固定资产是不动产么？

一、固定资产是不动产么？

固定资产不一定属于不动产，要视具体情况而定。

1.固定资产的价值一般比较大，使用时间比较长，能长期地、重复地参加生产过程。

2.在生产过程中虽然发生磨损，但是并不改变其本身的实物形态，而是根据其磨损程度，逐步地将其价值转移到产品中去，其价值转移部分回收后形成折旧基金。

固定资金作为固定资产的货币表现，也有以下特点：

1.固定资金的循环期比较长，它不是取决于产品的生产周期，而是取决于固定资产的使用年限。

2.固定资金的价值补偿和实物更新是分别进行的，前者是随着固定资产折旧逐步完成的，后者是在固定资产不能使用或不宜使用时，用平时积累的折旧基金来实现的。

3.在购置和建造固定资产时，需要支付相当数量的货币资金，这种投资是一次性的，但投资的回收是通过固定资产折旧分期进行的。

拓展资料：

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。

从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

参考链接：

固定资产

二、固定资产属于不动产吗？

固定资产不一定属于不动产，要视具体情况而定。

1.固定资产的价值一般比较大，使用时间比较长，能长期地、重复地参加生产过程。

2.在生产过程中虽然发生磨损，但是并不改变其本身的实物形态，而是根据其磨损程度，逐步地将其价值转移到产品中去，其价值转移部分回收后形成折旧基金。

固定资金作为固定资产的货币表现，也有以下特点：

1.固定资金的循环期比较长，它不是取决于产品的生产周期，而是取决于固定资产的使用年限。

2.固定资金的价值补偿和实物更新是分别进行的，前者是随着固定资产折旧逐步完成的，后者是在固定资产不能使用或不宜使用时，用平时积累的折旧基金来实现的。

3.在购置和建造固定资产时，需要支付相当数量的货币资金，这种投资是一次性的，但投资的回收是通过固定资产折旧分期进行的。

拓展资料：

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。

从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

参考链接：

固定资产

三、固定资产增值税不能抵扣吗？

　　现行的会计准则规定，购进固定资产增值税可以抵扣。　　企业国内采购的固定资产，按照专用发票上注明的增值税额，借记“应交税金——应抵扣固定资产增值税（固定资产进项税额）”科目，按照专用发票上记载的应计入固定资产价值的金额，借记“固定资产”等科目，按照应付或实际支付的金额，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”、“长期应付款”等科目。购入固定资产发生的退货，作相反的会计分录。　　实行扩大增值税抵扣范围的企业，应在“应交税金——应交增值税”科目下增设“新增增值税额抵扣固定资产进项税额”专栏，该专栏用于记录企业以当年新增的增值税额抵扣的固定资产进项税额。

四、销售不动产增值税税率？

销售不动产增值税率为百分之九(9%)

五、清算过程中处置固定资产增值税税率多少？

如果是小规模，按3%计算销售额后减按2%征收，即处置收入/1.03*2%

如果是一般纳税人，则要区分所售固定资产之前有没有抵扣过进项税。
如果之前抵扣过，则按17%计算销项税，即7/1.17 。
如果之前未抵扣过，则按4%计算销售额后按2%征收，即7/1.04*2% 。

六、固定资产投资计增值税进项税？

　　进项税额抵扣处理的是公司与国家（税务局）的关系，记入实收资本处理的是公司与股东（投资者）的关系。

进项税额是投资者已交的款项，但是以后会被企业销项税额抵扣掉的，那时进项税额就成了企业的钱，但其实这钱是投资者的，只是让企业给抵扣回来了，所以，抵扣回来的进项税额的钱还是投资者的，直接计入投资者的投入资本了。（1）投资者出资的固定资产刚好是企业注册资本所占份额，那收到投资者的出资额的多出部分——计入 资本公积科目核算的。( A ) 股本溢价是指股份有限公司溢价发行股票时实际收到的款项超过股票面值总额的数额。股本溢价是资本公积一种， ( B) 而资本公积是指投资者或者他人投入到企业、所有权归属于投资者、并且投入金额超过法定资本部分的资金。资本公积包括：资本 （或股本）溢价、接受捐赠非现金资产准备、股权投资准备、拨款转入、外币资本折算差额、关联交易差价以及其他资本公积。

七、固定资产和跟不动产有什么不同？

动产与不动产的区别：

1、移动性 动产具有可移动性。

2、个别性 动产一般来说不具特殊个性，都是普遍存在的。不动产可以说它都是有着它的独特性、异质性，包括位置差异、权利差异 等。

3、耐久性 动产一般来说都是会存在损耗的，它的耐久性一般来说都是有限的。不动产可以说它的寿命长久，比如说有的时候可能是土地不因使用或放置这样也是会造成损耗、毁灭，且增值。

4、数量有限性 动产数量一般来说也是量化的，但是它的数量没有太多的局限性。不动产却是供给有限。

5、保值增值性 动产很少具有保值增值性_。不动产这种是由于数量有限性及耐久性，相对来说它的财产可以说具有一定保值增值特性的。

八、不动产和固定资产有什么区别？

不动产和固定资产的区别有：

1、时间限制不一样：固定资产指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产。注意，这里强调了一个时间是使用超过12个月。不动产没有相关规定。

2、包括的内容不一样：固定资产包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。不动产包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。

3、特点不一样：固定资产的价值一般比较大，使用时间比较长，能长期地、重复地参加生产过程。不动产有不可移动性、个别性、耐久性、数量有限性和保值增值性等。 ： -固定资产 -不动产

九、购买固定资产的增值税能抵扣吗？

国务院决定自2009年1月1日起，在全国实行增值税转型改革。增值税转型改革的核心是在计算应缴增值税时，允许扣除购入固定资产所含的增值税。 　　允许抵扣的范围和税额由于增值税征税范围中的固定资产，主要是机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、工具、器具，因此，增值税转型改革后允许抵扣的固定资产也是上述范围。准予抵扣的固定资产使用期限须超过12个月。显然，房屋和建筑物是否包括在内，是增值税与企业所得税对固定资产处理的主要区别。 　　自2009年1月1日起，增值税一般纳税人购进（包括接受捐赠、实物投资）或者自制（包括改扩建、安装）固定资产发生的进项税额，可凭增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书和运输费用结算单据从销项税额中抵扣。纳税人允许抵扣的固定资产进项税额，是指纳税人2009年1月1日以后（含）实际发生，并取得2009年1月1日以后开具的增值税扣税凭证上注明的或者依据增值税扣税凭证计算的增值税额。

十、算固定资产折旧加增值税么？

1、折旧的计提依据是固定资产原值；

2、增值税一般纳税人购入固定资产用于生产经营，依法取得专票的，相应进项税可以依法抵扣，那么，该固定资产账面原值并不含增值税（进项税），那么，所计提折旧则不含增值税（进项税）；

3、如该固定资产的相应进项税不得抵扣（或未予抵扣），或者未予取得专票的，那么，该资产原值则含税；

4、如题所述，在计提折旧时只需按照会计准则规定进行计算则可，该环节并不涉及计税事项，请予核实。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%