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2023-12-14 03:21一、如何应对金融资产管理公司债务？
九十年代亚洲金融危机后，世界各国对金融机构不良资产都予以极大关注。
我国国有银行的信贷业务曾经具有政策性色彩，随着金融体制的改革逐渐走向规范化商业银行经营之路的。在此过程中产生了大量的不良贷款。在汲取国外经验的基础上，我国政府决定成立金融资产管理公司，集中管理和处置从商业银行收购的不良贷款。资产公司是通过追偿债务、租赁、转让、重组、资产置换、委托处置、债权转股权、资产证券化等多种方式处置资产。因此，政府、企业、个人等不同法律主体将面临资产公司以上述各种形式进行的债权回收。那么作为债务人或债务承担主体如何科学应对此类金融债务，如何依法维护自身相应合法权益，将是上述当事人所面临的课题。当然，一些当事人简单的逃废债务，甚是以一些不合法的手段规避法律，并不被笔者所支持。作为多年从事金融不良资产处置业务的专业律师，仅从专业执业角度阐述如何通过与资产管理公司协同博弈，合法消化不良贷款债务。一，首先要做到知己知彼，才能百战不殆。面对资产管理公司的追讨如何应对？首先，应当了解金融资产管理公司是做什么的，其运作的法律环境及政策方向是什么，包括其对项目的处置方式、决策机制、包括对于不同债务主体相应的运作模式。这样才能根据自身的实际情况，与之应对。在维持企业经营与发展和化解不良贷款之间找出恰当的平衡点，以此达到“双赢”的局面。同时，在法律适用方面，资产公司债权由相应特殊法律范畴加以调整，如最高人民法院相应的司法解释，财政部相应规定对于债务时效问题，银行、资产公司、债务人、担保人等主体关系问题等等，与传统债权债务关系相比，有着很大不同。因此无论作为哪一种债务主体，在详细了解上述规定的前提下，透彻理解其含意，是至关重要的，之所谓失之毫厘，差之千里。一个关键的法律要点未被正确的认识并有效的利用，可能给予一项债务处置所带来的就是巨大的差别。二，对于资产公司债务，不同债务主体、不同处置方式，相应的应对方式将有所不同。1，政府打包收购 资产处置过程中，资产公司将属于某一地区的多项债权集中打包出售给当地政府，以达到高效处置、有利于企业再发展等目的，该项处置方法为资产公司处置项目常用方法之一。那么作为收购人的政府，将如何做好资产包收购这一课题哪？首先，作为地方政府，收购金融债权，化解金融矛盾，减轻地方企业压力是件利国利民的好事，地方政府应当积极相应，认真接洽。同时对于资产包是否收购，收购其中哪些项目更有利于当地经济健康发展，需要政府通过科学研究，仔细调研，拿出有效方案。其次，作为打包收购的重要事项之一的项目谈判，将涉及该项目是否成功，同时有效的平衡政府利益、企业利益等多方面利益，以达到共赢。这就要求政府在处置打包收购项目过程中，熟知资产公司打包出售的方式、资产出售定价标准是以何种方式做出、相关处置步骤所需做出的谈判条件等等。最后，政府需了解所收购的债权与债务企业间的法律关系，做好政府与企业间的债务协调。2，企业债务重组 债务重组同样是资产处置过程中常用方式之一，其与政府打包收购有着相似模式，同时又有着不同之处。债务重组是单个企业与资产公司博弈的过程，简单的逃废债务不被法律所认可，也不是笔者所支持的。依法科学应对才是正确的解决之道。同样，对于企业的债务重组，资产公司有着完备被的处置预案，包括企业的偿债能力分析、债务人与担保人对象的选择、最终的所确定的决策机制等等，企业做好债务重组，关系到企业为次事项所支出的比例大小，甚至关系到一个企业的生死存亡。3，诉讼催收 诉讼催收是资产处置过程中有力方式之一，债务主体将作为被告应对。诚然，金融债权在诉讼过程中大多被人民法院所支持，但是，作为债务主体不能简单的放弃而听之任之，在金融债权诉讼以及执行过程中，同样存在诉讼时效已过、担保是否有效、执行措施是否合法等事项，这就要求债务人了解相应法律规定，合法有效的加以利用，最大限度的保护自身利益。资产公司处置项目的方式是多种多样的，在此，笔者就不在一一加以赘述，仅以此抛砖引玉，仅供参考。二、注册金融资产管理公司需要什么条件？
注册资产管理公司的条件：
1、注册资金最好是1000万元；
