商铺产权办成住宅,是绝对不可以的,商业用地和住宅用地土地性质是不一样的,包括使用权限也是不一样的,商业40年,只能用于商业用途,住宅是70年,只能用于居住。私自改变产权性质,风险很大,后期一旦拆迁,拆迁补偿的标准也不一样,商业会高很多。
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