房产税以租金含税收入还是不含税12%计算缴纳？

一、房产税以租金含税收入还是不含税12%计算缴纳？

2016年5月1日实行全面营业税改增值税之前，房屋出租房产税按照含税租金收入的12%计算交纳（按房产余值1.2%计算交纳房产税不变），2016年5月1日全面营业税改增值税后，房屋租金收入按照不含增值税销售 额计算交纳。

二、物业公司铺位租金的收入应缴纳哪些税种？怎样计算？

现在是已经营改增，会有2种税率，3%和6%。 所以，你要先确定物业公司的纳税规模，是小额纳税还是一般纳税人，这是纳税3%和6%的区别，另外纳税的基数不是管理费用收入，是依照合同应该的饱和收入。

这是大头。当然，如果是一般纳税人可以有进项税抵扣存在。 当然，还有其它税种，综合起来也不大，不会超过1%。

再次，如果物业公司还有其它的非物业费的经营收入，要按照其它税率计算，比如收入中含房屋租赁的，11%。

最后，“利润在5%”，如果你的账面体现出盈利，那么你需要缴纳企业所得税，600万*0.05=30万，这个级别的盈利需要缴纳30万*33%=9.9万。

三、保安公司取得的收入可否按差额缴纳营业税？

　　保安公司取得的收入不可以按差额缴纳营业税。　　劳务公司接受用工单位的委托，为其安排劳动力，凡用工单位将其应支付给劳动力的工资和为劳动力上交的社会保险（包括养老保险金、医疗保险、失业保险、工伤保险等，下同）以及住房公积金统一交给劳务公司代为发放或办理的，以劳务公司从用工单位收取的全部价款减去代收转付给劳动力的工资和为劳动力办理社会保险及住房公积金后的余额为营业额”。保安公司取得的收入不适于该规定。

四、出租商铺取得租金收入应缴纳个人所得税的计算？

个人出租商铺应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。2、增值税：按照5％的征收率减按1.5％计算应纳税额。可以享受小微企业暂免征收增值税优惠政策。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的增值税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

五、房屋租金收入应缴的个人所得税计算方法？

目前房屋租赁所获得的收入应纳个人所得税额的计算方法是：应纳个人所得税税额=应纳税所得额x10%。

在个人所得税法中，房屋租赁所获得的收入属于个人所得税征收内容的财产租赁所得，需要缴纳个人所得税，自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得暂按10%的税率征收个人所得税。应纳税所得额根据两种情况计算，房租租赁所得的收入以一个月为单位进行计算：

房租收入不超过4000元的：应纳税所得额=房租收入一准予扣除项目费用-修缮费用-800；

房租收入超过4000元的：应纳税所得额=[房租收入-准予扣除项目费用-修缮费用]×(1--20%)。

准予扣除的项目费用包括出租房产过程中缴纳的税金和教育费附加等。

六、境内公司收到境外公司支付的服务费收入，那是否要缴纳营业税?怎么纳税呢？

1、需要缴纳营业税。

按照税法规定，提供或接受劳务方在境内，即为境内发生的劳务应该缴纳营业税。

2、按照服务费收入金额的5%，计算缴纳营业税。

七、商城商场上月的营业额为8600万元.如果按营业额的5%缴纳营业税,上月商场场应缴纳营业税款多少万元？

8600万*5%=430万城商场上月的营业额为8600万元.如果按营业额的5%缴纳营业税,上月商场场应缴纳营业税款430万元这只是数学题现实中，商城商场缴纳增值税，不交营业税。增值税税率为一般纳税人17%，小规模纳税人3%

八、请问村集体将土地出租给种养殖企业取得的收入是否应该缴纳营业税、企业所得税？

根据《国家税务总局关于农业土地出租征税问题的批复》（国税函[1998]82号）中“将土地承包（出租）给个人或公司用于农业生产，收取的固定承包金（租金），可比照财税字[94]2号文件的规定免征营业税”的规定，将土地承包（出租）给农业生产者用于农业生产，收取的承包金（租金）免征营业税。

九、干股是如何计算提成的？以5%的干股为例？

你好，干股是一种股份制公司无偿赠送的公司股份，属于一种虚拟股权，主要是分红功能，基本不具备企业的决策权和所有权。干股按照赠送人员不同可以分为权利干股、管理干股、技术干股、信息干股、员工干股、亲友干股。

干股分红所得=所占干股比例×公司年度可供分配的净利润。反推所得，所占干股比例=干股分红所得÷公司年度可供分配的净利润、公司年度可供分配的净利润=干股分红所得÷所占干股比例。

例如：一家股份制公司为了激励公司员工，满十年员工的送企业比例0.3%的干股。当公司分红时，公司年度可供分配的净利润为500万。那么，得到0.3%企业干股的每股员工，就应该获得0.3%×500万=15000元。该公式体现出公司年度可供分配的净利润越高、干股比例越多，那么持有干股人员分红越多。反之，公司年度可供分配的净利润越低、干股比例越少，那么持有干股人员分红越少。

总体而言，干股分红比例是通过持有人的所占企业干股的比例和公司年度可供分配的净利润计算而成，该公式主要以计算所占干股比例、干股分红所得、公司年度可供分配的净利润为主。

风险揭示：本信息不构成任何投资建议，投资者不应以该等信息取代其独立判断或仅根据该等信息作出决策，不构成任何买卖操作，不保证任何收益。如自行操作，请注意仓位控制和风险控制。

十、干股是如何计算提成的?以5%的干股为例？

你好，干股是一种股份制公司无偿赠送的公司股份，属于一种虚拟股权，主要是分红功能，基本不具备企业的决策权和所有权。干股按照赠送人员不同可以分为权利干股、管理干股、技术干股、信息干股、员工干股、亲友干股。

干股分红所得=所占干股比例×公司年度可供分配的净利润。反推所得，所占干股比例=干股分红所得÷公司年度可供分配的净利润、公司年度可供分配的净利润=干股分红所得÷所占干股比例。

例如：一家股份制公司为了激励公司员工，满十年员工的送企业比例0.3%的干股。当公司分红时，公司年度可供分配的净利润为500万。那么，得到0.3%企业干股的每股员工，就应该获得0.3%×500万=15000元。该公式体现出公司年度可供分配的净利润越高、干股比例越多，那么持有干股人员分红越多。反之，公司年度可供分配的净利润越低、干股比例越少，那么持有干股人员分红越少。

总体而言，干股分红比例是通过持有人的所占企业干股的比例和公司年度可供分配的净利润计算而成，该公式主要以计算所占干股比例、干股分红所得、公司年度可供分配的净利润为主。

风险揭示：本信息不构成任何投资建议，投资者不应以该等信息取代其独立判断或仅根据该等信息作出决策，不构成任何买卖操作，不保证任何收益。如自行操作，请注意仓位控制和风险控制。

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