房地产抵扣预交增值税怎么填列申报表？

一、房地产抵扣预交增值税怎么填列申报表？

申请退回的话，基本是通过应交税费、应付职工薪酬的科目进行核算，房地产企业预缴增值税如何填写申报表：

填到预缴税额栏,抵减本月应纳税额,抵减后的税额为本月应交税额。一般纳税人一般在税务系统预警的时候需要预缴增值税，一般按照行业税负来预缴，即销售收入*税负-原来缴纳的增值税。

二、企业预交电费标准？

国家没有规定预交电费。预交电费是供电部门根据客户长期以来的信誉度来确立的，同时也符合电力法，如果客户长期以来多次预期拖欠电费，甚至是在下达停电通知后仍不缴纳，停电后须预交一定电费后方可恢复送电，临时用电用户视实际情况可预交电费。

除上述两种特定情况，用户是不需要预缴电费的。

三、建筑企业当月预交增值税款，发票下月才开要怎样报税？

增值税预缴税款表中“销售额”为扣除前的含税销售额。出租不动产业务不需要填写“项目编号”。 “扣除金额”列由跨县(市)提供建筑服务的纳税人，填写按照规定准予从全部价款和价外费用中扣除的金额(含税)。

　　跨县(市)提供建筑服务的纳税人不同项目需要分开填写该表。不同项目的扣除金额不能打通计算。

“①分次预缴税额”填写纳税人本期已缴纳的准予在本期增值税应纳税额中抵减的税额。

四、建筑企业预交增值税是按合同金额还是开发票金额？

建筑企业预交增值税是按合同金额的不含税金额，也就是开发票金额（结算金额）

五、外省企业在上海建筑业增值税新项目如何预交2%？

第一步：在机构所在地主管税务机关开具《外出经营税收管理证明单》，带上合同一起到上海工程所在地主管税局办理报验登记；

第二步：工程完工到上海工程所在地主管税局办理工程结算税款预交。根据财税【2016】36号规定：一般纳税人跨县(市)提供建筑服务，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照2%的预征率在建筑服务发生地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

因此，贵公司如果是一般纳税人，应预缴税款=(全部价款和价外费用-支付的分包款) ÷(1+11%)×2%

预缴税款时，需提交以下资料：

　　（一）《增值税预缴税款表》；

　　（二）与发包方签订的建筑合同原件及复印件；

　　（三）与分包方签订的分包合同原件及复印件；

　　（四）从分包方取得的发票原件及复印件。

第三步：预交2%增值税后，会机构所在地主管税务机关进行纳税申报，并开具增值税发票。

六、为什么企业要预交海关进口税费？

不存在预交税费，是不是没沟通好。海关税费可以在货物通关的时候缴纳，也可以提供银行保函或者缴纳保证金先放货再缴税，没听说过还要预缴的。在通关环节缴纳税费，有柜台支付和电子支付，柜台支付自税单开具之日起15日内缴纳，逾期缴纳每日加收万分之五滞纳金，电子支付自报关单审结之日10日内银行预扣，逾期没有预扣，则转为柜台支付，同上。目前通关环节还可以采用“汇总征税”，即前期以保函通关，下月5个工作日前一次性支付上月税费即可。先放货再缴纳税费的，在报关单修改完成后同上可以选择电子支付或者柜台支付。

七、非房地产企业土地增值税账务处理？

土地增值税的会计处理

　　对于非房地产的企业，在转让房地产时，则应分别情况进行会计处理

　　（1）转让以支付土地出让金等方式取得国有土地使用权，原已纳入“无形资产”核算的，其转让时计算应交纳的土地增值税作会计分录：

　　借：其他业务支出

　　 贷：应交税金—应交土地增值税

　　（2）转让的国有土地使用权已连同地上建筑物及其他附着物一并在“固定资产”科目核算的，其转让房地产（包括地上建筑物及其他附着物），计算应交纳的土地增值税作会计分录：

　　借：固定资产清理

　　 贷：应交税金—应交土地增值税

　　（3）转让的以行政划拨方式取得的国有土地使用权，如仅转让国有土地使用权，转让时计算应交纳的土地增值税，作会计分录：

　　借：其他业务支出

　 　贷：应交税金—应交土地增值税

　　如国有土地使用权连同地上建筑物及其他附着物一并转让，转让时计算应交纳的土地增值税，作会计分录：

　　借：固定资产清理

    　　贷：应交税金—应交土地增值税

　　（4）上述交纳土地增值税时，作会计分录：

　　借：应交税金—应交土地增值税

        贷：银行存款

八、异地施工企业预交税金问题？

按照增值税暂行条例规定，施工企业收到预付工程款（合同收入）即产生纳税义务应开具发票确认销项收入，按收到的工程款在施工地预交2%的增值税及附加税，剩余部分在机构所在地申报缴纳。问题谈到的忘记申报，应及时补办申报手续并注明原因。

九、关于预交增值税的会计分录？

本月交增值税的时候是可以抵扣的。

一、预缴时的分录：

借：应交税金--应交增值税（已交增值税）1000

贷：银行存款 1000

二、确认收入时（设税率为17%)：

借：银行存款/应收账款

贷：主营业务收入

应交税金---应交增值税（销项税额）

三、若批准可抵扣的进项为XXXX元，则要

借：应交税金--应交增值税（进项税额） XXXX

贷：应交税金---待抵扣进项税额 XXXX

扩展资料：

增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。

十、预交的增值税税款可以留抵吗？

唠叨财经为您答疑解惑

预缴增值税其实就是先缴纳一部分增值税应纳税额，等纳税申报时可以从总的应纳税额中抵减已经预缴的增值税。所有的预缴增值税都可以从应纳税额中抵减的。

比如：单位和个体工商户出租不动产，向不动产所在地主管税务机关预缴的增值税，可以在当期增值税应纳税额中抵减，抵减不完的，结转下棋继续抵减。

希望以上的回答能够帮助到您

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