免租期属于租期吗？

一、免租期属于租期吗？

属于租期，免租期是给予一种福利，在规定时间里是不收取任何费用的，给予你一种福利和扶持，不过在整个租赁合同期限内。

比如某个门面房进行招租，一年合同给予两个月的免费，剩下十个月按照某个数额进行交租。

来年延续等等这些条款。是吸引商户的一种手段。

二、商场有免租期吗？

有的有免租期有的没有免租期。最主要的还得看你这个商场火不火，人气旺不旺。像人气旺的想要入场还得交订金预约，而一些新的商场或者比较偏的都会采用减免租金或者免租几个月的方式。要让商场免租金还得大家团结起来，要不，只有你一个人跟商场讲根本没人理你。

三、免租期免物业费吗？

这要看具体情况，如果合同规定免那就是免

四、免租期为什么要确认费用？

这是会计准则的规定，免租期实际上是一种优惠措施，但也要确认相应的租金费用和其他应付款。

免租期,就是免除房租的期限,客户一般都以"房屋要进行简单装修和布局"为理由,要求房主给客户一些时间，这段时间房主不收客户的房租.。

比如: 如果签租用一年的合同,合同中明确规定免租期一个月(往往是第一个月),客户实际只给房主十一个月的房租.但要说明的是,第一期房租必须在入住前付款,不能因为有免租期的条款就拖到免租期后再付房租。

五、免租期内要摊销装修费吗？

一般免租期内需要摊销装修费。而且应该从装修完次月开始摊销。摊销期应取装修完至下次重新装修需要多久（即该装修能够维持时间）与租赁期（包括免租期）较短者，如果不好判断下次什么时候装修，在整个租赁期内摊销也是可以的。看实际情况而定。

六、免租期需要分摊房租吗？

需要摊销。

对于出租人提供免租期的，出租人应当将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其它合理的方法进行分配，免租期内出租人应当确认租金收入。

而承租人则应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其它合理的方法进行分摊，免租期内应当确认租金费用。

七、公寓出租有免租期吗？

公寓出租是有免租期的。

一、免租的起止时间。

不管免租期为多长时间，最好明确约定具体的起止时间为某年某月某日，这样不需要推算即可看出哪一天开始计租。有的合同往往只写免租期为多少天或多少个月，但又没有约定起算时间，在合同履行过程中会产生歧义或不同的理解进而引发争议。

二、免租期内使用房屋所产生的费用。

作为出租方，为保护自己的权益，应在合同中约定承租人在免租期间内使用房屋产生的水费、电费、物业管理费等等需自行承担，避免承租人以约定不明确为由扯皮或恶意利用免租期，在免租期届满之后以各种理由拖欠应缴租金。实践中，出租人可要求承租人在交房时支付租赁保证金及首期租金。

三、免租期内可否转租。

有的合同约定承租人在租赁期间不得转租，由于租赁期也包括免租期内在，所以这种情况下，承租人在免租期内是不能转租的，否则构成违约。有的合同中，出租人会赋予承租人转租权，但由于免租期内承租人并不用交纳租金，所以在免租期较长的情况下，有的承租人会将房屋转租收取受转租人的租金获利，这与出租人给予免租期的初衷是相违悖的。因此，在允许转租的情况下，双方应当在合同中进一步对承租人可否在免租期间内通过转租获取租金利益或如何分配该租金利益作出约定。

四、免租期可否调整。

有的情况下，出租人给予承租人的免租期较长，而承租人利用很短的时间装修完毕开始经营活动，这也与免租期是由于装修无法正常使用房屋的理由相悖，所以合同中可以约定承租人提前完成装修开始经营的，免租期可提前结束。当然，若没有这方面的约定，出租人是没有权利要求提前结束免租期的。

八、铺面首次出租有免租期吗？

铺面首次出租有免租期，商铺免租期一般3-6个月，具体看你与出租者怎么谈的。但是要注意这个免租期，在法律上是没有明文规定的。法律规定了租赁的合同规范和交付、租金支付、合同效力等方面。免租期双方共同协商，然后写入合同中，双方应当履行责任。

出租房主需要提供产权证书：法律规定，没有取得产权证的房屋不能租赁，也不能办理租赁登记备案，因而没有产权证的房屋不要承租。同时还要看出租人提供的产权证书和身份证信息是否一致。

九、免租期可以办营业执照吗？

办理营业执照和房屋租赁时间是没有关系的。

在办理营业执照时，工商局是需要办理者提供合法的房屋租赁合同来确定营业执照上的办公地址的，主要租赁合同还未到期都是可以办理的，如果后期公司需要更换办公地址是可以到工商部门备案，同时更换新的营业执照。

十、房子续签合同有免租期吗？

如果需要装修，可能会有免租期。不管免租期为多长时间，最好明确约定具体的起⽌时间为某年某⽉某⽇，这样不需要推算即可看出哪⼀天开始计租。有的合同往往只写免租期为多少天或多少个⽉，但⼜没有约定起算时间，在合同履⾏过程中会产⽣歧义或不同的理解进⽽引发争议。

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