个人商贷预交款缴纳比例？

一、个人商贷预交款缴纳比例？

一、个人买下首套房的，如果是按揭借贷方式的话分为两种：1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，借贷首付款比例最低为房屋总价的20%。买下建筑面积大于90平米的，首付最低30%以上。2，使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。二、首付款是房屋买下时的第一笔预付款，通常情况下数额应当在总房价的30%以上，两方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。

二、关于预交增值税的会计分录？

本月交增值税的时候是可以抵扣的。

一、预缴时的分录：

借：应交税金--应交增值税（已交增值税）1000

贷：银行存款 1000

二、确认收入时（设税率为17%)：

借：银行存款/应收账款

贷：主营业务收入

应交税金---应交增值税（销项税额）

三、若批准可抵扣的进项为XXXX元，则要

借：应交税金--应交增值税（进项税额） XXXX

贷：应交税金---待抵扣进项税额 XXXX

扩展资料：

增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。

三、预交的增值税税款可以留抵吗？

唠叨财经为您答疑解惑

预缴增值税其实就是先缴纳一部分增值税应纳税额，等纳税申报时可以从总的应纳税额中抵减已经预缴的增值税。所有的预缴增值税都可以从应纳税额中抵减的。

比如：单位和个体工商户出租不动产，向不动产所在地主管税务机关预缴的增值税，可以在当期增值税应纳税额中抵减，抵减不完的，结转下棋继续抵减。

希望以上的回答能够帮助到您

四、预交增值税怎么做帐和申报？

预交增值税，

借：应交税费——应交增值税（已交增值税）

贷：银行存款

申报将预交增值税额填写在增值税纳税申报表中的“预缴增值税”栏。

五、土地增值税在房地产成本中的比例？

土地增值税的算法是这样,它包含了以下几项扣减项目:

1.土地成本及契税,动迁补偿等

2.开发成本,也就是土建,前期工程费用,基本设施,设备,建筑安装等

3.开发费用,以上两者之和的10%,或是能计算的利息费用,为上述两个之和的5%,以及上述两个之和的5%做为开发费用.

4.房产开发公司加计扣减项,也是土地和开发成本,加计10%扣除,主要是鼓励开发公司前期将生地整为熟地的一项特殊优惠,非房产开发公司是不能享受的.

5.税金,由于房产开发公司的印花税,按房产公司会计制度规定,应计入管理费用,故印花税为特殊情况,不列为税金扣除

以上5个加起来,就是土地增值税计算时的"成本",用收入减去"成本",就得到土地增值金额,将此增值金额去除以"成本",得到增值率,然后查表,就能够知道税率,并计算出土地增值税的金额了.

您知道房产开发公司的营业税该怎么算吗?这是税金的主要项目之一哦.

六、土地增值税地方和国家的分配比例？

土地增值税是地方税，不需要分配。

七、预交土地出让金是国有还是集体？

是国家

土地出让金的由来就是国家将国有土地一定时限的使用权出让给企业或者个人，获得国有土地使用权的企业或者个人需缴纳土地使用费也就是土地出让金，因此这部分费用肯定是收归国有的。目前我国只有使用国有土地的单位和个人才需要缴纳土地出让金。

八、土地和海洋比例？

根据人们的计算，地球表面70.8%是海洋，而陆地面积仅占29.2%．概括地说，地球上七分是海洋，三分是陆地．

九、东莞土地占地比例？

全市总土地面积2465平方公里，已利用土地占比百分之96.95

十、房产增值税和土地增值税？

地增值税、房产税看起来都差不多，好像都是针对不动产征收的税种。但实际上两者具有本质区别。要理解这个问题，我们需要从征收对象、计税方式等方面来进行区分。

房产税是以房屋为征税对象，对产权所有人就其房屋原值或租金收入征收的一种税费。房产税的纳税人是拥有房产产权的单位和个人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。房产税的纳税人具体包括；产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。土地增值税：以土地和地上建筑物为争税对象。以增值额为计税依据。土地增值税的功能是国家对房地产增值征税。

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