消防维保属于物业管理服务吗？

一、消防维保属于物业管理服务吗？

属于

小区消防设施属于全体业主共同所有，由业主委员会委托的物业公司管理，如果暂时没有委托物业公司，由业主委员会管理。属于物业公司负责管理的

二、保安服务属于物业管理类吗？

保安服务属于物业管理类。

物业管理公司下面有保安，保安由物业公司管理。保安属于劳动者，他的主要权利和义务，劳动就业方针政策及录用职工的规定，劳动合同的订立、变更与解除程序的规定，集体合同的签订与执行办法，工作时间与休息时间制度，劳动报酬制度，劳动卫生和安全技术规程都需遵守相关规。

三、物业管理属于服务业，为什么？

物业属于服务性质的单位。物业属于服务行业的单位。物业管理公司不生产产品,而是提供服务,享受第三产业的优惠政策。由于中国城市建设管理体制正处于改革发展中,某些管理的职能和职权并没有完全转轨和明确,所以物业管理公司在向业主和租户提供服务的同时,也承担了部分政府有关部门对城市管理的职能物业管理包含的内容有哪些物业共用部位的维修、养护和管理。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。物业管理区域内的巡视、检查。物业管理区域内装饰装修管理。供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。

四、物业管理服务可以转让吗？

①物业管理服务是不可以转让的，我们通过购买房屋而取得物业管理，这种模式是一对一的，只有在某个小区的固定业主才有这方面的资格，如果我们的管理费是可以转让的，其他的垃圾清洁律化以及建设是不可以转让的，他是每个业主的一部分

五、物业管理服务标准？

根据《城市物业管理服务标准》，物业服务标准包括：

1.安全：保证小区安全；

2.卫生：保持小区卫生、环境整洁；

3.绿化：优化小区绿化环境；

4.维修：及时处理小区的维修事务；

5.管理：健全小区的管理制度；

6.服务：提供高效周到的服务。

六、物业管理服务条例？

第一章　总则

　　第一条　为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

　　第二条　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

　　第三条　国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

　　第四条　国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。

　　第五条　国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

　　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

　　第二章　业主及业主大会

　　第六条　房屋的所有权人为业主。

　　业主在物业管理活动中，享有下列权利：

　　(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;

　　(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;

　　(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;

　　(四)参加业主大会会议，行使投票权;

　　(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;

　　(六)监督业主委员会的工作;

　　(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;

　　(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

　　(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

　　(十)法律、法规规定的其他权利。

　　第七条　业主在物业管理活动中，履行下列义务：

　　(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;

　　(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

　　(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

　　(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;

　　(五)按时交纳物业服务费用;

　　(六)法律、法规规定的其他义务。

　　第八条　物业管理区域内全体业主组成业主大会。

　　业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

　　第九条　一个物业管理区域成立一个业主大会。

　　物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

　　第十条　同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

七、营业税改增值税在部分现代服务业试点，摄影扩印服务行业属于吗？

根据财政部、国家税务总局关于印发《营业税改征增值税试点方案》的通知规定，营业税改增值税除交通运输业外，在研发和技术服务、信息技术、文化创意、物流辅助、鉴证咨询服务等六大现代服务业中实行营业税改增值税，很明显，摄影扩印服务行业应该不属于通知规定营业税改增值税的行业。

八、餐馆排污属于物业管理吗？

物业公司大多只能劝阻、制止、报告，并没有相对应的执法权。只能去沟通劝阻。首先要确定这个餐馆是否具有完备的工商营业执照，如果没有，直接由工商部门取缔；若手续完备，可投诉至环保部门，相关条例规定营业中餐饮店必须安装排气设施，加装油烟净化设施，油烟需经过净化设施处理之后才能排放；如果没有达到要求则由环保部门责令改正；严重影响房屋使用的，已经侵犯了小区业主的相邻权，可以向法院提起诉讼，要求排除妨害，恢复原状，还可以要求赔偿损失。

九、物业管理可以做家政服务吗？

不包括。 因为家政行业是指 ：运用自然科学，社会科学以及人文科学的知识，研究家庭生活得需求，解决理家问题及相关问题的科学。家政学包含的领域：家庭关系，儿童教育，饮食与营养，家庭管理，居室与环境，服装与织物。 物业管理是指：业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。

因此，个人理解为：家政业针对物业管理行业来说，不存在包含与否，可以理解为物业公司开展多种经营的选择项目之一。

十、营业税金及附加属于什么科目？

属于附加税。

税金及附加：反映企业经营主要业务应负担的营业税（已取消）、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等。

填报此项指标时应注意，无论是一般纳税企业还是小规模纳税企业均应在“应交增值税明细表”中单独反映。根据企业会计“利润表”中对应指标的本年累计数填列。

城市维护建设税和教育费附加属于附加税，是按企业当期实际缴纳的增值税、消费税和营业税三税相加的税额的一定比例计算。

该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费；利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。

扩展资料

营业税金及附加反映企业经营的主要业务应负担的消费税、资源税、教育费附加、城市维护建设税等。

1、营业税

营业税是国家对提供各种应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人征收的税种。营业税按照营业额或交易金额的大小乘以相应的税率计算。

2、消费税

消费税是国家为了调节消费结构，正确引导消费方向，在普遍征收增值税的基础上，选择部分消费品，再征收一道消费税。消费税实行价内征收，企业交纳的消费税计入销售税金，抵减产品销售收入。

3、资源税

资源税是国家对在我国境内开采矿产品或者生产盐的单位和个人征收的税种。资源税按照应税产品的课税数量和规定的单位税额计算，计算公式为：

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