成都二手房未满五年交多少增值税？

一、成都二手房未满五年交多少增值税？

未满五年小于144平方按1%的税，大于144平方按1.5%的税

二、增值税是谁交,不是销售方卖家交吗,怎么买家也要交？

增值税是由售方缴纳的，但最终是由买承担的。 你说的也许是卖家说的不含税价销给你，当你要发票时，他要你另加税款的情况，这种情况大都是出现在电子产品销售行业如电脑等。所以建议你在购买前一定要问清楚是不是开发票的价格，以免双方发生纠纷。

三、什么是房屋增值税，房屋增值税怎么算，二手房买房要不要交增值税？

增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

四、二手房过户是交营业税还是增值税？

二手房过户营业税自201卜年5月取消了。改为征收增值税，就是所谓的营改增。

规定满2年持有的二手房，过户可以免5%增值税。

五、交增值税还要交附加吗？

你个人包工程，对方问你要发票的时候你得到国税窗口去代开发票呀，个人是不能自己开发票，只能到国税代开。到时候就需要向国税缴纳增值税了，附加税是地税征收，但国税会代征，通常是指教育费附加、地方教育费附加、城建税。

六、二手房物业保证金谁交？

由买主和卖主协商解决。

在二手房交易的时候，关于交物业保证金的问题，应该由买卖双方协商解决，因为这个问题设计双方切身利益，所以应该在购房合同里面明确约定，如果没有进行约定，已经进行了交易，双方就要再次进行协商，确定一个都能接受的办法。

七、二手房暖气改造费余款 谁交？

二手房交易，应当以购房合同的约定为依据，按照里面写明的权利义务履行。

如果在合同签订的时候，出售方没有明确还有这笔费用，并且是他和暖气改造单位签订的合同，应当由他履行义务，交付暖气改造的余款。

如果合同签订的时候，明确说明还有这个问题，购买一方没有提出异议，由购买方负责。

八、股息交不交增值税？

1.企业所得投资分红应该不交增值税；　　

2.企业投资收益属税法规定的免税收入，即本身已构成应税收入但予以免除，属于税收优惠项目。免税收入具体包括以下4项： ：国债利息收入；符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益；在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益。

九、农业保险谁交

农业保险谁交？这是一个让很多农民朋友头痛的问题。农业保险是一项非常重要的保险种类，它可以为农民朋友提供保障，减轻农作物种植过程中的风险。但是，在实际操作中，农业保险的费用到底由谁来承担？这是一个困扰很多农民朋友的问题。

保险费用如何分摊

农业保险的费用分摊问题主要涉及农民和政府两个方面。根据相关政策规定，农民和政府都要分摊农业保险的费用，具体的分摊比例可以根据不同地区的政策和情况而有所不同。一般来说，农民要承担一部分费用，政府也会提供相应的补贴。

农民的保险费用是根据保险合同中的农作物投保价格和保险费率来计算的。保险费率是根据农作物的种类、种植地区、种植方式和历史灾害等因素来确定的。农民根据自己的农作物种植情况选择保险金额和保险费率，然后按照一定的比例交纳保险费用。

同时，政府也会提供一定的补贴来减轻农民的经济负担。这些补贴可以是直接的财政资金支持，也可以是通过各种扶持政策来实现的。政府补贴的具体金额和方式可以根据不同地区、不同年度的政策而有所不同。

农民的责任和权益

作为农业保险的参保方，农民既有责任也有权益。农民作为保险合同的一方，需要按照保险合同的规定交纳保险费用，并履行相应的义务。比如，在农作物受灾时，农民需要及时向保险公司报案，并提供相关的证明材料。

与此同时，农民也享有相应的权益。当农作物受到自然灾害等不可抗力因素导致损失时，农民可以向保险公司申请理赔。理赔金额根据保险合同的约定以及农作物的实际损失情况来确定。

此外，农民还可以参与保险公司的决策和管理，通过建议、投票等方式发表自己的意见。保险公司也会通过各种形式向农民宣传农业保险的相关知识和政策，提高农民的保险意识和风险防范意识。

政府的责任和作用

政府在农业保险中起着非常重要的作用。政府不仅提供补贴来减轻农民的负担，还制定和完善农业保险的相关政策和法规，提供政策支持和指导，促进农业保险的发展。

保险补贴是政府支持农民参与农业保险的重要方式之一。政府通过财政资金将一部分农业保险费用转移支付给农民，减轻了农民的经济压力，提高了参保的积极性。

此外，政府还制定和完善了一系列农业保险的政策和法规，明确了参保条件、保险责任和理赔程序等方面的规定，为农民和保险公司的权益提供了保障。

政府还通过宣传和培训等方式提高农民的保险意识和风险防范意识。政府可以组织各种形式的培训和宣传活动，向农民介绍农业保险的相关知识和政策，提高农民的保险参与度。

总结

农业保险是一项非常重要的保险种类，对于农民和农业发展都具有重要意义。农业保险的费用分摊由农民和政府共同承担，农民交纳保险费用并享有相应的权益，政府提供补贴和政策支持。

在实践中，农民和政府应该加强沟通，共同推动农业保险的发展。农民要增强保险意识，积极参与农业保险，并按时交纳保险费用。政府要加大政策支持力度，提高农民的参保积极性，推动农业保险健康发展。

十、海宁二手房增值税？

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：按各区具体规定

5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

6、 中介费：房款的1%

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 中介费：房款的2%

4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)

5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

个人所得税可以细分为：

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；

3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

营业税可以细分为：

1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；

2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；

3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

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