什么是安置房代建费？

一、什么是安置房代建费？

1、代建费，是指建设项目代建管理所产生的费用。

2、 2、例如某地方政府决定建设某一个大型公共建筑项目，由政府出钱建设。

3、但是由于政府部门的管理力量不足，把项目建设交给某一个有资质的社会管理机构进行代管，从头到尾负责直到建成后交给政府验收。

4、建设过程中政府只负责检查，不直接对工程进度、安全、质量、材料招标采购等具体事情干预，这就是代建。

5、要人家代建，当然要付代建费，其实就是第三方管理的费用。

二、安置房报建流程？

　一、安置房建设流程主要是什么

　　１、　建设工程项目立项；

　　２、　各项工程设计；

　　３、　施工图审查，消防、气象图纸审核；

　　４、　办理工程建设规划许可证。其前置条件为：办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续；

　　５、　工程招投标，确定施工单位及施工合同签订；

　　６、　办理建设工程施工许可证。其前置条件为：办理质监手续，确定工程监理单位并签订合同，办理建设工程保险手续；

　　７、　开工前准备，三通一平；

　　８、施工单位进场施工，监理单位进场；

　　９、房屋地基基础工程验收；

　　10、房屋中间结构验收；

　　11、房屋主体工程验收；

三、委托代建合法吗？

委托代建合法。因为，根据我国的《中华人民共和国民法典》的法律法规的相关规定：委托代建合同是指委托人和受托人约定，由受托人完成代建事项的合同。委托代建合同应当包括委托事项名称等基本情况，委托范围，报酬，履行方式，履行期限，违约责任等方面内容。

四、委托开发和委托代建的区别？

委托开发是指房产开发商全权委托有资质的公司完成全部房产开发事宜，委托代建是指开发商委托代理房屋建造的事宜。

五、企业可以委托代建吗？

企业可以委托代建的，我们要建设厂房，工厂，安装设备等工程项目时，企业可能没有建设项目的资质和项目管理方面的人员和管理能力，我们可以委托有资质单位，管理施工，把关工程质量，按约定日期完成项目，验收合格后交给建设方，办理完手续后才是真正交付。

六、什么是委托代建单位？

在工程项目实施过程中中，业主单位会委托代建单位代为行使业主的相关权利，维护建设单位及业主方合法利益的单位。

委托的演唱会必须具备相关的资质，通过公开招标的方式成为中标人为业主提供服务。

在工程建设项目中，委托代建单位会代替业主与审计单位，设计院施工总承包单位进行沟通来确保工程项目的顺利实施。

七、鹿回头安置房何时建完？

1. 目前还不确定。

2. 因为鹿回头村民的住房问题需要政府和相关部门的支持和规划，需要考虑到土地、资金、建设等多个方面的因素，所以时间上还不确定。

3. 但是，可以通过积极向政府反映和争取，以及自己的努力和奋斗，争取早日解决住房问题。

同时，也可以考虑其他途径，比如租房、购买房车等方式解决住房问题。

八、安置房归住建局么？

不是，安置房属于当地的房管部门管理。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

安置房的优点：

1、是现房。

有些安置房的地理位置优越，小区配套较完善。

2、户型适中。

以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑。

3、质量有所保证。

政府统建的房屋质量较为稳定。

九、房建项目检测单位由谁委托？

建筑工程检测必须由建设单位委托，发生的费用从工程款里扣除。质量检测业务由工程项目建设单位委托具有相应资质的检测机构进行检测，检测机构没有义务监制材料设备。

检测报告经建设单位或者工程监理单位确认后，由施工单位归档。检测机构应当建立档案管理制度，并应当单独建立检测结果不合格项目台账。

检测机构资质按照其承担的检测业务内容分为专项检测机构资质和见证取样检测机构资质。检测机构未取得相应的资质证书，不得承担本办法规定的质量检测业务。

十、委托建设和代建的区别？

代建，是由项目出资人委托有相应资质的项目代建人对项目的可行性研究、勘察、设计、监理、施工等全过程进行管理，并按照建设项目工期和设计要求完成建设任务，直至项目竣工验收后交付使用人的项目建设。这种模式的特点是将工程项日由建设单位委托专门机构管理，不仅负责组织设计、施工、材料设备的选型，还直接承担工程全过程的管理和监督职能，由过去工程自管型的小生产管理方式向项目专业化转变，项目的工程技术及管理手段也趋于现代化。

委托建设同基建项目代建的阶段性不同，委托建设是基建项目代建的前期。

委托建设就是委托其他单位建设，代建就是代别的单位进行建设。

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