增值税纳税申报表附表4建筑服务预征缴纳税款怎么填？

一、增值税纳税申报表附表4建筑服务预征缴纳税款怎么填？

填到预缴税额栏,抵减本月应纳税额,抵减后的税额为本月应交税额。一般纳税人一般在税务系统预警的时候需要预缴增值税，一般按照行业税负来预缴，即销售收入*税负-原来缴纳的增值税。

1、先填写预缴情况表——《附列资料（四）（税额抵减情况表）》 填写《附列资料（四）（税额抵减情况表）》：需要将建筑服务、销售不动产、出租不动产已预缴的税款分别填写在第3行“建筑服务预征缴纳税款”、第4行“销售不动产预征缴纳税款”、第5行“出租不动产预征缴纳税款”中；

2、在异地预缴税款属于“本期已缴税额”，申报时可以抵应纳税额 填写《增值税纳税申报表（一般纳税人适用）》：上述已预缴税款体现在第28行“分次预缴税款”中，根据报表逻辑关系计算，不会形成重复交税。

二、土地增值税纳税申报表需要去什么机关申报？

是的，但现在可以直接网上申报就可以了,没有开通网上申报的,需要去地税服务厅或找专管员申报。土地增值税纳税申报程序：

1、纳税人应在转让房地产合同签订后7日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。

2、纳税人采取预售方式销售房地产的，对在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，税务机关可以预征土地增值税，之后办理纳税清算后，多退少补。

三、增值税纳税申报表怎么导出？

1.

【登陆所属地方国税网站】:在登录窗口输入纳税识别号和密码成功登录国税网站。

2.

【查询相关报表】:点击【网上申报】功能,选择【申报查询】,在下拉列表中选择想要查询的税种和期间,例如选择【增值税】,期间选择【2017年5月】。

3.

【导出】:点击查询结果,即可导出该申报表,注意导出的为PDF格式,有的电脑需要安装PDF阅读器方能观看阅读。

四、如何计算土地增值税预征计征依据？

1、

（1）土地增值税以纳税人房产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算。

（2）公式为：应纳增值税税额＝增值额×适用税率。

增值额＝转让房地产收入－允许扣除项目金额（取得土地使用权所支付的金额、开发土地和新建房及配套设施的成本、开发土地和新建房及配套设施的费用、加计扣除、旧房及建筑物的评估价格、转让房地产有关的税金）。

2、【土地增值税的纳税期限】

土地增值税纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管地税机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。

3、【土地增值税的预征与清算】

（1）土地增值税的预征。凡在我省境内从事房地产开发的纳税人在其开发项目全部竣工前转让房地产取得的收入，应按规定对其预征土地增值税。

（2）纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，应在次月10日内携带交易双方签订的有关买卖（预售）合同等资料主动向转让房地产所在地主管地税机关办理纳税申报。

（3）预征税款以纳税人每月申报取得的转让收入额（含预收款、定金）乘以预征率计算征收。我省土地增值税的预征率为：别墅、高级公寓、度假村预征率为1％－3%；营业用房预征率为1％－2％；普通标准住宅预征率为1％以内；其他类型预征率为0.5%-2％。

（4）土地增值税的清算。土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值税。

五、增值税纳税申报表附表（一）里的纳税检查调整？

增值税纳税申报表中的第6栏（纳税检查调整的销售额）的数据，是在增值税纳税申报表附列资料表一第2行第6列中录入就可以了。增值税纳税申报表中的第6栏的数据就会自动录入。 增值税纳税申报表中的第6栏（纳税检查调整的销售额）主要是填报本期因税务、财政、审计部门检查、并按适用税率计算调整的应税货物和应税劳务的销售额；而不填报纳税人自查要调增销售额。自查要调增销售额应当第2栏“应税货物销售额”栏数据。

六、房地产土地增值税预征率是多少？

土地增值税目前分两种缴纳方式，先是预缴，最后清算。预缴是指在房地产项目销售或预售的过程中按照核定税率征收，各地税率略有不同。在项目销售结束后应进行清算，清算后按照四级累进制计算应缴税额，毛利达50%的部分增值税税率达到利润率30%，毛利高于200%的部分，增值税税率更是达到60%。房地产公司土地增值税预缴率是1.5%，预缴基数是预收款额（或销售收入）。因为房地产企业预收款时不一定确认销售收入，只要取得预收款就要按比例预交土地增值税。

七、增值税纳税申报表哪里可以下载？

答：电子税务局里面，办税服务——申报纳税——填表申报——空白电子报表下载

八、为什么打不开增值税纳税申报表？

这是网络问题，主要原因是使用的人多而资源又相对少造成的，该系统在维护。

九、住宿业增值税纳税申报表怎么填写？

不用，预缴税款是指纳税人为购领增值税专用发票而缴纳的税款，企业只需在主表中如是填写，税务部门的系统也会自动核对预缴税款的金额，不需要在附表中填写

十、增值税纳税申报表附表三怎么填列？

附表灰色是表示不用填写，表格里有计算公式，根据主表数据自动会计算出来。

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