以租代售与融资租赁的区别？

一、以租代售与融资租赁的区别？

简单来说，融资租赁意味着出借方可以一次性得到货款；以租代售，说白了类似于分期付款。具体来说：

　　融资租赁则是一种全额信贷，它对租赁物价款的全部甚至运输、保险、安装等附加费用都提供资金融通。融资租赁一般时限接近设备的使用年限。

　　以租代售:主要是厂家或者经营方，自己不使用，而出租设备，以长租的方式，按逐月支付租金，待租期满后，将所有权过户给客户。

　　两者比较来说，融资租赁可以拥有所有权，这是最大的优势，相对安全，但首付金额大一些。以租代售的购买设备的方式：首付更低、月供更少，方式更自由，有无首付、有无尾款都可以按买入者的意愿来搭配。不过，设备的所有权在履行完合同前是不属于消费者的，需要后期过户，因此还是存在一定风险的，所以相比于前者来说，这个所有权是大问题。

　　这样说，还是有些晦涩，换位思考可以了解更多。

　　融资租赁从出租人来看：

　　(1)保障款项的及时回收，便与资金预算编，简化财务核算程序；明确 租赁期间的现金流量，利于资金安排。 对企业来说，利润是一方面，但资金回笼率更为关键，一旦现金流中断，再好的机会也没法开展了，而资金效率提升，利润量就会提升。

　　(2)提高市场占有率的有效手法，越来 越多的企业希望扩大租赁而不是一味地通过直接出卖来实现销售。这样做 的好处是，大大地降低了购买的门槛，扩大了客户购买力。

　　(3)让资金更安全。由于，“融物”特征，决定了租赁的资金用途明确，可以让承租人无法把款项移作他用，降低直接投资风险。

　　融资租赁从承租人角度看：

　　(1)相比于银行贷款来说，融资租赁到期还本负担较轻 。银行贷款一般是采用整笔贷出，整笔归还：而租赁公司却可以根据每个企业的资金实力、销售季节性等具体情况，为企业定做灵活的还款安排 ，例如延期支付，递增和递减支付等，使承租人能够根据自己的企业状况 ，定制付款额。

　　(2)能减少设备淘汰风险 。由于融资租赁的期限一般多为资产使用年限的75％左右，承租人不会在整个使用期间都承担设备陈旧过时的风险

　　(3)加速折旧，享受国家的税收优惠政策，具有节税功能。 租赁期满后，承租人可按象征性价格购买租赁设备，作为承租人自己的财产。

二、融资租赁和以租代购的区别？

融资租赁是国际上最普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人（用户）的请求，与第三方（供货商）订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。

以租代购是以租赁为方式，实现汽车金融目的的一种业务形式。它是以客户长租车辆及二手车车辆处置为手段，从而实现客户分期买车目的。

三、汽车租赁的营业范围（非融资租赁牌照）能否经营以租代购业务？

汽车租赁公司，全称应该是汽车经营性租赁公司，只需在工商局办理营业执照即可。汽车融资租赁公司归属银保监会监管。营业执照需要准入核准审批后才能在工商局注册。

【以租代购】合规的称谓是汽车融资租赁业务。是属于融资租赁公司的业务之一，融资租赁公司业务广泛，也有专门做汽车融资租赁业务的，比如宝马下面的先锋融资租赁公司。

在国内，只有持牌的融资租赁公司和金融租赁公司才可以做汽车融资租赁业务。现在这两类公司都归银保监会监管了。2018年4月20日以前融资租赁公司是归商务部管辖。

在国外，汽车经营性租赁公司2005年之后才尝试作为辅业，开展部分汽车融资租赁业务，但在国内是不允许的。除非成立独立的融资租赁公司或是金融租赁公司。

国内所谓的“以租代购”业务原本就是民间资本为了做此类业务规避监管而流行起来的说法。只不过一些融资租赁公司不了解这个说法起源，做业务也有这么说的。

至于国内专门做以租代购业务的民间公司或互联网金融平台，因为不合规，仅被视为民间借贷，法律上有瑕疵。迟早会主动或被动转型成为融资租赁公司。

银保监会监管的汽车金融公司是专门做此类汽车分期贷款业务的，所以不适用“以租代购”的说法。

补充说明下相关历史背景。

【融资租赁】、【金融租赁】以及香港称作的【财务租赁】，其英文名称实际上是同一个词汇。即financial leasing/finance lease/finance leasing。

