契税2022年新政策退税？

一、契税2022年新政策退税？

第一，根据有关文件，个人购买房屋时，别墅除外，单位面积小于144平方米，或小于120平方米，且属于家庭，主要包括购房人，配偶，未成年子女等无住房，则契税减按1.5%征收。

第二，个人购买了一套90平方米或更小的房屋，且属于家庭少数住房，则契税减免1%。个人购房时，如果不符合以上规定，则不能享受以上优惠，应按照国家有关法律规定的税率征税。法定的税率是3%。

二、契税已交还未办证遇新政减能退税嘛？

　　1、契税已交产证未领新契税出台，不可以退税。　　2、2016年2月22日以后正式签订的购房合同才可以享受新政。　　3、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。

三、惠州出新政房子满3年才能出售，那满三年后出售还用交营业税么？

现在营改增了，不征营业税，改征增值税了。满3年的住房出售不用缴纳增值税。按照税收政策规定，个人出售超过2年的住房，免征增值税。这是国家规定，惠州是不能改变的。

四、增值税、消费税、营业税退税后附征的城建税和教育费附加是否也应退还？

对由于减免增值税、消费税、营业税而发生的退税，同时退还已缴纳的城市维护建设税；对于出口产品退还增值税、消费税、营业税的和采取“先征后返（含即征即退）”办法返还增值税、消费税、营业税的，不退还已纳的城市维护建设税和教育费附加。

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