什么是融资租赁和售后回租？什么是融资租赁和？

一、什么是融资租赁和售后回租？什么是融资租赁和？

1.融资租赁是指出租人根据承租人(用户) 的请求，与第三方(供货商) 订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。

例如:A公司想买一条船，但资金不够，让B租赁公司按照他的要求去买回来，然后租给A公司使用，租期满后可以卖给A公司，也可以继续租给B公司或者租给其他人，这就是融资租赁。

2. 售后回租（sale-leaseback）是将自制或外购的资产出售，然后向买方租回使用。回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金，加速资金周转。回租的对象多为已使用的旧物品。

比如：A公司想买第二条船，但又拿不出足够现金，他就把已有的船舶卖给B公司，然后再向B公司租回来，这就是售后回租。

二、融资租赁金租和商租的区别？

一、性质不同：

金融租赁公司是金融机构，融资租赁公司是非金融机构。前者是放款单位，后者则是借款单位。二者有着本质的区别。虽然融资租赁公司总想往金融方面靠，但是被国家下发的相关条例给限制住了，目的是为了严防租赁公司从事影子银行业务。

二、产业划分不同：

国家统计局下发《三次产业划分规定》显示，金融租赁属于第三产业—J门：金融业—7120大类：金融租赁。融资租赁被划分为第三产业—L门：租赁和商务服务业—7310大类：机械设备租赁。

三、监管机构不同：

金融租赁公司受银监会批准以及监管，并且只有金融租赁公司才可以冠有“金融”二字，因此成立难度很大，要求很高。成立难度相对来说小一些，对法人股东的要求也相对小一些。但是融资租赁也属于类金融企业，现在国家在大力整顿金融市场，融资租赁注册要求也很严格了。

四、监督管理方式不同：

金融租赁公司监管部门按照放款人监管。租赁公司在监管部门批准的信贷规模范围内开展业务活动。租赁资产发生变化时，每日都要上报。监管部门对租赁公司的银行账户有可靠的监控。

五、适用范围不同：

融资租赁更适合中小企业融资。介于融资租赁拥有融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。

金融租赁是以融物代替融资并且将融资与融物紧密相连的一种信用形式，所以金融租赁方式大多适用于于大型成套设备的租赁

三、融资租赁业务中，经营租赁和直租有什么区别？

关于这个问题，经营租赁和直租是融资租赁业务中常见的两种租赁方式，它们的区别如下：

1.租赁对象不同：经营租赁的租赁对象通常是生产设备、运输设备、办公设备等，而直租的租赁对象则更多地涉及到房地产、汽车等大型资产。

2.租期不同：经营租赁的租期通常比直租短，一般为1-5年，而直租的租期则更长，通常为5-15年。

3.租金计算方式不同：经营租赁的租金计算方式通常是根据租赁设备的折旧率和使用年限来计算，而直租的租金则通常是按照每月固定金额来计算。

4.购买选择权不同：经营租赁通常不包含购买选择权，租赁期满后，租赁方可以选择续租、归还或者购买设备，而直租则通常包含购买选择权，租赁期满后，租赁方可以选择购买租赁对象，以便继续使用。

总体来说，经营租赁更注重租赁期内的使用效益，而直租更注重租赁期满后的资产所有权。

四、融资租赁的直租和售后回租的区别是什么？

两者的主要区别如下：

1、车辆的所有权不同。直租融资租赁公司购买车辆，车辆悬挂在融资租赁公司的名义下；回租客户为买方，把汽车抵押给了融资租赁公司，得到了资金；

2、方式不同。直租融资租赁公司把车辆出租给消费者，租赁期结束后所有权转移给承租人；回租融资租赁公司把汽车租给了顾客并收取租金。顾客保留使用车辆的权利；

3、门槛不同。直租直租的门槛低，对信用和资质的要求低，许多被银行等金融机构拒绝的消费者可以通过租金和购买来成功地处理；回租回租的门槛高，对信用和资质的要求高，融资租赁公司要根据顾客的实际情况选择出租。

五、融资性售后回租和融资租赁的区别？

融资性售后回租和融资租赁是两种不同的融资方式，它们的主要区别如下：1. 权属方面

融资性售后回租是指企业出售自己拥有的一些固定资产给资产租赁公司，然后再租回去使用。在此过程中，资产的所有权由企业转移给了资产租赁公司，企业只保留了使用权。

而融资租赁则是指资产租赁公司购买相关固定资产，然后以租赁方式提供给企业使用。在此过程中，资产所有权仍然归属于资产租赁公司，企业只获得了资产的使用权。

2. 融资方式

融资性售后回租和融资租赁都是一种用抵押的方式筹集融资的方法。不同之处在于，融资性售后回租的融资方式是通过出售资产为企业提供融资，而融资租赁则是以租赁的方式提供融资。

3. 维修责任

融资性售后回租中，资产的维修责任通常由租赁公司承担；而在融资租赁中，维修责任通常由企业承担。

4. 结算方式

融资性售后回租通常是根据租金的结算方式来进行的，企业可以选择月付或季付等；而融资租赁则是按照合同约定的方式进行租金的结算。

综合来看，融资性售后回租和融资租赁虽然都是一种融资的方式，但它们的权属、融资方式、维修责任和结算方式等方面都存在不小的区别。企业在选择使用哪种融资方式时需要仔细考虑具体情况并慎重决策。

