印度土地归属？

一、印度土地归属？

印度的土地是私有的，而且分配严重不公，有数据显示，2003年除了自住地以外，农村土地分配的基尼系数达到0.76，有31%的家庭没有耕地，80%的家庭拥有1公顷以下的耕地，另外20%的家庭却拥有78%的土地。

这种严重的分配不公，导致印度实际仍存在地主、佃农和农业工人等阶层，使整个印度农村停留在‘半封建’时期。

二、临建费用归属什么费用？

临建指的是工程过程中临时建造的施工设施或构筑物，如临时场地、临时桥梁、临时房屋等。临建费用是工程造价中的一部分，是为了满足工程建设需要而发生的成本。通常情况下，临建费用属于间接费用。在建筑工程造价核算中，按照其性质划分为直接费用和间接费用两类。

直接费用是指可以直接计算到工程项目中的成本，例如材料成本、人工成本、机械设备成本等。

而间接费用则是指不能或难以直接计算到工程项目中的成本，例如管理费、风险控制费、临建费、保险费等。临建费用多数情况下由施工单位承担，因为临建设施的搭建、使用和拆除等都是由施工单位负责完成的。

三、费用科目如何归属？

费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或利益，属于损益类科目。

费用类科目：主营业务成本、其他业务成本、资产减值损失、信用减值损失、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用、所得税费用等。

1、成本类科目：成本类科目是反映成本费用和支出的，用于核算成本的发生和归集情况，提供成本相关会计信息的会计科目。对成本费用和支出的不同内容进行分登，可以分为生产成本、制造费用、劳务成本和研发支出。

2、损益类科目具体包括：主营业务收入、其他业务收入、公允价值变动损益、投资收益、营业外收入、主营业务成本、主营业务税金及附加、其他业务支出、销售费用、管理费用、财务费用、资产减值损失、营业外支出、所得税费用、以前年度损益调整等。

四、承包土地路边树归属谁？

1、自你签定的承包合同生效时起，你才对这块地有承包权。

2、在你承包之前就遥有的树木，本不应该归你所有。应归原土地 的所有人或此树种植人所有。除非你们的承包合同中明确约定了归你所有，树的所有权才是你的。

3、在承包合同没有明确所有权的情况下，正当途径你应与发包方协商处理这些树。如果你自行处理发生纠纷时，应由发包方证明这些树是在你承包前就有的，有证据可能让你赔偿树被砍伐的损失；发包方没有证据证明时，树就归你。

五、土地确权归属什么部门管理？

确权的主管部门是

1、确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。

2、主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。

六、开荒20年以上土地归属？

答：开荒20年以上的土地仍归国家所有。

1、这是一个土地法常识问题。国家明确规定，中国国境范围以内的土地、山川、河流、海洋以及矿山资源等，都属国家所有。题中所说开荒已经20年，尽管开垦种植时间不算短，但它仍在我国的国境范围以内，仍属国家所有。至于说是自己开的荒，也正在种着地，这也是国家政策规定使然。比如农村联产承包种植土地，就是说明这一点。国家分给你的土地，允许你种植经营，但不允许你买卖，不允许你破坏，因为若干年后国家还要收回重置。题中说的开的荒也一样，允许你开垦，允许你种植经营，但不允许你买卖破坏，更不允许你永远霸占为己有。因为它还是国家的。国家到一定时间还要收回重置。

2、根据上述理由，可以肯定说，开荒20年以上的土地仍属国家所有。

七、土地归属权什么意思？

土地权属是土地的所有权及由其派生出来的土地占有、使用和收益权的统称。根据中国《土地管理法》的规定，城市市区的土地属于全民所有，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。国有土地和集体所有土地可以依法确定给全民所有制单位、集体所有制单位或个人使用。

