企业自建厂房报规流程？

一、企业自建厂房报规流程？

厂房报建流程第一工作阶段:办理《厂房总平面规划设计方案》(以下简称总 规)及《厂房修建性详细规划设计方案》(以下简称详规) 建设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后,分别向国土部门 审领《建设用地通知书》,向规划部门申请设计要点,向市建委审领本年度预备立 项批文,在取得上述批文后向市城市规划局申报《厂房总平面规划设计方案》 在取得总规批复后,建设单位对厂房的总体规划图进行深化设计(包括厂房的 总体规划、管线布置、道路绿化系统、地形竖向以及各项经济指标说明),向规划 部门申报详规。

 建设用地大于 2 万平方米的需向规划部门申办《厂房综合管线规划》,为下一 步申报水电手续作为文件依据。

二、私人企业自建自用厂房需要招标么？

　　私企建造厂房如不需要政府投资或贷款的项目且总投资不超过50万元的可以不招标，否则必须按相关要求进行招标。

三、企业自建厂房土地使用权怎么摊销？

企业自建厂房，土地使用权随厂房一起记入在建工程，竣工后转入固定资产，再按使用年限20年，计提折旧。

四、企业自建厂房增值税发票能否抵扣？

　　只能抵押、不能抵扣。但是土地出让金可以扣除，也是不可抵扣的。　　国税总局2016第18号公告，“适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。”　　下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:　　1、用于适用简易计税方法计税项目、非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、接受加工修理修配劳务或者应税服务;　　2、非正常损失的购进货物及相关的加工修理修配劳务和交通运输业服务;　　3、非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、加工修理修配劳务或者交通运输业服务;　　4、接受的旅客运输服务;　　5、自用的应征消费税的摩托车、汽车、游艇，但作为提供交通运输业服务的运输工具和租赁服务标的物的除外。

五、自建厂房和代建厂房区别？

自建,泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。 代建,委托有相应资质的工程管理公司或具备相应工程管理能力的其它企业,代理投资人或建设单位组织和管理项目的建设. 代建可以建立起快速通道,简化办事流程,规范办事程序。代建模式可以避免不必要的麻烦,加快手续的办理;

六、企业自建厂房没有竣工验收可以使用吗？

企业自建厂房没有竣工验收是不可以使用的，

企业厂房属于公共人员聚集场所，这个需要消防验收合格后可以才可以允许投入使用的，但是前提是需要办理消防开业检查合格后才可以，和综合验收与否没有直接关系的。

所以没有竣工验收是不可以投入使用的。

七、私营企业自建厂房要不要报建？

要报建，自营企业自建厂房涉及到规划，土地，消防，环保，设计，建设，水电，道路等，必需向相关部门提出申请，提交自建厂房相关资料和数据，得到有关部门的批准，发给建设许可证等相关手续，才能动工兴建，因此，私营企业自建厂房一定要报建，办理相关批准手续，才能自建。

八、企业自建厂房需要设计院出图吗？

必须的。企业自建厂房和购买厂房，只是建设资金的来源不同，并不影响房屋建筑所必须的法定程序。

企业要委托（或招标）设计院作规划设计（包括施工设计），经规划部门审批后再到建设部门取得施工许可，才能建厂房。任何未经设计审批的建筑物都是违章建筑，会被依法拆除。

九、自建厂房，没有发票？

1.依税法规定，未取得合法票据的成本费用不予税前扣除，所以建议让供应商或建筑商补齐发票入账；

2.万一发票不齐全，可以请资产评估事务所进行评估入账。但没有取得合法发票的部分，今后在计提折旧时会遇到麻烦，会出现税务机关不予税前扣除的风险；

3.取得产权证的费用，应计入固定资产科目核算。

十、自建厂房要什么手续？

项目前期立项审批阶段二是环保审批，一，办理机关，市环境保护局二，工作时限，材料齐全，合格，需提交环境影响评价报告书的六十日完成审批，报告表的三十日完成审批，登记表的十五天完成审批三，办理程序一，市环保局受理，二，联系具有国家资质的环评单位出具环坪报告，三，送达审批文件四，市局审批，影响报告一式八份，环境影响登记表三份

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