固定资产出租、包装物出租取得收入是交增值税还是营业税？

一、固定资产出租、包装物出租取得收入是交增值税还是营业税？

由于没有涉及固定资产产权的变更,属于营业税的交税范围,税率为5%。

二、出租固定资产如何帐务处理？

出租固定资产一般是指经营性租赁业务，是让渡资产的使用权。会计分录如下：

1、出租固定资产，收取租金时： 借：银行存款 贷：其他业务收入 企业的收入包括经营收入、劳务收入、让渡资产使用权收入等，因为出租固定资产不是企业主要的经营业务，所以记入“其他业务收入”科目，该科目是损益类中的“益”，收入增加记入贷方。

2、计提固定资产折旧时： 借：其他业务成本 贷：累计折旧 被出租的固定资产的所有权仍然属于企业，故应由本企业计提折旧，这个折旧是换取其他业务收入的代价，故应记入“其他业务成本”，该科目是损益类中的“损”，成本增加记入借方。

三、固定资产对外投资包括出租、出借吗？

固定资产对外投资不包括出租，出借。视 同销售固定资产的会计处理 企业将自制、委托加工或购进的固定资产（包括接受捐赠取得的固定资产及投资者投入的固定资产）作为投资，提供给其他单位或个体经营者，应按视同销售货物计算应交的增值税，借记“长期股权投资”科目，贷记“应交税费——应交增值税（销项税额）”科目。

四、出租固定资产的会计分录？

出租固定资产一般是指经营性租赁业务，是让渡资产的使用权。会计分录如下：

出租固定资产，收取租金时：

借：银行存款

贷：其他业务收入

事业单位的固定资产如果闲置，可考虑将其出租，以便提高固定资产利用率，同时还可获得一定收入。

租出的固定资产不需要进行固定资产的核算，但需要在固定资产簿上登记。取得租金时，不需要分期确认收入，在实际收到期间直接确认为收到期间的收入。

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

五、出租固定资产的收入计入什么科目？

出租固定资产的租金计入其他业务收入中。　　其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。 其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，具有不经常发生，每笔业务金额一般较小，占收入的比重较低等特点。

六、连人带车出租业务应按何种税目征收营业税？

所谓连人带车出租业务就是汽车租赁公司或者个人提供车辆出租业务，同时为承租人配备驾驶人员的一种汽车租赁行为。

目前，很多地方认为，该种业务应比照国家税务总局《关于交通运输企业征收营业税问题的通知》（国税发[2002]25号）中对远洋运输企业从事程租、期租业务和航空运输企业从事湿租业务规定，按“交通运输业”税目征收营业税。笔者认为，对于连人带车出租业务应根据该业务的性质，以及费用支付情况进行认定，而不是按对特殊行业的特殊规定进行比照。 连人带车出租业务分为两种情况，一种情况是在规定期限内，承租人支付固定费用给出租人，获得完全对车辆及驾驶员的使用权，车辆的全部费用包括燃料费、过路费等，都是由承租人承担，出租人无须知道每次的行驶路线，只承担驾驶员的工资。

另一种情况是在规定期限和规定的路线内，承租人支付固定费用给出租人，车辆的全部费用包括燃料费、过路费等，都由出租人承担。

第一种情况是将运输工具作为一种固定物品出租给他人使用，固定收取费用，这时的汽车（车辆）对出租方来说更侧重于是一种物品、设备，而不强调其运送客人、货物的功能和目的，符合《营业税税目注释》服务业中租赁业的有关规定。租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。

至于配备驾驶人员，则是一种劳务派遣。

针对这种情况，连人带车出租业务应按营业税的“服务业——租赁业”征收。

第二种情况是使用运输工具将货物或旅客送达目的地，使其空间位置得到转移的业务活动。

这是标准的“交通运输业”行为。应按营业税的“交通运输业”征收。

七、融资租赁固定资产出租方开什么发票？

现在营改增了，出租方是一般纳税人的话，要开11%增值税专用发票 按照《办法》规定，“直租”的分类分为“租赁服务”，其下还分为“融资租赁服务”和“经营租赁服务”。

八、融资出租的固定资产属于该企业的资产吗？

　　融资租入的固定资产属于企业的资产。　　融资租入的固定资产属于资产的一种，所有权不属于企业，但是由于企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险，实际上企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。　　资租入固定资产是指承租人通过融资租赁的方式租入固定资产。　　承租人以融资租赁方式租入固定资产时，应当在租赁开始日，将该租赁资产原账面价值与最低租赁付款额现值相比中的较低者，作为融资租入固定资产的入账价值；将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值；并将两者的差额记录为未确认融资费用。　　但是，如果该项租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日，可按最低租赁付款额记录租入固定资产和长期应付款。承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知道出租人的租赁内含利率，应当采用融资租入固定资产出租人的租赁内含税率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知晓，则应当采用同期银行贷款利率作为折现率。

九、什么是营业税?营业税有何特点？

营业税主要有以下特点：

1、营业税以全额为计税依据，一般不受成本、费用的影响，可以较好的保证财政收入。

2、按行业设计税目、税率，除了征收增值税的行业，其余均征收营业税，对于不同的行业，营业税有不同的税率，对于同一行业税率则相同，保证了公平竞争，行业的利润水平。

3、计算简单，便于征收，直接按照实现的营业额进行全额征收，可以节省征收费用。

十、营业税改征增值税后还有营业税了吗？

1、自2016年5月1日以后，全面营改增推开，营业税就没有了。

2、营业税改增值税（以下简称营改增）是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税，增值税只对产品或者服务的增值部分纳税，减少了重复纳税的环节。国家根据经济社会发展新形势，从深化改革的总体部署出发做出的重要决策，目的是加快财税体制改革、进一步减轻企业赋税，调动各方积极性，促进服务业尤其是科技等高端服务业的发展，促进产业和消费升级、培育新动能、深化供给侧结构性改革。

3、营业税和增值税，是我国两大主体税种。营改增在全国的推开，大致经历了以下三个阶段。2011年，经国务院批准，财政部、国家税务总局联合下发营业税改增值税试点方案。从2012年1月1日起，在上海交通运输业和部分现代服务业开展营业税改增值税试点。自2012年8月1日起至年底，国务院将扩大营改增试点至8省市；2013年8月1日，“营改增”范围已推广到全国试行，将广播影视服务业纳入试点范围。2014年1月1日起，将铁路运输和邮政服务业纳入营业税改征增值税试点，至此交通运输业已全部纳入营改增范围；2016年3月18日召开的国务院常务会议决定，自2016年5月1日起，中国将全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业全部纳入营改增试点，至此，营业税退出历史舞台，增值税制度将更加规范。这是自1994年分税制改革以来，财税体制的又一次深刻变革。

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