八、开荒地种树土地归属权？

荒地也是归国家所有！

中华人民共和国的土地，都是归国家所有！集体或者个人，拥有的是土地的使用权！个人也不得改变土地的使用性质！开荒地种树以前，也需要向地方政府相关部门申请、备案，允许种树才可以！种的树子归个人，但是砍树，也需要向林业部门申请！土地的所有权，永远都是国家的！

九、想承包土地，去哪里找地或查询土地归属权？

土地地块信息检索简易指南

周杰

西南政法大学2015级校友

诉讼保全时法院可能要求提供土地地块的关键信息，除线下找当地有关部门调取材料外，我们也可以尝试在网上获取相关信息。有时候这些信息无法直接百度出来，或百度出来的不准确、不权威、不够详细。本文提供一个较为简易的检索路径，按此路径能够找到大多数已发布的地块信息，且检索出来的结果较为权威，法院可能比较容易接受。进行此类检索需要“上穷碧落下黄泉”的决心，但同时也需要做好确实在网上找不到的心理准备。

一、通过天眼查/企查查等工商信用信息网站，根据已知主体，检索主体项下的地块信息。

注：这里随便找了块地来举例，商用地一般能找到详细的成交价格、容积率等信息。

点击“详情”可查看粗略的地块信息。

注：企查查/天眼查等地块信息很多时候不一定准确，所以即便该详情页的信息已经足够，也建议完成下一步交叉核验。

二、根据上一步查到的基础地块信息（一般含有电子监管号及坐落位置等），去中国土地市场网：https://www.landchina.com/并点击首页的“土地供应”栏目，再点击“供地结果”，会弹出检索框，根据已知信息查到更为详细的土地信息。

于检索框中输入“电子监管号”或“土地位置”，有其中一个即可精确地检索到具体地块。

点击查询后，会出现下图中的详细信息。

如果这些信息还不够，那么还可以点击“关联地块”，再点击检索结果。

会出现更为详细的地块信息。

如果土地市场网的信息仍不能满足你的需求，如仅凭上述信息仍无法在图纸中确定土地具体位置，那么进行后续检索。

三、去当地自然资源规划管理部门官网或者当地公共资源交易平台官网检索原始的交易公告，看下方是否有附件（不一定有），是否有更加详细的信息，附件中是否有图纸等。

四、如果当地自然资源管理部门官网、当地公共资源交易平台官网没有原始公告，去国家自然资源部官网：http://landchina.mnr.gov.cn/的“土地市场”栏目根据已知信息检索。

注：可能需要按大致时间范围去挨个查找（例如陕西省西咸新区的土地出让公告：“西咸土出告字”，那么可以通过该关键词找到已发布的全部出让公告，根据大致时间逐个筛查）。

搜索结果如下，点击红色字样可看到详细信息。

五、由于各官网自带检索的功能可能无法找到有用信息，因此需熟练掌握百度高级检索功能，在限定的网站中输入网址，进行检索。

注：关于百度高级检索具体使用方法的微信文章多如牛毛，此处只提示网址可删去“https://”前缀，保留到“.com”或者“.cn”。

六、尝试从政府官网（一般落实到区级）检索具体项目的环境影响评估报告公示，附件中可能带有规划图，规划图中可能能够呈现完整的地块坐落位置。

七、注意检索到相关信息时及时存档，保存网页链接和截图。

八、明星项目的材料，或许能在百度文库中找到非常核心的信息。

网络检索优先级顺序：

中国土地市场网

自然资源管理局网站

公共资源交易平台网站

前三个是地块信息检索的重中之重

以下也是相关检索渠道

不动产登记中心网站

政府部门网站

其他摘录相关信息的第三方网站

地方住建部门官网

地方城建档案馆官网

END

来源：微信公众号「错误杰论」

十、的佣金等费用可否作为土地增值税的扣？

销售佣金属于销售费用，《土地增值税暂行条例实施细则》 第七条　条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为: (三)开发土地和新建房及配套设施的费用(以下简称房地产开发费用)，是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。

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