抵押商铺法拍有营业执照的承租人有优先租用吗？

通常情况下，有营业执照的承租人在抵押商铺法拍中不具备优先租用权。解释抵押商铺法拍是指商铺被抵押后，因借款方未能按期归还借款，银行或借款人以法律程序出售借款人名下的商铺以追回债务款项。在抵押商铺法拍中，银行或借款人的目的是通过出售商铺以收回债款，而不是租赁商铺。因此，无论承租人是否拥有营业执照，只要符合出价要求即可参与竞拍，但并不具备优先租用权。有些地方可能会规定抵押商铺法拍后，承租人在一定期限内享有优先购买权，但这并不代表承租人有优先租用权。因此，如若承租人希望继续在商铺内经营，需要在竞拍中以高价竞拍成功并与新产权人重新签订租赁协议。

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