单位固定资产转让如何开票？

一、单位固定资产转让如何开票？

一般纳税人最近销售其使用过的固定资产，但购进该固定资产时是小规模纳税人，因此没有抵扣过增值税进项税额，销售时，国家税务总局公告2012年第1号规定，纳税人购进或者自制固定资产时为小规模纳税人，认定为一般纳税人后销售该固定资产。

这种情况下，增值税一般纳税人销售自己使用过的固定资产，可按简易办法依4%征收率减半征收增值税，同时不得开具增值税专用发票。

国家税务总局公告2014年第36号规定，自2014年7月1日起，将国家税务总局公告2012年第1号中“可按简易办法依4%征收率减半征收增值税”，修改为“可按简易办法依3%征收率减按2%征收增值税”。

因此，自2014年7月1日起，一般纳税人销售使用过的固定资产，购进该固定资产时是小规模纳税人，没有抵扣过进项税额的，现在销售应依照3%征收率减按2%征收增值税。

二、转让增值税如何计算？

转让土地需要缴纳增值税，缴税方式根据土地使用权取得时间的不同会有所区别，纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税，也可以选择按3%的征收率全额计税。

转让2016年5月1日后取得的土地使用权，根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十六条，只能适用3%的征收率全额计税。

法律依据：《营业税改征增值税试点实施办法》第十六条 增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

三、固定资产转让要缴纳哪些税？

1、销售使用过的固定资产同时具备以下三个条件的免征增值税。

第一、属于企业企业固定资产目录所列货物；

第二、企业按固定资产管理，并确以使用过的货物；

第三、销售价格不超过其原值的货物。

其中有一个条件不具备就属于财税[2002]29号文件所说的“应税固定资产”按照4%的征收率减半征收增值税。

2、企业销售自己使用过的属于应征消费税的机动车、游艇、摩托车，售价超过原值的，按4%的征收率减半征收增值税；售价未超过原值的，免征增值税。

3、销售不动产（销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物）按照5%的税率征收营业税

四、企业转让固定资产要注意什么？

转让处置下。增值税：财税2016 36号文规定，纳税人在资产重组过程中，通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给其他单位和个人，不属于增值税的征税范围，其中涉及的货物转让，不征收增值税。或者即使征税，按适用税率征税，一方作销项，一方作进项，只要进项能全部被抵减，也只是占用了资金的时间价值，税负总额没影响。

对于生产型增值税时期取得的固定资产，可按照公告2015 90号文规定选择按照3%征收率计税并开票，取得的一方能够抵扣进项。

企业所得税上，按财税2009 59号文的资产收购特殊重组处理。

即使按照一般处理办法，不考虑亏损弥补和税负差异，一方是成本，一方是收入，也只是时间性差异。

契税：财税2015 37。土地增值税：财税2015 5。

五、固定资产增值税不能抵扣吗？

　　现行的会计准则规定，购进固定资产增值税可以抵扣。　　企业国内采购的固定资产，按照专用发票上注明的增值税额，借记“应交税金——应抵扣固定资产增值税（固定资产进项税额）”科目，按照专用发票上记载的应计入固定资产价值的金额，借记“固定资产”等科目，按照应付或实际支付的金额，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”、“长期应付款”等科目。购入固定资产发生的退货，作相反的会计分录。　　实行扩大增值税抵扣范围的企业，应在“应交税金——应交增值税”科目下增设“新增增值税额抵扣固定资产进项税额”专栏，该专栏用于记录企业以当年新增的增值税额抵扣的固定资产进项税额。

六、房产转让几年免交增值税？

房产转让2年免交增值税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市

七、公司车辆转让增值税税目？

1）增值税。

全价的汽车，摩托车，家电等维修和更换服务，应当按照适用的增值税税率（17％的增值税一般纳税人，小规模纳税人6％）缴纳的增值税征税。残障人士谁提供修理修配劳务免征增值税。汽车，摩托车维修店修理（确定），以提供洗车服务的收入取得了增值税应合并。

（2）城市维护建设税和教育费附加。

增值税，而增值税应基于对纳税的实际金额，按适用税率城市维护建设税及3％的教育费附加。城市维护建设税比例税率，在不同地区的纳税人，适用于不同的等级，具体税率：纳税人所在地在市区的，税率为7％;县，镇所在地纳税人，税率为5％;纳税人所在地不在市区，镇的，税率为1％。