2、经营范围：投资管理、项目投资、资产管理、股权投资，可以作股权备案和证券备案；
3、注册地址：全市可以注册；
4、可做股权投资、基金管理，基金投资。
三、物业管理企业税收政策？
物业企业是微利保本企业，享受国家优惠税率。
根据国家税务总局规定，物业公司交税范围是营业税5.55%，城建和教育附加2.73%左右，物业公司是国家鼓励的现代服务业，享受国家的税收政策优惠。
物业企业是国计民生行业，物业公司的主营收入是物业服务费，主要用于业主的公共服务开支，国家实行税收优惠政策是为了保证物业公司收取的物业服务费全部用于民生的改善，禁止物业公司谋取暴利。
国家税务总局还规定，物业企业的代收代缴的服务项目免税，但是代收代缴收取的服务费需要交5.55%的营业税。
四、我国成立的四家金融资产管理公司是？
中国华融资产管理公司(CHAMC)、中国长城资产管理公司(GWAMC)、中国信达资产管理公司(CINDAAMC)和中国东方资产管理公司(COAMC)。
五、我国有关融资租赁方面的税收政策有哪些？
融资租赁作为当前我国企业重要的融资方式之一，地位逐渐有与银行、证券、保险、信托并列的架势。谢邀，我只答国税涉及的两个税种吧。2015年开始，为了鼓励实体经济的发展，出了很多税收政策，营改增之后，一片减税降负的利好下，有了一些调整和完善。
企业所得税方面：参照《企业所得税法实施条例》第五十八条——融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。第四十七条——以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。售后回租情况可参照《关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》(国家税务总局公告2010年第13号)，根据现行企业所得税法及有关收入确定规定，融资性售后回租业务中，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。租赁期间，承租人支付的属于融资利息的部分，作为企业财务费用在税前扣除。
增值税方面：参照《关于在上海市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2011〕111号）《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）简单说就是三档税率：有形动产租赁服务16%；不动产租赁服务10%；融资租赁服务和经营租赁服务6%。（今年的财税〔2018〕32号文整体调整了增值税税率，2018年5月1日起，将17%和11%调整为16%和10%）
几个可以参照的利好：1、对有形动产融资租赁、提供有形动产融资租赁服务和有形动产融资性售后回租服务，增值税实际税负超过3%的部分实行增值税即征即退；2、在纳入营改增试点之日前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同、不动产租赁合同，或2016年4月30日前取得的不动产，可选择适用简易计税方法计税；3、2016年4月30日前签订的有形动产融资性售后回租合同，在合同到期前提供的有形动产融资性售后回租服务，可继续按照有形动产融资租赁服务缴纳增值税。4、2014年1月1日起，租赁企业一般贸易项下进口飞机并租给国内航空公司使用的，享受与国内航空公司进口飞机同等税收优惠政策，即进口空载重量在25吨以上的飞机减按5%征收进口环节增值税。（财关税〔2014〕16号财政部海关总署国家税务总局关于租赁企业进口飞机有关税收政策的通知）5、环保设备税收额抵免：企业购置并实际使用《环境保护专用设备企业所得税优惠目录》、《节能节水专用设备企业所得税优惠目录》、《安全生产专用设备企业所得税优惠目录》规定的环境保护、节能节水、安全生产等专用设备的，该专用设备的投资额的10%可以从企业当年的应纳税额中抵免；当年不足抵免的，可以在以后5个纳税年度结转抵免。购置并实际使用的环境保护、节能节水和安全生产专用设备，包括承租方企业以融资租赁方式租入的、并在融资租赁合同中约定租赁期届满时租赁设备所有权转移给承租方企业，且符合规定条件的上述专用设备。凡融资租赁期届满后租赁设备所有权未转移至承租方企业的，承租方企业应停止享受抵免企业所得税优惠，并补缴已经抵免的企业所得税税款。（执行企业所得税优惠政策若干问题的通知（财税〔2009〕69号））
