建筑工程承包平米怎么计算？

一、建筑工程承包平米怎么计算？

建筑工程中算建筑平米的方法如下：

(1)单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。

(2)高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线间的水平宽度计算。

(3)多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

(4)地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。

(5)用深基础做地下架空层加以利用，且层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

(6)坡地建筑利用工作之便吊脚做架空层加以利用，且层高超过2.2米，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

(7)穿过建筑物的通道不计算建筑面积，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

(8)图书馆的书库按书架层计算建筑面积。

二、如何承包建筑工程？

　　提三点建议：

　　第一，实地考察一下现场，在此基础上做好工程预算，因为承包工程必然设计造价问题，只有做好预算，心中才能有底。退一步说，即便承包不上该项工程，也能为自己积累些经验；

　　第二，规划一下施工组织设计，重点要预测一下承包该项工程所需的各种资源，包括：人、财、物的获得与采购途径、组织管理模式、业务工作流程、降本增效方式；

　　第三，按计划组织施工，做好工程施工过程的各项记录，尤其工程变更事项的签证等工作。

三、建筑工程主体承包内容？

建筑工程的主体承包包括以下工程：

1、模板安装分项

2、分项配筋砌体

3、钢筋原材料分项

4、混凝土施工分项

5、钢筋安装连接分项

6、分项装配式混凝土

7、分项现浇混凝土分项

8、砌体（根据材料的选择进行选择表格）

9、混凝土原材料分项（如果用的商品混凝土就不做）

10、预应力钢筋原材及安装分项防水混凝土分项（如果有就做）

11、基本材料有混凝土小型砌块、烧结多孔砖砌块、粉煤灰砌块等填充墙砌体

四、有建筑装修装饰工程总承包资质的可以承包建筑施工工程吗？

有资质的承包商可以承包建筑施工工程。1. 建筑装修装饰工程总承包资质是由国家相关部门颁发的，并且具备该资质的企业可以承包建筑工程的一些相关工作，如建筑的主体施工、配套设施等。2. 根据《中华人民共和国建筑法》的规定，承包建筑施工工程必须经过相关资质认证，施工单位需要具备相应的建筑工程施工总承包或者专业承包资质。而拥有建筑装修装饰工程总承包资质的承包商，一般都具备一定的建筑施工工程实践能力和经验，可承担建筑施工工程。3. 当然，要想承包建筑施工工程，除了资质方面的要求，还需要满足相应的人员、技术、质量、安全等方面的要求，以确保在施工过程中能够做好各项工作。

五、建筑工程施工总承包特级承包范围？

特级企业：

1、取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务；

2、取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务,及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。

3、取得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、电力等专业中任意1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。

4、特级资质的企业，限承担施工单项合同额6000万元以上的房屋建筑工程。

六、建筑工程总承包三级承包范围？

三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

(1)14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；

(2)高度70米及以下的构筑物；

(3)建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

七、建筑工程水电承包如何交税？

建筑工地交纳税种主要是建安税，再加上开你合同金额的30%的劳务发票就好。 建安税一般在4%左右，按你合同金额的4%，纳税后然后可以到税务局进行开建安发票。一般不会出现什么个人所得税。其实主要你是属于分包单位，你和总包单位签订的合同里是怎么写的，如果你上面是这样写的，那么结果对你不是很有利。建议你拿合同到懂税法的律师那里咨询一下。

八、建筑工程总承包账务处理？

　　假设总承包款A,分包款B　　第一种：　　1、收到总承包款时，　　借：银行存款 A　　贷：工程结算收入 (A-B)　　应付账款——分包公司 B　　2、计提营业税费及代扣营业税时，　　应纳营业税＝（A－B）x3％=C　　应扣营业税＝Bx3％=D　　借：工程结算税费及附加 C　　应付账款——分公司 D　　贷：应交税费——应交营业税 C+D　　3、缴纳营业税时，　　借：应交税费——应交营业税 C+D　　贷：银行存款 C+D　　4、拨付分包工程款时，　　借：应付账款——分包公司 B-D　　贷：银行存款 B-D　　第二种会计处理：　　1、收到总承包款时，　　借：银行存款 A　　贷：工程结算收入 A　　2、计提营业税费及代扣营业税时，　　应纳营业税＝（A－B）x3％=C　　应扣营业税＝Bx3％=D　　借：工程结算税费及附加 C+D　　贷：应交税费——应交营业税 C+D　　3、缴纳营业税时，　　借：应交税费——应交营业税 C+D　　贷：银行存款 C+D　　4、分包工程验工时，　　借：工程施工 B　　贷：应付帐款 B　　5、支付工程款时，　　借：应付帐款 B　　贷：银行存款 B-D　　工程施工 D

九、工程建筑，承包方，劳务发票？

建筑劳务分包公司可以代开劳务费，也可劳务派遣公司开，挂靠有劳务分包、劳务派遣营业范围公司可开“劳务费

十、建筑工程承包分类有哪些？

工程承包的承包主体是指承揽建设工程勘察、设计和施工的建筑业企业。工程承包按承包主体角色定位和承包范围，可分为总承包、专业承包、专业分包和劳务分包。

一、总承包分为工程总承包和工程施工总承包。①工程总承包是指具有工程总承包相应资质能力的单位对工程建设项目的勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等建设全过程，或至少包括工程施工和工程施工图设计等若干阶段的工程建设实行全面承包，工程总承包单位按照总承包合同对工程建设的质量、安全、工期、造价等承担责任。②工程施工总承包是由具有相应施工承包资质的一个单位或者联合体，按照施工总承包合同对工程施工质量、安全、工期、造价等承担责任。

二、专业承包是指项目建设单位将工程中某些专业工程，依法发包给具有相应专业承包资质企业的一种承包模式。专业承包人直接对项目建设单位负责，与其签订专业承包合同，对工程施工质量、安全、工期、造价等承担责任。专业承包人和总承包人无合同关系，但应接受总承包人的工程现场管理。

三、专业分包是指总承包人将工程中的某些专业工程依法分包给具有相应专业承包资质企业的一种承包模式。专业工程分包后，总承包人仍然按照总承包合同对项目建设单位承担专业工程的全部责任。专业分包服从总承包人的管理，并对项目建设单位承担连带责任。

四、劳务分包是指总承包人、专业承包人或者专业分包人将全部或部分劳务作业分包给具有劳务承包资质企业的一种承包模式。劳务作业承包人必须自行完成所承包的工作任务。

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