异地预缴清单与完税凭证区别？

一、异地预缴清单与完税凭证区别？

完税凭征注重税收环节上的整体税收事项的完结，异地预缴清单则只说明税收事项的纳税过程，没有突出整体税收的完结闭环。区别如下:

1、完税证明更加注重的是税收环节上的整体性，代表着税收事项的完结，纳税证明只能说明税收事项的纳税过程，并没有突出整体税收的完结闭环，突出纳税这件事的结果。

2、纳税清单，也就是所说的纳税证明，是记录纳税人个人纳税情况的补充，详细列出完税证明没有列出的明细记录，包括纳税人每次的申报收入额、缴纳税额、税款所属期、征收机关和税款的入库时间等信息，让人对纳税人的纳税情况清晰明了。

3、纳税清单仅供纳税人本人查询、了解本人纳税情况，并不能作为法定证明来使用。纳税清单还可以与电子版完税证明配套使用，但纳税清单并没有单独的证明效力。

二、现房如何预缴土地增值税？

现房应该预缴土地增值税。

原因是土地增值税是按照房屋的成交价来计算的，而且在交易之前需要先交纳税款。

如果不提前缴纳土地增值税，将会影响后续的房屋交易和产权变更手续，甚至会降低房屋交易的成功率。

为了避免这种情况的发生，对于现房，最好提前预缴土地增值税。

预缴税款能够使房屋交易更加顺利，也能够避免后续的纠纷和问题。

如果您不了解如何预交土地增值税，可以咨询相关的税务部门或者房地产中介机构，他们会给您详细的指导和帮助。

房地产土地增值税预缴

1、一般计税方法;

预交土地增值税=预收款(1+10%)土地增值税预增率

2、简易计税方法;

预交土地增值税=预收款(1+5%)土地增值税预增率

增值税预缴税金的流程

答:纳税人有下列情形之一的,应预缴税款:

1.纳税人(不含其他个人)跨县(市)提供建筑服务.

2.纳税人(不含其他个人)出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产.

3.房地产开发企业预售自行开发的房地产项目.

4.纳税人提供建筑服务取得预收款.

5.纳税人(不含其他个人)转让其取得的不动产.

注:按照现行规定应当预缴增值税税款的小规模纳税人,凡在预缴地实现的月销售额未超过10万元的,当期无需预缴税款.

【报送资料】增值税预缴税款表

《增值税预缴税款表》2份

以下为条件报送资料

跨县(市、区)提供建筑服务的纳税人,还应出示:

(1)与发包方签订的建筑合同复印件(加盖纳税人公章)1份

(2)与分包方签订的分包合同复印件(加盖纳税人公章)1份

(3)从分包方取得的发票复印件(加盖纳税人公章)

三、申报增值税后在哪里打印完税凭证？

（1）纳税申报。纳税人可通过财税库银电子缴税系统或银行卡（POS机）等方式缴纳税款，办税服务厅应按规定开具完税凭证。　　（2）网上申报。　　正式申报成功后，可以通过“申报查询”功能打印出申报表（纸张为A4纸）。　　扣款成功后，可以到开户银行打印完税凭证。　　网上申报是指每月初在网上申报上月的增值税纳税申报、营业税纳税申报、会计报表申报、个人所得税申报。网上申报有专门的网上申报系统，而且有公司特定的U KEY。　　抄税：每月1号开始抄税，在单位就可以，然后打印出销项发票汇总表等;　　报税:就是把你抄完税的IC卡和打出汇总表在国税局规定的日期内去国税局报税。（报税和申报可以同时进行）　　纳税申报：就是把你的一般增值税申报的主表、附表、财务报表一同带到国税局、地税局去申报纳税。　　电子申报是上自己先在单位上网申报，然后把IC卡、主表、附表、财务报表带到税务局再申报就可以了。

四、土地增值税按什么税率预缴？

土地增值税目前分两种缴纳方式，先是预缴，最后清算。预缴是指在房地产项目销售或预售的过程中按照核定税率征收，各地税率略有不同。在2008年以前，各地土地增值税预缴的额度一般在0.5%-1%，2008年初，广州将普通住宅土地增值税的预征率从0.5%提高到1%，其他商品房土地增值税预征率从0.7%提高到2%。随后，各地纷纷仿效广州做法。将预缴税率提高到1%-3%。　　在项目销售结束后应进行清算，清算后按照四级累进制计算应缴税额，毛利达50%的部分增值税税率达到利润率30%，毛利高于200%的部分，增值税税率更是达到60%。房地产公司土地增值税预缴率是1.5%，预缴基数是预收款额（或销售收入）。因为房地产企业预收款时不一定确认销售收入，只要取得预收款就要按比例预交土地增值税。

五、预缴土地增值税需要计提吗？

预缴土地增值税不用再计提，把之前计提的直接充了就可以了

六、预缴土地增值税的账务处理？

借：“应缴税金—应缴纳土地增值税”

贷： 银行存款

七、收到增值税完税凭证后怎么做账？

购入商品或原材料时

借:库存商品或原材料

应交税费——应缴增值税（进项税）

贷:银行存款

售出商品时，

借:银行存款或应收账款

贷:主营业务收入

应交税费——应交增值税（销项税）

月末计提

借:应交税费——应交增值税——转出未交增值税

贷:应交税费——未交增值税

取得税票后

借:应交税费——未交增值税。

八、请问，土地增值税是怎么预缴的？

土地增值税按照销售额（不含税价）的2%预交，土地增值税清算时多退少补。

九、土地增值税预缴时间是什么时候？

预缴增值税是一般会在公司注册地与实际业务发生不在同一地市的情况下发生，比如建筑行业。预缴一般情况是在业务实际发生地当地税务局预缴一部分增值税款，大概意思就是你占用了当地的土地或者是各种资源，然后屁都不给当地留，当地政府肯定不会同意的；然后实际在注册地缴纳增值税的时候，再把你原先已经预缴的那部分扣除回来就可以了。

十、建筑业一般纳税人异地预缴增值税有张完税凭证，如何做帐？

建筑业一般纳税人异地预缴增值税有张完税凭证的帐务处理：

借：应交税费——应交增值税（已交增值税）

贷：银行存款

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