六、融资租赁和融资性售后回租的区别？

1.所有权归属不同：在融资租赁中，租赁物的所有权通常在租赁期间属于出租方，而在融资性售后回租中，物业所有权则在售后回租方手里。

2. 税收处理不同：在融资租赁中，出租方是承担物业所得税和增值税责任，而在售后回租中，售后回租方支付物业所得税和增值税。

3. 资金回收方式不同：在融资租赁中，出租方通常会通过租金来取得投资回报；而在售后回租中，售后回租方通常会通过销售物业来实现投资回报。

4. 合同条款不同：因为两者形式的差异，在具体合同条款上也有所不同。比如，在融资性售后回租合同中，通常需要涉及到物业净残值的计算方法及处理方式等内容。

总的来说，尽管两者都可以作为企业的融资手段之一，并都涉及到设备或房地产等实体物品，但其本质上还是存在较大差异。

七、商用车融资租赁为什么要用售后回租的形式而非直租？

　　售后租回是指企业（卖方兼承租人）将资产转让给其他企业（买方兼出租人），并从买方兼出租人租回该项资产的业务。这种商业模式一般是承租人缺少足够的自由资金，融资租赁公司借钱给承租人购买设备，按期收回利息和本金。就像按揭贷款买房一样，只是银行变成了融资租赁公司。

　　汽车类售后租回交易，一般有客户、汽车销售商、融资租赁公司或银行三方参与，汽车销售商将车辆卖给客户，客户再与融资租赁公司开展车辆的售后租回业务（售后租回交易中的资产转让不属于销售），售后租回所得款项用于支付汽车经销商购车款，客户向融资租赁公司定期支付本金和利息。这种关系有以下优点：

　　1、客户更熟悉车辆，能够买到价廉物美的车辆，更是适合自己的车辆，售后服务简单，销售合同简单、易履约。

　　2、三方关系属于一种松耦合关系，便于后期业务便变更，三方风险可控，特别是降低了融资租赁公司的风险。

　　3、融资租赁公司变相实现向承租人的贷款业务，无需抵押和授信，业务更加简单、高效。

　　4、方便不动产登记，租期结束后不用进行不动产转移登记，节约成本。

　　5、车辆购买的增值税能在承租人及时抵消，推迟承租人的所得税缴纳时点，进一步降低资金压力。

　　租赁准则要求：售后租回交易，企业应当按照《企业会计准则第14号——收入》（2017）的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售，并区别进行会计处理。

　　售后租回交易中的资产转让属于销售，卖方兼承租人应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至买方兼出租人的权利确认相关利得或损失。买方兼出租人根据其他适用的《企业会计准则》对资产购买进行会计处理，并根据本准则对资产出租进行会计处理。

　　售后租回交易中的资产转让不属于销售，卖方兼承租人不终止确认所转让的资产，而应当将收到的现金作为金融负债，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》（2017）进行会计处理。买方兼出租人不确认被转让资产，而应当将支付的现金作为金融资产，并按照《企业会计准则第22号——融工具确认和计量》（2017）进行会计处理。

　　承租人与融资租赁公司的售后租回业务一般采用融资性售后租回，融资性售后租回不属于销售，卖方兼承租人不终止确认所转让的资产，买方兼出租人不确认被转让资产。

　　更多内容请参阅《企业会计准则第21号——租赁》应用指南—售后租回交易及【例58】的会计处理http://www.yunduancw.com/newrule/newrule.jsp

八、融资租赁中直租和售后回租的区别？

融资租赁是指租赁公司向客户提供资产融资租赁服务的一种融资方式。在融资租赁中，直租和售后回租是两种常见的方式。

直租是指租赁公司直接购买客户所需的资产，再将该资产以一定期限、租金和购买价格约定的方式出租给客户使用。在使用期限结束后，客户可以选择支付购买价格将资产购买下来，或者退还给租赁公司。

售后回租是指客户先将自己的资产出售给租赁公司，再以租赁的方式继续使用该资产。在使用期限结束后，客户可以选择支付购买价格将资产购买回来，或者将资产归还给租赁公司。

二者的区别如下：

直租是租赁公司直接购买资产再租给客户使用，而售后回租是客户先将自己的资产出售给租赁公司再租回来使用；

直租租赁公司对资产的所有权归属，而售后回租下资产的所有权已经转移给了租赁公司；

直租的租金通常较低，因为租赁公司拥有资产的所有权，而售后回租的租金通常较高，因为租赁公司需要从购买资产中获取利润；

直租租赁期间的资产维护责任通常由客户承担，而售后回租的资产维护责任则由租赁公司承担。

九、融资租赁中的直租会计分录？

融资租赁中的会计分录

1、取得融资租赁资产时：

借：固定资产——融资租入固定资产

未确认融资费用

贷：长期应付款——融资租赁款

银行存款

2、支付租金时：

借：长期应付款-融资租赁款

贷：银行存款

3、支付财务费用时：

借：财务费用

贷：未确认融资费用

十、融资租赁和以租代购的区别？

融资租赁是国际上最普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人（用户）的请求，与第三方（供货商）订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。

以租代购是以租赁为方式，实现汽车金融目的的一种业务形式。它是以客户长租车辆及二手车车辆处置为手段，从而实现客户分期买车目的。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%