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买了小产权房,45年租赁合同,20年到期后会自动续租有效吗?

288 2024-01-30 10:08

这个属于租赁合同,不是买卖合同,只有使用权 租赁合同最长期限是20年,超过20年的法律不保护。到期应该再签订新的书面租赁合同,否则属于不定情租赁,出租人可以随时解除合同 这样写合同不规范,如果有纠纷,很难保证你个人利益 《合同法》 第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。   租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。   第二百一十五条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

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