企业分立是否要交土地增值税？

一、企业分立是否要交土地增值税？

　　对于非房地产开发企业分立将原企业土地、房屋变更到分立后的企业，暂免征收土地增值税。　　根据《财政部国家税务总局关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》　　三、按照法律规定或者合同约定，企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到分立后的企业，暂不征土地增值税。　　五、上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产开发企业。　　七、企业按本通知有关规定享受相关土地增值税优惠政策的，应及时向主管税务机关提交相关房产、国有土地权证、价值证明等书面材料。　　八、本通知执行期限为2015年1月1日至2017年12月31日。

二、土地增值税，附加税要交？

土地增值税计入：“营业税金及附加”。

借：营业税金及附加

贷：应交税费－应交土地增值部

城建土地使用税和房产税计入：管理费用。

借：管理费用

贷：应交税费－应交土地使用税

应交税费－应交房产税

三、商务公寓要交土地增值税吗？

1、商务公寓要交土地增值税。

2、土地增值税，是以销售收入扣除购入时的成本和相关税金费用后的，来计算增值率，以增值率来确定土地增值税的适用税率。

四、宅基地转让需要交土地增值税吗？

不用。特别提醒：宅基地使用权不得单独转让，需地随房一并转让，而且只能在同一集体经济组织内部成员间转让。

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五、珠宝加工费要交增值税么？

要交的。增值税应税范围为：

1.销售或者进口货物2.提供加工、修理、修配劳务珠宝加工费属于加工劳务，要按照17%的税率缴纳增值税（小规模纳税企业按3%征收率计征）

六、住房储藏室要交契税吗？

契税就是房屋交易税，与房屋交易价格有关，与房屋内部结构无关。契税应税标准：90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，此税由房屋买受人缴纳。

七、储藏室要交停车费吗？

储藏室不要交停车费。普通住宅的储藏室、车库不得计入物业公共服务费的计费面积之内，但改变设计用途用于居住的除外。房屋以及车库、储藏室依法改变设计用途用于餐饮、培训等经营的，应当经有利害关系的业主书面同意并办理相关手续，其物业公共服务费参照经营性用房标准由物业服务企业与业主或者物业使用人另行约定。

经业主或者物业使用人同意，物业服务企业可以预收物业公共服务费，但预收时间不得超过半年；物业服务企业与业主或者物业使用人对预收时间另有约定的，从其约定。

八、拍卖土地要交什么税？

拍卖公司在地税应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、所得税、印花税，如果生产经营用房是自建的，应缴纳房产税，拥有土地使用权应缴纳土地使用税，拥有车船应缴纳车船税。营业税以取得的代理收入、服务费以计税依据，按5%的税率缴纳． 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加以营业税额为计税依据,纳税人所在地在市区的，城市维护建设税，税率为7％；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％。教育费附加，税率为营业税税额的3％；地方教育附加，税率为营业税税额的1％。房产税依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%.土地使用税按照土地所在地段,根据相应税额标准进行缴纳.车船税按照车型,根据相应税额标准进行缴纳.企业所得税根据年应税所得额确定税率.印花税根据签订的具体合同进行缴纳.权利、许可证照按件贴花，每件5元。

九、出让土地要交规费吗？

根据国办发[2006]100号国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理》的通知精神，从2007年1月1日起，土地出让收支全部纳入地方财政管理，收入全部缴入区财政局财政专户，由区财政部门负责征收管理。我们土地部门协助财政部门督促土地使用者严格履行土地出让合同，确保将应缴的土地出让收入及时、足额缴入地方财政。对未按照合同约定足额交纳土地出让收入、不能提供有效缴款凭证的土地使用者国土局一律不予核发国有土地使用证。

一、城市经营招、拍、挂规费项目的收缴程序及途径

1、征地费用项目由区政府缴纳（城投中心从出让金中支取），具体征地费用项目如下：

（一）、上交省厅收费项目

（1）农业重点开发基金

（2）耕地开垦费

（3）新增用地有偿使用费

（二）企业费用

（1）征地服务费

（2）测量费

（三）上交市财政

（1）被征地农民保障资金

2、挂牌时保证金由市国土局收取。中标后，保证金转出让金（由市国土局转入区财政出让金专户）。

3、保证金转出让金同时，将其土地规费（含企业）再从区财政局拨给国土局。具体规费项目如下：

（1）土地出让业务费

（2）土地登记费

（3）房地产交易综合服务费

（4）测绘费

（5）土地评估费

二、乡镇国有土地招、拍、挂规费项目的收缴程序及途径

1、征地费用由乡镇政府缴纳（从区财政返回8%中支取），具体费用项目同上。

2、挂牌时保证金由区国土局收取。中标后保证金转出让金（由区国土局转入区财政局出让金专户）。

3、保证金转出让金之前由乡政府将国土局规费（含企业）交齐后，财务部门才能将保证金转为出让金，具体费用项目同上。

注：土地使用者凭财政局的出让金结算票据到国土局财务部门换取土地出让金正式票据。

十、买车要交增值税吗？

买车买方额外缴纳的只有车辆购置税，但是，一般商家所报的指导价为含税价，因为机动车销售专用发票的购车价中均含增值税税款，表面上不需要单独交纳，但实际上是由卖家承担的。

车辆购置税实行一次课征制，它不是在生产、经营和消费的每一环节实行道道征收，而只是在退出流通进入消费领域的特定环节征收。

车辆购置税的计算公式为：应纳税额=计税价格×税率。如果消费者买的是国产私车，计税价格为支付给经销商的全部价款和价外费用，不包括增值税税款(税率17%)。即车辆购置税计税价格=发票价÷1.17，然后再按10%的税率计征车辆购置税。

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