流转和租用有什么区别？

1、表示的概念不同。土地流转指农村土地承包经营权依据法律规定所产生的转让、转包、租赁、互换、入股、抵押以及其他方式流转等情形。土地租让是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2、行为主体不同。土地流转主体是土地承包经营权人；而土地租赁的主体一般为租赁物所有人或管理人、使用人。

3、使用期限不同。土地租赁合同不得超过20年，超过20年的无效；而土地流转合同则不一定，而受到《土地承包合同》的期限限制。

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