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2023-12-15 08:43一、沈阳市公有住房租金计算办法？
一、凡本市国有直管住房和单位自管公有住房的租金标准和计算办法均按本规定执行。
二、公有住房租金由基础租金，调节租金和附加租金组成。
三、公有住房按房屋使用面积计算租金，以平方米为计租单位。
四、使用面积一律从由内墙墙面测丈，测丈时小数点后保留两位，乘积面积小数点后保留一位。
五、使用面积包括：居室（拉格、壁橱等）、厨房、厕所、卫生间（浴室、洗脸室），小仓库、走廊、方厅等户门以内的有效面积。
六、两户共用的使用面积每户各分摊二分之一；三户以上（含三户）的共用面积不计租。
七、复式住宅按底层面积外加20%的合计面积计租。
八、楼房底层和七层以上（含七层）的各层，每平方米使用面积减0.02元，不递减；二、六层不增不减；三、四、五层每平方米使用面积加0.03元（不管有无电梯均按此规定增减）。
九、每户只要有一个南窗居室的即加南向调节租金；仅有北窗居室（指全部居室）的减北向调节租金。
十、本地板按实际铺设面积；铝合金门窗按樘计算，另加附加租金。
十一、阳台不计租。
十二、属住户自费安装的项目，按原有条件计租。
十三、简易房是指“二四砖墙”或土坯墙及油毡屋面的房屋。
十四、室内净高在1.5米以上的斜坡的屋顶间或阁楼间和可供使用的地下室，按其使用面积的50%计租。
十五、公有住房租金计算标准是由基础租金，调节租金，附加租金三部分组成（平均每平方米使用面积0.38元）；
十六、计算公式单位面积租金＝基础租金±调节租金；每户月租金＝单位面积租金×使用面积＋附加租金。
十七、每户月租金计算到人民币“分”，以下四舍五入。
十八、住房计租条件发生变化时，重新评定租金。
基础租金表
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|1| 有暖气、上、下水，自用厨房、厕所、自用卫生间带浴盆。 0.42元／平方米
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|2| 有暖气、上下水、 自用厨房、厕所。 0.38元／平方米
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|3| 有暖气、有上水或下水、共用厨房或厕所。 0.34元／平方米
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|4| 无暖气、有上水、下水，自用厨房、厕所。 0.30元／平方米
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|5| 无暖气、有上水或下水 0.26元／平方米
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|6| 无暖气、无上、下水 0.22元／平方米
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|7| 简易房 0.18元／平方米
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调节租金表
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|1|南朝向 |＋0.02元／平方米
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|2|北朝向 |－0.02元／平方米
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|3|楼户底层及以上（含七层） |－0.02元／平方米|
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|4|三至五层 |＋0.03元／平方米|
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附加租金表
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|1|木地板（按实际铺设面积） ＋0.02元／平方米
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|2|铝合金门窗（按樘） 0.19元／樘
二、无锡市2023年公有住房租金标准？
目前难以确定，因为租金标准会受到多方面的影响，包括政策调整、市场供求、经济形势等。但是从现有的情况来看，无锡市政府一直在大力支持公有住房建设，未来租金标准有望保持稳定或者适度上涨。据了解，无锡市政府一直坚持“政府引导、市场运作、社会参与”的原则，鼓励社会资本和企业参与公有住房建设，加大对住房保障工作的投入力度。同时，政府还出台了相关的政策措施，比如通过公共租赁住房、租售同权等方式帮助中低收入家庭解决住房问题。预计未来的公有住房租金标准会在政府引导下，以满足市民居住需求为主要目的，保持稳定或者适度上涨。
三、免租与免租金的区别？
免租和免租金区别是二者所指的对象不同，免租是指房物，或土地，场景等不再出租，有的人的房子空着就会出租，而如今自已有其他用处就会免租，而免租金是指将出租的租金不收取的意恩，一般出租东西会双方约定租期和租金以及租金收取的方式和时间，免租就是到期不收租金。
