不动产统一登记意义？

一、不动产统一登记意义？

1、盘清家底

一提到盘清家底，很多人的第一反应就是——完犊子了，要征税了。盘清家底，的确是征税的基础和依据。但盘清家底，绝不仅仅是为了征税。

2、提高农民财产性收入

所有不动产类别中，只有城镇住房的流通效率和融资属性是最强的。而其他不动产，比如农村的宅基地、农民手中的耕地、个人承包的林地等等，过去数十年的时间里，几乎是没有任何流通属性和金融属性。

以上资产，没有流通属性和金融属性的核心原因之一就是没有确权，没有红本，就无法交易。其物权的归属，并未得到跨部门和全社会的共同认定。

不动产统一登记后，农民手里的宅基地、耕地、林地，全都拿到了确权的红本，也有了法理意义上的财产权。

有了财产权，就意味着能拿着红本，去交易、去转让、去抵押。

3、全国统一大市场

去年初，最高层提出：要加快建设全国统一大市场。与此同时，还把建设全国统一大市场，作为扩大内需的关键、国内大循环的起点、十四五的重要目标。

用虽不精准但最直白的语言解释就是：

全面解除市场笆篱，加速市场各类商品和资产的交易和流通。通过提高交易和流通效率，来最大化的释放国内的市场活力。

提到“加速各类资产的交易和流通”，其中的重要资产类别就是：包括建筑、土地、自然资源在内的各类不动产。

不动产统一登记，既是物权法的起点，也是物权自由交易的起点，更是真正意义上市场经济的必经之路。有了全国不动产统一登记，才能最大程度的激活和释放市场的活力。

二、不动产统一登记的利与弊？

利：实现不动产统一登记后，可以更好地对不动产进行登记整合，一是有助于提高政府管理工作效率，提高登记质量，降低管理成本；二是减少权属纠纷，有利于更好地保护不动产权利人合法财产权，同时，也有利于房地产调控政策的统一部署。整体上提高了资源资产利用效益和社会管理效益。

憋：由于不动产登记信息不可靠，导致物权归属和内容难以确定和证明。这给不动产权利主体带来了很大的风险和损失。比如，一个房主可能因为无法提供有效的房屋证明而无法出售或者抵押自己的房子；一个农民可能因为无法证明自己的土地承包经营权而被强行征收或者侵占自己的土地；一个林农可能因为无法证明自己的林木所有权而被剥夺或者侵害自己的林业收益等等。

三、不动产统一登记利好什么？

您好，不动产统一登记的好处有很多，主要包括以下几点：

1. 保障产权：不动产统一登记可以确保产权的真实性、合法性和权利的有效性，有效避免产权争议和纠纷。

2. 促进不动产市场发展：不动产登记可以提高不动产的流动性，促进不动产市场的发展，使得不动产交易更加便捷、安全和透明。

3. 推动城市化进程：不动产登记可以促进城市化进程，提高城市土地使用效率，推动城市规划和建设的科学化、规范化和可持续发展。

4. 便于税收管理：不动产登记可以便于税收管理，提高税收征管的效率和准确性，有利于国家财政的收入和支出平衡。

5. 维护社会稳定：不动产登记可以维护社会稳定，提高社会公正性和公平性，保障人民的基本权益和利益。

6. 推进政府治理现代化：不动产登记可以推进政府治理现代化，提高政府管理的科学性、规范性和效率性，促进政府服务的转型升级。

四、全国不动产统一登记怎么查询？

去房屋所在区的房地产交易处，填写查询申请表，到查询窗口即可。

网上查询不动产登记信息，进入网上房地产，输入你所购买的楼盘名称查询，即可显示。

查不动产登记信息点击“楼盘表”，就出现了该楼盘的的楼盘图了。点击你所购的楼栋号，红色代表已经备案，黄色代表已经解压，灰色代表房产仍在抵押状态。

五、不动产统一登记信息平台功能？

不动产统一登记信息平台，可以查找，咨询等一系列相关信息。

六、不动产统一登记是什么意思？

不动产统一登记，是由2013年11月20日召开的国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。

2023年4月25日，自然资源部部长在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，中国全面实现不动产统一登记。这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

七、不动产统一登记全面实现利好什么？

答案：不动产统一登记全面实现的利好是有助于提高房地产市场的透明度和稳定性，促进不动产流转，保护当事人的合法权益，同时也能为国家税收管理提供便利。

解释：

不动产统一登记指的是将所有不动产权利的信息进行归集、核对、登记、备案和公示等工作，由政府部门进行管理。该政策的实施，对于房地产市场有诸多积极影响。

首先，不动产统一登记有助于提高市场透明度和稳定性。房地产市场长期以来存在信息不对称和资金投机等问题，不动产统一登记可以有效减少虚假交易和非法资金流入，降低市场风险和不确定性，提高市场参与者的信心。同时，该政策可以促进市场价格的合理形成，减少恶意炒作和垄断行为，维护市场的公正和稳定。

其次，不动产统一登记有助于促进不动产流转。房地产市场在一定程度上受限于土地资源和政策调控，不动产统一登记可以便于不动产交易的进行，推动不动产流转，促进市场的发展和创新。此外，该政策可以提高不动产权利的证明力和可靠性，降低不动产交易的风险和成本，促进经济的高效运转。

第三，不动产统一登记有助于保护当事人的合法权益。该政策可以有效防止不动产的多次抵押、担保等问题，避免不动产权利的侵犯和侵权行为，维护当事人的合法权益，提高法治水平和社会公正。

最后，不动产统一登记有助于为国家税收管理提供便利。不动产交易涉及的税费很多，不动产统一登记可以便于税务机关对不动产交易的监管和征收，规范不动产交易行为，增加税收收入，提高国家财政收入和财政管理效率。

综上所述，不动产统一登记全面实现的利好是显而易见的，可以提高市场透明度和稳定性，促进不动产流转，保护当事人的合法权益，为国家税收管理提供便利。

八、不动产统一登记全面实现什么意思？

回答如下：不动产统一登记全面实现是指通过建立不动产统一登记制度，实现不动产权利的确权、登记、交易等环节的统一管理和规范化，全面推行不动产的电子化登记和公开透明化，提高不动产的交易效率和便捷性，减少不动产交易中的风险和不确定性，促进不动产市场健康发展。

九、不动产统一登记后,农村还让盖房子吗？

不动产统一登记后，农村的房子还是可以盖的。但有的地方在审批过程中控制比较严 ，有的地方只能原地翻建，并控制建筑占地面积、建筑高度、式样等。对异地新建房屋有的地方已经不审批了，有的地方是严格控制了。所以在不动产统一登记后，要看你所在地方的建房政策，没有全国统一的建房政策。

十、办理不动产统一登记需要提交的材料有哪些？

办理不动产证需要准备的材料：

1、登记申请书，原件。

2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件。

3、国有土地使用证，原件和复印件。

4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件。

5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件。

6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件。

7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件。

8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件。

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