【经营性租赁】出自英文直译operating lease，国内也有人称之为【传统租赁】，用词表达值得商榷。

十几年前，银监会和商务部都在争夺对融资租赁公司的最终监管权，存在竞争关系，当年的银监会曾允许信托公司、资产管理公司、券商等辖属的非银行金融机构也可以做融资租赁业务。由于专业属性问题，这些公司要么仅成立一个专门的融资租赁部门作尝试，要么就直接自己建立融资租赁公司或收购融资租赁公司完成金融控股集团布局。

银监会一开始出于控制经营风险等考虑，90年代后期至2005年曾经是不允许银行成立金融租赁公司做融资租赁业务的。只是WTO世贸组织谈判时约定2005年过渡期过后中国将开放外商独资的融资租赁公司。之后银行以工银租赁、国银租赁才开始纷纷成立银行系金融租赁公司。

汽车金融公司也是最早一批外资汽车厂商申请的，比如丰田汽车金融、日产汽车金融、大众汽车金融公司等。

【以租代购】是国内民间资本顺应市场潮流而自发兴起的业务。不少人不知道国外也有同样业务，有意思的是这类业务中国并不落后，相差不到十年的光景。

四、为什么汽车融资租赁公司以回租为主？

因为融资租赁实际上就是一种贷款方式，借钱给你买车，然后返租给公司，租金实际上就是还贷。

五、平安融资租赁以租代购要征信吗？

以租代购不需要查你征信。

以租代购，车辆所有权,是属于贷款公司的,车辆登记证书,车辆行驶证等一些列车子手续都是贷款公司名下,你以租代购这台车在合同期内，你只有使用权，没有所有权，但需要你偿还贷款，只有在你还满期贷款金额之后才是购车，才会过户给你,在满期之前就是租车名义,也就是说,合同期内都算你租车。所以不会查你的征信。你一旦逾期，贷款公司直接会把车开走，你报警都没用，因为车辆不属于你。

六、以租代售和融资租赁意思一样吗？

1、融资租赁是资金借入方的融资措施。

七、什么是回租融资租赁？

回租融资租赁是指租赁公司按照特定机构或企业的需求，购买其已有的、完全支付并拥有的固定资产，同时按照特定协议约定，租回原出卖人使用，并向出卖人支付租金，转而将资产作为融资物，向他人或金融机构出租并获得租金。回租融资租赁通常用于机构或企业因某种原因需要流动资金时，通过以企业拥有的固定资产为抵押获得融资。

八、融资租赁回租资金用途？

一是承租人既拥有原来设备的使用权，又能获得一笔资金；

　　二是由于所有权不归承租人，租赁期满后根据需要决定续租还是停租，从而提高承租人对市场的应变能力；

　　三是回租租赁后，使用权没有改变，承租人的设备操作人员、维修人员和技术管理人员对设备很熟悉，可以节省时间和培训费用。设备所有者可将出售设备的资金大部分用于其他投资，把资金用活，而少部分用于缴纳租金。

九、以租代偿租赁合同？

、租赁补偿协议书怎么写

　　折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。

　　第八部分乙方权利与义务第26条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。

　　第27条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。

　　第28条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工

十、融资租赁金租和商租的区别？

一、性质不同：

金融租赁公司是金融机构，融资租赁公司是非金融机构。前者是放款单位，后者则是借款单位。二者有着本质的区别。虽然融资租赁公司总想往金融方面靠，但是被国家下发的相关条例给限制住了，目的是为了严防租赁公司从事影子银行业务。

二、产业划分不同：

国家统计局下发《三次产业划分规定》显示，金融租赁属于第三产业—J门：金融业—7120大类：金融租赁。融资租赁被划分为第三产业—L门：租赁和商务服务业—7310大类：机械设备租赁。

三、监管机构不同：

金融租赁公司受银监会批准以及监管，并且只有金融租赁公司才可以冠有“金融”二字，因此成立难度很大，要求很高。成立难度相对来说小一些，对法人股东的要求也相对小一些。但是融资租赁也属于类金融企业，现在国家在大力整顿金融市场，融资租赁注册要求也很严格了。

四、监督管理方式不同：

金融租赁公司监管部门按照放款人监管。租赁公司在监管部门批准的信贷规模范围内开展业务活动。租赁资产发生变化时，每日都要上报。监管部门对租赁公司的银行账户有可靠的监控。

五、适用范围不同：

融资租赁更适合中小企业融资。介于融资租赁拥有融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。

金融租赁是以融物代替融资并且将融资与融物紧密相连的一种信用形式，所以金融租赁方式大多适用于于大型成套设备的租赁

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