（3）房产税。有限公司物业税的基础它自己的计税余值，按规定缴纳房产税的1.2％。每年的物业税征收，分期支付给物业税务机关的所在地。

（四）城镇土地使用税。

它的计税依据实际占用的土地面积，该税适用于按照规定纳税。土地使用税按年计算，交税分期地税机关的所在地。

（5）车船使用税。

为发生应税旅行适用税率标准分别为每年的税。车船使用税征收的一年，分期支付，税收由各省，自治区，直辖市人民政府确定的周期。汽车车船使用税适用税率为每年60至320元，由纳税人征收的地方税务机关。纳税人所在地，单位的位置，意味着业务，指的是居住的人的地方。

（6）印花税。

书籍，根据证据的记录或纳税证明的件数接收税法列举的凭证，按照标准用量。

（7）企业所得税。

应交所得税=（总收入 - 项目的税收抵扣额）×适用税率

税法规定，在年度基础上实现的企业所得税，分期（按月或按季）预付款项，月或季度提前结束，这一年四个月汇算清缴，多退少补内结束后15天之后。

（8）个人所得税。

个体工商户，允许扣除的成本，费用和税金为应纳税所得额后的余额，其年度总收入税前扣除，按5级超额累进税率从5％到缴纳个人所得税的35％。个人所得税企业所得税的个体工商户，按年度计算，在7天的月份，每月提前支付预付费的纳税人，年度汇算清缴，多退少补三个月内结束之后。

八、公司固定资产转让

公司固定资产转让是企业重要的财务活动之一。在商业运营中，公司可能会因为各种原因需要将固定资产进行转让。固定资产转让是指公司将自己拥有的固定资产以一定的价格转让给他人或其他公司。

固定资产转让的原因有很多。一方面，公司可能因为业务调整、战略转型或资金需求等因素而需要变卖固定资产。另一方面，公司可能因为资金紧张或运营不善等原因需要将固定资产进行处置。不论出于何种原因，固定资产转让都需要经过一定的程序和合规性审核。

固定资产转让的程序

固定资产转让涉及多个程序和环节，以下是一般的固定资产转让程序：

1. 鉴定评估：在进行固定资产转让之前，需要对资产进行评估和鉴定。评估结果将作为转让价格的参考。
2. 发布公告：公司需要向内部员工和外部相关方发布公告，明确固定资产转让的意向和条件。
3. 竞价或议价：符合条件的买家可以通过竞价或议价的方式参与固定资产的转让。
4. 签订协议：一旦确定了买卖双方和价格，需要签订正式的转让协议。
5. 过户手续：根据相关法律法规，需要办理固定资产的过户手续。
6. 支付款项：买方需要按照协议约定的方式和时间支付转让款项。
7. 办理手续：根据协议约定，双方需要办理其他相关手续，如税务登记、产权变更等。

固定资产转让的合规性审核

固定资产转让涉及的金额较大，因此需要进行合规性审核，以确保转让过程合法合规。合规性审核包括以下几个方面：

• 法律合规性：固定资产转让需要符合相关的法律法规，如《公司法》、《合同法》等。
• 合同风险评估：需要评估转让协议中的各项条款和风险，确保公司利益不受损害。
• 税务合规性：固定资产转让涉及税务问题，需要确保纳税义务履行完整。
• 审计审查：公司可能需要进行内部审计或外部审查，以验证固定资产转让的合规性。

固定资产转让对于公司来说是一项重要的财务决策，需要慎重考虑和实施。在进行固定资产转让时，公司可以寻求专业机构的帮助，以确保整个转让过程顺利、合规。

九、固定资产转让是否必须做资产评估？

不需要出具评估报告，这个一般情况下，只要你的价格别比市价太离谱，就汇算清缴的时候单独填一个关联方交易的报告就可以了，不需要怎么处理，就跟正常销售一样入账和税务处理，按照正式的要求就是关联方交易价格要公允，不公允的税务局有权按照公允价格重新核定销售额计税如果做合并报表的，要做内部交易抵消

十、清算过程中处置固定资产增值税税率多少？

如果是小规模，按3%计算销售额后减按2%征收，即处置收入/1.03*2%

如果是一般纳税人，则要区分所售固定资产之前有没有抵扣过进项税。
如果之前抵扣过，则按17%计算销项税，即7/1.17 。
如果之前未抵扣过，则按4%计算销售额后按2%征收，即7/1.04*2% 。

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