自建厂房和代建厂房区别？

一、自建厂房和代建厂房区别？

自建,泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。 代建,委托有相应资质的工程管理公司或具备相应工程管理能力的其它企业,代理投资人或建设单位组织和管理项目的建设. 代建可以建立起快速通道,简化办事流程,规范办事程序。代建模式可以避免不必要的麻烦,加快手续的办理;

二、自建厂房，没有发票？

1.依税法规定，未取得合法票据的成本费用不予税前扣除，所以建议让供应商或建筑商补齐发票入账；

2.万一发票不齐全，可以请资产评估事务所进行评估入账。但没有取得合法发票的部分，今后在计提折旧时会遇到麻烦，会出现税务机关不予税前扣除的风险；

3.取得产权证的费用，应计入固定资产科目核算。

三、自建厂房要什么手续？

项目前期立项审批阶段二是环保审批，一，办理机关，市环境保护局二，工作时限，材料齐全，合格，需提交环境影响评价报告书的六十日完成审批，报告表的三十日完成审批，登记表的十五天完成审批三，办理程序一，市环保局受理，二，联系具有国家资质的环评单位出具环坪报告，三，送达审批文件四，市局审批，影响报告一式八份，环境影响登记表三份

四、自建300平米的厂房成本？

自建300米的厂房成本？

一般厂房建设每平米在2000元左右，每水泥地要造价高一高，可适当加一点，可加50元一个平方，每平米达2050元。这样厂房成本达61.5万元，这样的造价还是可接受的，因厂房地平的特殊性，做坚固一点也是对的，对今后安装机器更佳。

五、工业厂房属于自建房吗？

不一定。有的是村集体或其他组织投资盖的厂房，企业户是靠租赁厂房进行生产加工等工作的。

另一种情况是企业自建工业厂房，就是靠流转地或租赁地，然后企业根据自己生产规模的大小进行自建厂房，有的建轻钢型厂房，有的建砖混结构厂房，有的建彩钢型厂房等。

六、怎么自建一个厂房仓库？

在你建厂房时需要你把需要建厂房的砖头沙子水泥钢筋都准备齐全然后请人来建就行了

七、出售自建厂房如何缴税？

1、业自建厂房时，不用纳税　　办房产证的时候，交纳3%的契税。　　

2、企业自建厂房，竣工后要按年交纳房产税　　房产税征收标准从价或从租两种情况：　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：　　（1）以房产原值为计税依据的　　应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）　　（2）以房产租金收入为计税依据的　　应纳税额=房产租金收入×税率(12%)　　3、自建厂房出售时，需要缴纳以下几种税：　　a、城建税（增值税+营业税+消费税）纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%　　b、教育附加费（增值税+营业税+消费税）纳税额*3%　　c、地方教育费附加（增值税+营业税+消费税）纳税额*2%　　新所得税法规定法定税率为25%，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15%，小型微利企业为20%，非居民企业为20%。　　第六、印花税，按照出售合同金额的万分之五交纳。

八、农村自建彩钢瓦厂房需要什么手续？

农村自建彩钢瓦厂房需要办理以下手续:首先要书面申请建设厂房的位置、占地面积、厂房建筑面积、以及土地征收对土地承包人的补偿标准和数额等，交村委会，经审核通过后，填写申请表，村委会签字盖章后向所在地乡镇、县市级土地资源管理部门和城乡建设规划部门呈报，经审核通过后，颁发土地使用权证和城乡建设规划许可证后，就可以进行征地补偿后开始建设了。

九、自建厂房生产家具允许吗？

当然是允许的，只要你办好正常的生产经营手续就可以了。投资办产都属正常的生产经营范围，只要你不作违法违规的事情，别人是干涉不了的。至于生产经营的规模，那是你自己考虑的事了；如果自己的经济不宽裕，你可以先做规模较小的开始，待赚到钱后再扩大生产。

十、企业自建厂房报规流程？

厂房报建流程第一工作阶段:办理《厂房总平面规划设计方案》(以下简称总 规)及《厂房修建性详细规划设计方案》(以下简称详规) 建设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后,分别向国土部门 审领《建设用地通知书》,向规划部门申请设计要点,向市建委审领本年度预备立 项批文,在取得上述批文后向市城市规划局申报《厂房总平面规划设计方案》 在取得总规批复后,建设单位对厂房的总体规划图进行深化设计(包括厂房的 总体规划、管线布置、道路绿化系统、地形竖向以及各项经济指标说明),向规划 部门申报详规。

 建设用地大于 2 万平方米的需向规划部门申办《厂房综合管线规划》,为下一 步申报水电手续作为文件依据。

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