四、免租金的租赁合同
免租金的租赁合同
在商业领域中，免租金的租赁合同可能是一个艰难的任务。然而，对于一些出租方和承租方来说，这样的合同可能是一种非常有吸引力的选择。本文将探讨免租金的租赁合同的相关问题，并提供一些关键点供您参考。
首先，值得注意的是免租金的租赁合同并非都是坏事。对于承租方来说，这可能是一种节省资金的方式。对于出租方来说，这可能是一种吸引租客的方式，尤其是对于新创业公司或者新建的商业广场。然而，作为出租方，您需要在合同中明确规定一些重要的事项。
提前通知
在免租金的租赁合同中，提前通知是非常重要的一项事宜。您需要确保承租方在合同期满前提前通知您是否继续租赁。这将帮助您计划未来的收支，并确保您有足够时间来寻找新的租客。
合同期限
确定合同的期限也是很重要的。您需要在合同中规定免租的时间长度，以及租期的起始日期和终止日期。同时，您也可以在合同中规定续租的条款和条件，以确保您在免租期后能够继续收取租金。
其他费用
虽然租金免费，但您依然需要考虑其他费用，如房屋维护费用、保险费用等。您可以在合同中明确规定承租方需要承担的费用，并在何种情况下可以向其收取费用。
违约责任
在任何租赁合同中，都应规定违约责任。尽管合同是免租金的，但仍然需要明确租客在未履行合同义务时需要承担的责任和后果。这将有助于保护您的权益，并确保合同的有效执行。
保证金
在某些情况下，您可能需要要求承租方支付一定金额的保证金。这将作为合同期满后的抵押，以保证承租方按照合同约定履行其责任。您应在合同中明确约定保证金的支付方式和退还条件。
法律条款
最后，作为一份正式的租赁合同，您需要确保合同包含必要的法律条款。这些条款将规定双方各自的权利和义务，并为未来可能出现的纠纷提供解决方案。您可以寻求法律专业人士的帮助，以确保合同的合法性和有效性。
总的来说，免租金的租赁合同是一种吸引租客的方式，但需要慎重考虑和明确约定各项事项。出租方需要确保合同规定清晰，同时保护自己的合法权益。承租方则需要根据合同的约定履行自己的义务。在签署合同之前，双方应充分沟通和协商，以确保双方的利益得到最大化。
五、租赁合同装修期内免租金？
1、因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持： （一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的； （二）租赁房屋权属有争议的； （三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。 2、承租人因为自己原因要求提前退租的，属于履行租赁合同违约，出租方可以按照租赁合同的约定承担违约责任，造成损失的要求损失赔偿。 3、对于装修免租期的租金计算，按照租赁合同的约定的违约责任来主张承租人的违约责任。
六、免租金充电宝怎么用？
首先，打开支付宝找到免租金充电宝的入口，然后关注他们的小程序，然后打开你的二维码扫描扫描面租充电宝的二维码，然后就可以把充电宝取出来，然后你就可以使用了，当你使用完毕之后直接把充电宝归还，然后点击订单结束，他就可以扣款，然后这个订单就已经完成了。
七、郑州个体商铺免租金政策？
从省政府新闻办召开的“河南省加快灾后重建”新闻发布会上获悉，河南省在着力减轻企业负担方面，对承租国有资产类经营用房且受灾情影响不能正常经营的中小微企业和个体工商户，免收1个月房租，减半收取2个月房租，并在税收、社保等领域明确了相应的缓缴政策
八、上海商铺免租金政策？
第一档，普遍免除3个月租金。所有地区内的最终承租方，2022年免除3个月租金。最终承租方在2022年租期不满一年的，根据租期按比例享受免租。
第二档，增加免除3个月租金。租赁合同存续期间，2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域内的最终承租方，或按有关部门防疫要求被封控、停业、征用房屋的最终承租方，以及全年经营亏损的最终承租方，经出具上述任一证明材料，2022年再免除3个月租金，全年合计可免除6个月租金。最终承租方在2022年租期不满一年的，根据租期按比例享受免租。符合第二档免租条件的最终承租方增加免除金额不超过3个月租金。
若同一街道多次出现疫情中高风险地区，以及房屋被多次封控、停业、征用，已享受过第二档减免的最终承租方不重复享受。疫情中高风险地区发生前，以及房屋被封控、停业、征用前，租约到期未续租的最终承租方，不追溯享受第二档减免。
九、星巴克为什么免租金？
是主力店。
星巴克在位置一般的地段都是免租，甚至为了引进星巴克不仅免租，还补贴装修费用，位置不错的mall来说，星巴克是超级主力店，租金非常低，不少是销售额5%左右，整体而言，你别不信，租金会低于瑞幸。
十、俄罗斯熊猫免租金吗？
根据我所了解的信息，俄罗斯并没有熊猫免租金的政策。熊猫是中国的国宝，通常只在中国境内租借给其他国家展览。租借熊猫需要支付一定的费用，这包括租借费、保险费、饲养费等。此外，租借国家还需要提供适宜的熊猫馆和饲养条件。因此，俄罗斯如果想租借熊猫，需要与中国进行协商并支付相应的费用。
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