工程价款包括哪些？

一、工程价款包括哪些？

价款,合同,约定,酬金,双方,条款

　　建设部第107号令，即《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十二条及施工合同示范文本第二十三条规定，合同价可以采用以下三种方式：

　　(1)固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。

　　(2)可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法。

　　(3)成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。

二、工程价款包括哪些款项？

工程款支付的款项包括：工程预付款、工程进度款、工程结算款、工程费用、工程质量保修金及设备质量保修金等。我国现行价款结算主要方法有5种。

1)按月结算；

2)竣工后一次结算；

3)分段结算；

4)目标结算方式；

5)结算双方约定的其他结算方式。

三、土地划拨价款包括哪些？

1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费;

2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。

我国划拨土地使用权有以下含义：

一、划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。

二、除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。

三、取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。

四、在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。

四、买价包括增值税吗？

中华人民共和国增值税暂行条例第八条第（三）款规定：购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和13%的扣除率计算的进项税额。进项税额计算公式： 进项税额=买价×扣除率 据此，买价不包括增值税。

五、价款直接×增值税税率或者价款×（1+税率）两者有啥区别？

价款直接×增值税税率或者价款×（1+税率）两者金额不一样，悬殊很大。差额就是价款（不含税）的金额 价款直接×增值税税率，这计算的是增值税税额 价款（不含税）×（1+税率），这计算的是含税总价款。

六、收款预缴增值税时要扣除土地价款吗？

国家税务总局公告2016年第18号：第十一条 应预缴税款按照以下公式计算：应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3%适用一般计税方法计税的，按照11%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。 所以房地产开发企业预缴增值税时，不扣土地的价款。

七、建筑业增值税计税依据包括建设方提供的材料价款吗

建筑业增值税计税依据：建设方提供的材料价款是否包括在内？

建筑业作为一项对国民经济发展至关重要的行业，在我国扮演着极为重要的角色。然而，对于建筑企业来说，纷繁复杂的税收政策往往让人摸不着头脑。其中，建筑业增值税计税依据是一个备受关注的问题。特别是关于建设方提供的材料价款是否包括在内，一直以来备受争议。本文将详细介绍这个话题，为大家解开疑惑。

什么是建筑业增值税计税依据？

建筑业增值税计税依据是指纳税人在计算增值税时，可以作为征税依据的数额。按照我国《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定，建筑服务的增值税计税依据包括两部分，即劳务报酬和材料价款。

在具体计算时，劳务报酬部分是容易理解的，即建筑企业承接工程所产生的工资、津贴等。但是，在涉及材料价款的计税依据问题上，却引发了广泛的争议。

建设方提供的材料价款是否包括在计税依据内？

建设方提供的材料价款是指建筑企业在承接工程时，由业主提供的用于购买材料的款项。根据相关法规，在计算建筑业增值税时，有关部门并没有明确规定建设方提供的材料价款是否包括在计税依据内。

一些人认为，建设方提供的材料价款应当包括在计税依据内。他们认为，由于建设方提供的材料款是用于购买材料的，因此应视为企业收入的一部分，应该纳入税务部门的监管范围。这样做也可以确保企业在纳税时没有偷漏税款。

但是，也有人持相反观点。他们认为建设方提供的材料价款并不属于企业的收入，仅仅是作为中间环节经过企业流转的资金，并没有经过企业的生产加工环节，因此不应计入计税依据。

税务部门的态度

在此问题上，税务部门并没有明确的规定，导致不同地区对于建设方提供的材料价款的处理方式存在差异。根据各地实践情况，在有些地方税务部门要求将材料价款计入计税依据，而在有些地方则认为材料价款不应计入。

对于建筑企业来说，地方税务部门对这个问题态度的不一致给企业的经营带来了一定的困扰。不同的计税方式会直接影响企业的纳税额，进而影响企业的利润和竞争力。

建筑业增值税计税依据的影响

建筑业增值税计税依据对企业来说，不仅仅是一个会计问题，更关乎企业的利润和发展。合理的计税依据可以确保企业的合法权益得到保护，同时也为企业的可持续发展提供保障。

对于建筑企业来说，正确计算建筑业增值税计税依据可以带来以下几个重要影响：

• 税负影响：计税依据的增加会导致企业纳税额的增加，给企业带来一定的经济负担。
• 竞争力影响：不同的计税方式会直接影响企业的成本和价格，进而影响企业在市场上的竞争力。
• 合规风险：如果企业在计税依据的处理上存在问题，可能面临税务部门的处罚和追缴欠税的风险。

建筑企业如何处理这个问题？

面对建筑业增值税计税依据的问题，建筑企业应该如何处理？以下是一些建议：

• 了解当地政策：不同地区对于建设方提供的材料价款处理方式存在差异，建筑企业应该了解当地税务部门的具体政策，并根据政策进行操作。
• 咨询专业机构：建筑企业可以咨询专业的税务机构或律师事务所，获取专业的建议和解决方案。
• 合理安排财务：建筑企业应该合理安排财务，确保企业的账务清晰明确，符合税务部门的要求。
• 积极配合审计工作：如果遇到税务部门的审计工作，建筑企业应积极配合，提供相关的财务材料，并根据法规要求进行纳税申报。

结论

总的来说，建筑业增值税计税依据是一个备受关注的问题，尤其是关于建设方提供的材料价款是否包括在内的问题，一直以来备受争议。税务部门在这一问题上并没有明确的规定，导致地方处理方式存在差异。建筑企业应该了解当地政策，并遵守相关法规，确保企业的合规性和发展。另外，建筑企业可以咨询专业机构，合理安排财务，并积极配合税务部门的审计工作，以应对这一问题。

八、入账价值包括增值税吗？

如果是一般纳税人，入账资产或者费用用于日常生产经营，那么入账价值不含增值税进项税额。

九、累计已支付合同价款包括预付款吗？

工程款支付申请表中的累计已完成的工程价款中是包含预付款、已支付的安全文明施工费和施工人员意外险。

抵扣预付款的时间，合同“在合同累计完成金额达到合同价格的 50 %时开始扣款，直至合同累计完成金额累计达到合同价格的 80 %时全部扣清。” 预付款在工程完工0%时就支付了，条款里所述的50%，80%是指工程实物量完成的比例，不是付款的比例。

十、采矿证价款包括矿产资源补偿费吗？

不包括矿产资源补偿费。矿产资源补偿费是根据企业的实际开采量，依据相关标准，采用每吨（方）征收一定数量的资源补偿费。与实际开采的数量有关。

比如一个矿山企业，领取采矿权证后，用了两年从事矿山建设，并没有实际采矿行为，那就不能根据每年核定的开采量来征收资源补偿费。征收的前提是必须要有矿产资源的开采或加工才能征收。

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