地的管理与登记显得尤为重要。作为维护土地权益的守护者，土地登记部门在我国的土地管理中起着至关重要的作用。
土地登记是指将土地使用权、转让权、抵押权等权益事项进行认定和登记的行为。只有经过土地登记部门的认定和登记，土地的权益才具有合法性和保护性。土地登记的目的在于确保土地权益的安全、明晰和可追溯，在产权交易和司法保护中发挥重要作用。
土地登记部门职责
土地登记部门的职责十分繁重，主要包括以下几个方面：
- 土地权益确认：土地登记部门负责对土地使用权、转让权、抵押权等权益进行确认和登记。通过登记，可以明确土地权益归属，避免纠纷产生。
- 土地信息管理：土地登记部门统一管理土地信息，包括土地的基本信息、权属信息、交易信息等。这为政府决策、土地规划和监管提供了重要的数据支持。
- 土地登记咨询：土地登记部门向社会提供土地登记相关的咨询服务，指导群众合法行使土地权益，解答相关问题，保障群众的合法权益。
- 土地登记监督：土地登记部门对土地登记行为进行监督，确保登记的准确性和合法性。一旦发现违规行为，将依法予以处理，维护土地权益的公正和公平。
土地登记流程
土地登记的流程是一个相对复杂的过程，主要包括下面几个步骤：
- 登记申请：土地使用者、权益人或其代理人向土地登记部门提交登记申请，填写相关表格并提供必要的证明材料。
- 资格审查：土地登记部门对申请人的资格进行审查，确认申请人是否具备申请登记的资格。
- 权益认定：土地登记部门对土地权益进行认定，包括确认土地的使用权、转让权、抵押权等权益。
- 登记备案：土地登记部门将认定的土地权益以及相关信息进行登记备案，形成土地登记簿册。
- 公示公告：土地登记部门对登记备案的信息进行公示公告，以公开透明的方式向社会公众提供相关信息。
- 信息更新：土地登记部门根据实际情况对登记信息进行周期性的更新和维护，确保土地权益的及时性和准确性。
土地登记的意义
土地登记作为土地管理的基础性工作，具有重要的意义：
- 保护土地权益：土地登记能够确保土地权益的合法性和有效性，防止权益的侵犯和纠纷的发生。
- 促进土地交易：土地登记提供了可信、透明的土地信息，使土地交易更加便捷和安全，促进了土地市场的发展。
- 规范土地管理：土地登记规范了土地管理的程序和要求，提高了土地管理的效率和规范性。
- 支持决策和监管：土地登记提供了全面而准确的土地信息，为政府决策和土地监管提供了重要参考依据。
- 保障农民土地权益：土地登记保障了农民土地权益的安全和稳定，提升了农民的土地资源的使用效益。
结语
土地登记部门作为维护土地权益的守护者，在土地管理中发挥着不可替代的作用。它通过确认、登记和管理土地权益，保障土地权益的安全和稳定，促进土地的有序流转和合理利用。土地登记的建立和完善，对于推动我国土地管理体制改革、促进经济社会的可持续发展具有重要意义。
希望我国的土地登记部门能够不断完善自身的机制和制度，提高服务水平和管理能力，更好地履行维护土地权益的职责，为我国的土地管理事业做出更大的贡献！