有自建房能否参加集资房？

一、有自建房能否参加集资房？

如果有自建房，原则上不允许再参加集资房，若单位有规定可以参加或单位有多余的集资房指标除外。原则上规定，凡有自建房的是不能参加集资房的，因为要先满足无房户。但是，若单位集资房指标多，能全部满足单位职工需要，在单位同意情况下，既使有自建房也是可以参与集资房的。

二、出让集资建房和集资建房有区别吗？

有区別。出让集资建房是指依法依规买了自己通过集资建房所取得的房子。而集资建房是指通过依法依规集资建的房屋。

现实中,是有通过集资建房的,但所有手续都同样是合法合规,一但拿到不动产权证,根据不动产权转移登记办法,在一定年限内是可以出让的。

三、划拨集资建房使用年限？

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年; 综合或者其他用地50年。

四、单位集资建房怎么过户？

只要单位集资房产权人同意买卖过户、产权齐全、符合房管部门的过户规定,可以办理过户手续,如下: 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款

五、什么是铁路集资建房？

铁路集资建房就是早些年铁路部门为了解决职工的住房问题，由铁路部门和铁路职工个人共同出资建设的住房。记得当时房子的产权是铁路部门的，个人只有使用权，没有产权。后来铁路部门将这类房子的产权出售给个人了，记得当时个人还交了一部分钱！

六、自建房和非自建房区别？

自建房是独门独户类型的房子，是通过购买土地使用权之后，自己组织或雇佣他人来施工建造的房屋建筑，在我国传统建筑和农村房子都是这样的建造方式，不过在土地越来越稀缺、城市化的推进下，自建房已经逐步退出舞台，而且有部分地区是禁止自建房的。自建房就是在自有宅基地上自行建设的，无行政部门监管

非自建主要意思是有专业资质的公司或单位建设的，有相关行政部门监管施工。。

七、国家关于集资建房分配政策？

最新集资建房政策　　集资房政策2004年5月13日，由建设部、国家发改委、国土资源部、中国人民银行联合颁布的《经济适用住房管理办法》正式施行。该《办法》首次将集资、合作建房纳入经济适用房的范畴。《办法》还规定，此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房，仍按当地原有规定执行。《办法》集资、合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、上市条件、供应对象的审核等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。集资、合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

八、合作建房和集资建房有什么区别？

合作建房和集资建房有本质区别。和作建房：是几个或多个，平等相处的自然人或企业，在平等协商，相互和作的前提下，共同出资建房。至于投资与利润等由参与方协商而定。

集资建房：由一个自然人或一个单位牵头，向内部或想参与的人提出集资，建好后分红或返本带利，由集资人和投资人协商解决。但房权由发起集资人承担管理。

九、农村自建房和城市自建房区别？

农村自建房比较随意，楼层朝向建筑风格都没有要求，自己说了算。场地也宽敞。城市自建房必须经过房管局审批才能建的，房屋朝向楼层数甚至样式规格都有要求，是不能以自己的喜好来建的。农村天地广阔，如果没有纠纷，是养老的好地方。城市的繁华，也许也是许多人梦寐以求的地方吧？

十、什么是自建房和非自建房？

自建房是购买土地，材料自己施工修建的房屋，非自房就是购买修建好的房屋。

因为近年来各地农村集中建房，给户籍在该地的农民划拨一定平方的土地，由自己修建，而有些人将划拨的土地出让给他人，由他人修建，就成了目前的小产权房，这就是自建房。而有的则是修好以后出售给农民，这个叫非自建房。

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