什么情况下需要调账？

一、什么情况下需要调账？

1、如果《企业会计准则》、全国统一会计制度及其他法律法规、规章要求企业采用新的会计政策时，则应按照这些规定改变原来的会计政策，按新的会计政策执行。根据国家财务制度的要求，企业采用的会计政策，前后各期应当保持一致，不得随意变更，但如果因法律或行政法规、经济等原因，使得变更会计政策后企业单位能够提供更可靠、更相关的会计信息，则应改变原来选用的会计政策。为了便于前后期的对比，所以要进行调账。 　　

2、对于已经发生的交易或事项，应根据当时所掌握的资料做出合理的估计，如果由于当初进行估计的基础发生了变化或是由于各种原因造成会计核算的差错，在发现的本年度，就需要按有关规定进行会计账务调整。 　　

3、年度资产负债表日至财务报告批准报出之日期间，如果发现的报告年度及以前年度有会计差错的，应按《企业会计准则》中的“资产负债表日后事项”的规定进行调账。

二、年报审计中什么情况下需要调账？

中介出具的审计报告一般出具前都有经过与被审单位沟通，他们出具的审计报表的数据一般就是调整后的报表，跟被审单位审计报表有差异是正常的，通常这个时候就需要被审单位根据审计意见进行调账处理。

三、什么情况下需要做调表不调账？什么情况下需要？

所谓调表不调账一般是在做审计报告时，报表重分类事项时，只调整报表而账务不需要调整；例如：应收账款与预收账款重分类；应付账款和预付账款重分类；等... 例如：公司只设置了“应收账款”科目核算应收和预收账款事项；账目上只反映应收账款借贷方余额；而在报表上一般就把“应收账款”客户的借方余额放在“资产负债表－应收账款”报表项目核算，作为资产；而把“应收账款”客户的贷方余额放在“资产负债表－预收账款”报表项目核算，作为负债； 其他还有...这里不一一列举了 希望能帮助到你！

四、什么情况下需请专业资产评估机构进行评估？

1、当您准备以设备、工业产权、土地使用权或其它非货币资产出资，对外投资时，需要对出资资产进行评估，以确定投入资产的公允价值。

2、当您准备与外资合资合作，合作的任何一方拟以非货币资产形式出资时，对非货币资产的现时公允价值需要予以评估，以确定出资和股权比例。

3、当您是国有企业或国有控股企业，那么任何涉及国有企业的资产及权益的购置、出售等交易，根据财政部有关规定，必须进行资产评估。

4、当您的企业准备与上市公司进行资产交易、置换时，一般需要评估机构对交易资产进行评估;如果交易资产为国有资产时，根据财政部有关规定，必须进行评估。

5、如果您的企业是一个房地产开发为主营业务的企业，在准备首次公开发行前，根据证监会的有关规定，必须对您企业的存货进行评估，并在招股说明书中加以披露。

6、当您对所交易、交换的资产公允价值把握不准，希望由中介机构为您提供该资产公允价值参考时，可以聘请评估机构进行评估。

五、银行什么情况下要做风险评估？

在银⾏购买理财产品前都会做⼀个风险评估，为了就是帮我们了解⾃⾝的风险偏好，从⽽挑选出更适合我们的理财产品。下⾯从风险评估的⽅式、结果以及作⽤等三个⽅⾯进⾏分析。风险评估的⽅式⼤多数银⾏风险评估测试的内容都是从投资者的投资经验、资产情况、能承受多⼤损失等⼏个⽅⾯来进⾏的。

六、飞单什么情况下才违法？

飞单，实际上是业务员构成职务侵占的行为，数额较大（10000元以上）的，构成职务侵占罪，要追究刑事责任。

有媒体报道，宁波一家外贸企业的业务员俞某在其37岁生日的前一天，等来了宁波镇海区法院的刑事判决：因职务侵占罪且数额巨大，判处有期徒刑6年半，并没收个人财产10万元。

在三年时间内，俞某利用非法手段，共侵占公司与国外客户之间的货物差价折合人民币60.8万元。据了解，这是宁波市法院首次以这一罪名，对外贸企业业务员利用职务便利，以玩“飞单”等手段非法获取利益的行为作出惩处。

七、什么情况下装监控是违法的？

在泄露国家安全机密，侵害他人隐私的情况下装监控是违法的。

一是国家专用的会议室、休息室、会客厅等。

二是男女浴室和厕所。

三是非特殊机关安装的，主人不知情的监控。

四是家庭用的超出宅院门口能拍到他人住宅的。

五是国家和企业明文规定的区域。

八、什么情况下需要做房屋质量评估？

以下情形中，需要进行房产评估：

1、商品房交易；

2、房屋被拆迁。

根据《城市房地产管理法》第三十四条的规定，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

法律依据：

《城市房地产管理法》第三十四条

国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

九、个人股权转让什么情况下不需评估？

个人股权转让，只要办理了股权出资登记，就不需要评估。个人股权转让，在办理了股权出资登记后，股权出资登记机关会出具股权出资登记证明，上面会载明个人股权出资的时间及出资金额等需要载明的事项，是法定的股权出资证明文件，是产生法律效力的。

因此，个人股权转让，办理了股权出资登记，就不需要评估。

十、什么情况下需要进行房产评估，房产评估应该怎么做？

四种情况需要房产评估:

1、买卖双方认为有必要时:一般情况下,买卖双方都能自行确定价格,但如果有一方或双方对交易的二手房没有价格概念,如境外人或外地人,对国内或当地的房产市场不太了解,又不相信对方报价和中介机构的评估,可自行委托或共同委托有资格的评估事务所进行评估,然后参考评估价格来确定交易价格。

2、进行房地产保险时:房地产保险评估,分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。

3、申请抵押贷款时:向银行申请房地产抵押贷款时,抵押人以抵押物作为还款的担保。有些购房人为了少付首付款而报告交易价格,这对贷款银行来说风险很大,因此,银行为确定抵押物的担保价值需对抵押人的房地产进行评估。有些借款人为了能比较顺利贷到款,证实其拥有的房地产价值,会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请公积金贷款的借款人,银行也会要求其进行评估。

4、发生房地产纠纷时:二手房买卖合同签订后,一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷,一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估,为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。

房产评估的流程

其程序一般包括以下9个步骤：

1接受估价委托

2明确估价基本事项

3拟定估价作业方案

4搜集估价所需资料

5实地查勘估价对象

6选定估价方法进行计算

7确定估价结果

8撰写估价报告

9估价资料归档。

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