土地作价投资增值是否缴企业所得税？

一、土地作价投资增值是否缴企业所得税？

　　根据《国家税务总局关于纳税人善意取得虚开的增值税专用发票处理问题的通知》国税发［2000］187号文件：企业以房屋作价入股的投资行为，在税收上应视为按公允价值转让不动产和投资两项经营业务，因此企业在确认增加长期投资的同时，应该将转让所得，计入投资当期的损益。　　如果企业年度应纳税所得额为正数，就必须交纳企业所得税。　　企业转让股权(包括退股)时，如果转让价值大于房屋作价入股金额，意味着实现了转让所得，应计入转让股权当期的损益计征企业所得税。

二、企业对外投资持有其他企业股权所发生投资亏损是否可以在企业所得税税前扣除？

根据《国家税务总局关于企业股权投资损失所得税处理问题的公告》（国家税务总局公告2010年第6号）：企业对外进行权益性（以下简称股权）投资所发生的损失，在经确认的损失发生年度，作为企业损失在计算企业应纳税所得额时一次性扣除。

三、个人所得税对企业投资的影响？

个人所得税和企业所得税之间存在千丝万缕的联系。首先，如果企业得到了收入，它就需要交纳企业所得税，这笔税收往往受到个人所得税的影响。

其次，企业在招聘新雇员时，往往需要考虑个人所得税，也就是说，企业会根据该员工的个人所得税务情况决定是否聘用该人才。

此外，企业还受到个人所得税政策的影响，比如企业的投资利润受个人所得税法律的影响。

再者，企业的投资行为也受到个人所得税政策的影响，比如企业可以把财务成本转移到低税率的国家，以节省其个人所得税。

最后，个人所得税也影响着企业股权的拆分、转让和价值，从而影响着企业的经营状况。

四、企业所得税问题:企业所得税对投资收益纳税调整有什么规定？

需要的。 根据《企业会计准则第2号——长期股权投资》：

第八条 采用成本法核算的长期股权投资应当按照初始投资成本计价。追加或收回投资应当调整长期股权投资的成本。

被投资单位宣告分派的现金股利或利润，应当确认为当期投资收益。

第十条 长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本。

长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额应当计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。

被投资单位可辨认净资产的公允价值，应当比照《企业会计准则第20号——企业合并》的有关规定确定。

五、新股东投资溢价是否需要交企业所得税？

答：该溢价应该理解为接受投资的公司较初创时规模大了，后来加入的投资者想获取其股权，必须依据接受投资公司的整体价值来核定其应该投入的资金，新股东投资2000万元，注册资本500万元。

六、土地证由企业改变为投资者所有？

一、土地使用权的用权出资

根据《中华人民共和国公司法》第27条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。

土地使用权作为非货币财产作价出资必须经过评估，评估需要如下文件：

1、提供专土地使用权证，房地产证，土地平面位置图，与无形资产出资有关的转让合同，交接证明等。

2、填写无形资产出资验证清单。要求填写的名称，有效状况，作价等内容符合合同，协议，章程，由企业签名或验收签章，获得各投资者认同，并在清单上签名。

3、无形资产应办理过户手续（知识产权办理产权转让登记手续；非专利技术签定技术转让合同；土地使用权办理变更土地登记手续）但在验资时尚未办妥的，填写出资财产移交表，由拟设立企业及其出资者签署，并承诺在规定期限内办妥有关财产权转移手续；交付方式，交付地点合同，协议，章程中有规定的，应与合同，协议，章程相符：“接收方签章”栏，由全体股东签字盖章。

4、资产评估机构出具的评估目的，评估范围与对象，评估基准日，评估假设等有关限定条件满足验资要求的评估报告和出资各方对评估资产价值的确认文件。

5、一般无形资产出资最高可达企业注册资本的70%.

6、以划拨土地使用权出资的，提供经市、县人民政府土地管理部门办理的土地使用权出让手续。

七、投资所得税怎样计算？

投资所得税要分情况：

1.企业投资，居民企业之间的投资，分红所得，不用纳税；转让差价，按照规定缴纳企业所得税；

2.个人：投资转让的差价免税；分红，一年以上免税，1个月到1年，10%，一个月内20%

以上是境内，境外的不做讨论

八、政府收回土地支付企业的补偿金缴企业所得税吗？

不需要，因为国家的土地赔偿款不需要缴纳所得税，可税前扣除。但是有一点是要说明的是，土地赔偿款是不需要缴纳企业所得税；但是，原来的土地上的不动产等的处置个人认为应该是要交的。具体的请你还是找到相关资料，或者到当地税局咨询下，因为这个真的不是很确定，唯一我可以确定的，土地赔偿款肯定是不需要缴纳企业所得税。

九、土地投资强度如何计算？

投资强度是指建设项目用地范围内单位面积固定资产投资额。计算公式：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积。 土地开发强度，包括容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等几项主要指标。在一般情况下，土地开发强度越高，土地利用经济效益就越高，地价也相应提高；反之，如果土地开发强度不足，亦即土地利用不充分，或因土地用途确定不当而导致开发强度不足，都会减弱土地的使用价值，降低地价水平

十、请问外商投资企业和外国企业的企业所得税税率是多少？

外商投资企业和外国企业所得税，按照应纳税所得额计算，税率为30%；地方所得税，也按照应纳税所得额计算，税率为3%，二者合计为33%。外国企业在中国境内未设立机构、场所，取得来源于中国境内的利润、利息、租金、特许权使用费和其他所得，或者虽然设立机构、场所，但是上述所得与其机构、场所没有实际联系的，其所得税税率为20%。外商投资企业来源于中国境外的所得已经在境外缴纳的所得税税额，可以在汇总纳税时从其应纳税额中扣除，但是扣除额不能超过按照中国税法规定计算的应纳税额。

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