自建厂房要交什么税？

一、自建厂房要交什么税？

自建并自用的厂房和办公楼不需要交纳增值税，但是在自建过程中，购买材料，商品等需要缴纳印花税，另外建成后，企业应该缴纳房产税等。

如果自建并对外销售的，就其销售行为交纳5%或者9%的增值税，另外还需要缴纳附加税，印花税、土地增值税等。

二、我们公司自建厂房，办理房产证是否需要交契税？

《契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。

另参考《国家税务总局福建省税务局关于契税若干政策问题的公告》（国家税务总局福建省税务局公告2018年第20号）第二条规定，取得自建房用地的，应依法征收土地契税。自建房建成后自用的，不征收房屋契税。

因此，公司自建厂房办理房产证时无需缴纳契税。

三、自建厂房和代建厂房区别？

自建,泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。 代建,委托有相应资质的工程管理公司或具备相应工程管理能力的其它企业,代理投资人或建设单位组织和管理项目的建设. 代建可以建立起快速通道,简化办事流程,规范办事程序。代建模式可以避免不必要的麻烦,加快手续的办理;

四、出售厂房要交多少税？

一、代理会计帮你管账，还态度不好，还不大鸟你？那你干嘛给他工资。

二、你真有钱呀，就多交点税为国家多做点贡献吧。如果不想多交，请继续往下看。

三、如果你按卖厂房（卖房卖地）处理，你的税很高，有增值税、土地增值税、个人所得税等，现在不知道你的厂房评估价多少，按评估价1200万算，如果房子是五成新左右，估算这几种税加起来800万左右吧。你可知道，土地增值税最高一档的税率是60%呀。

四、通常的做法是卖企业，也就是整个厂转让，那你就交股权转让的个人所得税和印花税，能省下好几百万吧。

五、还有其他可以更省税的办法。

六、中国贫富差距太大了。

下图仅是土地增值税的例子。

五、自建厂房，没有发票？

1.依税法规定，未取得合法票据的成本费用不予税前扣除，所以建议让供应商或建筑商补齐发票入账；

2.万一发票不齐全，可以请资产评估事务所进行评估入账。但没有取得合法发票的部分，今后在计提折旧时会遇到麻烦，会出现税务机关不予税前扣除的风险；

3.取得产权证的费用，应计入固定资产科目核算。

六、哪些公司需要交营业税？

2009年1月1日起实施的《中华人民共和国营业税暂行条例》 中华人民共和国国务院令第540号

第一条 在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。

……

营业税税目税率表

税 目 税 率

一、交通运输业 3%

二、建筑业 3%

三、金融保险业 5%

四、邮电通信业 3%

五、文化体育业 3%

六、娱乐业 5%-20%

七、服务业 5%

八、转让无形资产 5%

九、销售不动产 5%

七、企业自建厂房，办理房产证需要交多少钱？

企业自建厂房在办理产权证时需要缴纳费用

　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

　　其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：

　　1、商品房

　　契税——1.5%(非普通住宅3%)

　　印花税——0.1%

　　营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

　　2、房改房

　　契税——1.5%(非普通住宅3%)

　　印花税——0.1%

　　土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%

　　如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户

　　3、经济适用房

　　契税——1.5%(非普通住宅3%)

　　印花税——0.1%

八、自建厂房要什么手续？

项目前期立项审批阶段二是环保审批，一，办理机关，市环境保护局二，工作时限，材料齐全，合格，需提交环境影响评价报告书的六十日完成审批，报告表的三十日完成审批，登记表的十五天完成审批三，办理程序一，市环保局受理，二，联系具有国家资质的环评单位出具环坪报告，三，送达审批文件四，市局审批，影响报告一式八份，环境影响登记表三份

九、自建300平米的厂房成本？

自建300米的厂房成本？

一般厂房建设每平米在2000元左右，每水泥地要造价高一高，可适当加一点，可加50元一个平方，每平米达2050元。这样厂房成本达61.5万元，这样的造价还是可接受的，因厂房地平的特殊性，做坚固一点也是对的，对今后安装机器更佳。

十、工业厂房属于自建房吗？

不一定。有的是村集体或其他组织投资盖的厂房，企业户是靠租赁厂房进行生产加工等工作的。

另一种情况是企业自建工业厂房，就是靠流转地或租赁地，然后企业根据自己生产规模的大小进行自建厂房，有的建轻钢型厂房，有的建砖混结构厂房，有的建彩钢型厂房等。

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