六、金融资产管理公司怎样收购国有银行不良贷款？
在权利方面，金融资产管理公司收购不良贷款后，即取得原债权人对债务人的各项权利。原借款合同的债务人、担保人及有关当事人应当继续履行合同规定的义务。从而保障了资产管理公司收购的债权的效力，大大简化了债权收购的手续，有利于提高收购的效率。金融资产管理公司可以从以下途径获取收购资金：第一，划转中国人民银行发放给国有独资商业银行的部分再贷款；第二，发行金融债券，但要由银监会会同批财政部审批。
在义务方面，金融资产管理公司按照国务院确定的范围和额度收购国有银行不良贷款，超出确定的范围或者额度收购的，须经国务院专项审批；并应当按照账面价值收购有关贷款本金和相对应的计入损益的应收未收利息。这一方面体现了金融资产管理公司的政策性，另一方面也有利于提高国有银行信用、防范和化解金融危机。
七、金融资产管理公司的基本业务有哪几种？
中国的金融资产管理公司的业务有四部分:
一是债务追偿和重组,资产置换、转让和销售,企业重组,债权转股权及阶段性持股;
二是投资咨询和顾问,财务及法律事务咨询和顾问,企业审计及破产清算,资产及项目评估;
三是商业借款,向金融机构借款,向中央银行申请再贷款,发行债券;四是资产管理范围内的推荐上市和债券股票承销,直接投资、资产证券化
八、有关咨询管理公司的问题。？
1、一般好点的咨询公司都没有销售部门的，许多大型企业找咨询公司只看品牌，不注重价格，例如我以前做过一个国企的咨询项目，就点名要我们公司，找其他几个企业只是陪标而已，因为咨询公司的核心还是品牌，而品牌的构建是一个长期的过程，许多小咨询公司在业内也有些知名度，但是一般要看掌舵人是谁，在业界是否知名。举个例子，我们公司老总在长江商学院当老师，他的学生就是各个企业老总，那他有需求的话，肯定是优先我们公司来做的，明白吧
2、刚才也说了品牌的关键性，如果是小咨询公司或者初创的，那就比较困难了，只能是走口碑路线了，从便宜的小项目开始做（也一般是中小企业），可能一个项目也就十几万或者二三十万，不可能跟大咨询公司动辄几百万相比。需要做的就是真正把业务做精做实，咨询项目周期长，肯定不是以签合同为最终的目的，付款也都是节点式的，所以客户不满意可能随时终止合同的，到时候只能打包走人，这种情况在咨询公司里，也很常见
3、想学实战经验的话，就去咨询公司里边从助理做起吧，我刚开始做的时候公司的运作模式都不清楚，各个部门做什么的也没概念，各行各业也不懂，慢慢的就都明白了，去一个企业里，经过几周的调研，有什么问题一般都能心里有数，并且也有针对的解决方案，这个是需要时间积淀的，书也可以找一些合适的来看，以上。
九、残疾人开公司税收政策？
残疾人来办公司在税收上有很多优惠政策的，同时还根据残疾人的等级来划。具体如下:
1.残疾人的所得，经批准可以减免个人所得税，但是注意是减免，不是免征。
2.公司残疾人个人提供的劳务，可以免征营业税。
3.对残疾人开办的的单位，同时安置残疾人，实行由税务机关按照单位实际安置残疾人的人数，限额即征即退增值税或减少征收营业税的办法。
4.单位支付给残疾人的实际工资可在企业所得税前据实扣除，并可按支付给残疾人的实际工资的100％加计扣除。
5.同时国家对从事个体经营的残疾人，免收行政事业性收费。
6.国家还鼓励和扶持残疾人自主创业，同时给予地方和有关部门的照顾，给予一定期限内小额度的贷款。
十、金融资产管理公司处置不良资产是否缴纳印花税？
根据《财政部 国家税务总局关于中国信达等4家金融资产管理公司税收政策问题的通知》（财税〔2001〕10号）文件的规定“对资产公司成立时设立的资金账簿免征印花税。
对资产公司收购、承接和处置不良资产，免征购销合同和产权转移书据应缴纳的印花税。对涉及资产公司资产管理范围内的上市公司国有股权持有人变更的事项，免征印花税参照《国家税务总局关于上市公司国有股权无偿转让证券（股票）交易印花税问题的通知》（国税发〔1999〕124号）的有关规定执行。”
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