房产证满5年的还交营业税吗？

一、房产证满5年的还交营业税吗？

　　是的，需要缴纳营业税，营业税，房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。

　　需要交纳的税费主要有：

　　1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

　　2、营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。

　　3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

　　4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

　　5、测绘费：按各区具体规定

　　6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、饲料销售要缴营业税？

饲料经销商用交税。

1、增值税按销售收入17%、6%（分别适用增值税一般纳税人、小规模生产加工纳税人）；

2、城建税按缴纳的增值税的7%缴纳；

三、房产营业税怎么算

房产营业税是在购买或出售房产时需要缴纳的一项税费。对于许多人来说，房产营业税是一个相对复杂的概念，但了解其计算方法对于房产交易至关重要。

要计算房产营业税，需要考虑以下几个因素：

1: 房产类型

房产营业税的计算方式与房产的类型有关。一般来说，住宅和非住宅房产的计算方法略有不同。住宅房产的营业税计算通常较为简单，而非住宅房产可能涉及更多的复杂因素。

2: 房产交易金额

房产营业税的计算基础是房产的交易金额。交易金额通常是指买卖双方协商的房价，也可以是政府评估的房产价值。在计算房产营业税时需要确保使用准确的交易金额。

3: 税率

房产营业税的税率是根据当地税法规定的。不同地区可能有不同的税率，因此在计算房产营业税时，需要了解所在地的税法规定，并按照相应的税率计算。

4: 免税额和优惠政策

在某些情况下，购买或出售房产可能享受到免税额或优惠政策。这些免税额和优惠政策可能因地区而异，因此在计算房产营业税时，需要考虑是否适用任何免税额或优惠政策。

5: 其他费用

除了房产营业税，房产交易可能还涉及其他费用，例如印花税、手续费等。在计算房产营业税时，需要确认是否有其他费用，并将其纳入计算。

综上所述，房产营业税的计算方法是根据房产类型、交易金额、税率、免税额和优惠政策以及其他费用来确定的。对于不熟悉房产交易的人来说，建议咨询专业人士或当地税务部门，以确保计算准确无误。

四、房产契税怎么交?

1、根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

2、如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。

3、缴纳契税所需要的相关资料包括：

(1)商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。

(2)二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。

(3)房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。

(4)房屋拆迁重购(安置)住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。

各种税费的计算

1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 。

2、营业税:房产证未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税。

3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)

5、测绘费:按各区具体规定

6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

五、哪些公司需要交营业税？

2009年1月1日起实施的《中华人民共和国营业税暂行条例》 中华人民共和国国务院令第540号

第一条 在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。

……

营业税税目税率表

税 目 税 率

一、交通运输业 3%

二、建筑业 3%

三、金融保险业 5%

四、邮电通信业 3%

五、文化体育业 3%

六、娱乐业 5%-20%

七、服务业 5%

八、转让无形资产 5%

九、销售不动产 5%

六、房产证标注自有阁楼层？

1、阁楼算住宅，但是阁楼的空间不能办理专门的阁楼的房产证，如果想要显示在房产证上需要依附于房屋主体，作为附属显示在房产证上。

2、跟阁楼的高度有关，如果阁楼的上面跟下面的高度都在2.2米以上，那么在算房屋的实际面积时要算楼上加楼下的面积，如果二者的高度都没有达到2.2米以上就只能算一层作为实际面积了，这一点业主需要注意。

3、阁楼一般指的是顶楼或者屋顶下部分的空间，有隔断以上的空间都属于阁楼的位置

七、转让费交不交营业税？

转让土地使用权800万，另外收了转让费200万，这200万与转让土地使用权800万一并交营业税。税率5%

八、销售是做汽车销售还是房产销售？

爆照时间到，已经10个月奔驰销售，但感觉要玩不下去了，现在淡季来了天天都是身心疲惫，汽车的话选一个好一点的品牌你可以接触当地上流人物，对自己也是一种提高。工作环境，一定也比卖房环境好。

九、房产销售别称？

房产销售的正式称呼是房产经纪人。房地产经纪人，即通过全国房地产经纪人资格考试或者资格互认，依法取得房地产经纪人资格，并经过注册，从事房地产经纪活动的专业人员。

房产销售也被称为销售经理、置业顾问，房产理财专家、不动产专家、投资总监、投顾专员等等。

十、自有房产注册公司有什么风险？

法人代表用自己的房产注册成立公司，在正常经验的情况下是没有什么风险的，但如果公司所产生的债务因公司吊销而产生的债务，由股东承担的话会以该房产来偿还。

1、该房产不会成为公司的财产，因为房产的权属以登记为准，既然是你的名字就是你的个人财产，这个没有问题。

2、如果产生债务也应当与该房产无关，因为该房产不是公司财产。

3、但如果公司所产生的债务因公司吊销而产生的债务，由股东承担的话，（如果你是股东之一的话）你的一部分债务如果不能清偿可能会以该房产来偿还。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%