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不动产证和集体所有权证有区别吗?

227 2024-01-12 21:27

一、概念:

1.集体土地使用证,是农村居民对于农村集体土地使用权的证明,在实施不动产登记后,农村土地也开始办理不动产权证了。

2.不动产权属证,是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

二、区别:

集体土地使用证只有房屋的占地信息,如占地面积、四至等,而房屋的总建筑面积,特别是每层房屋的建筑面积等信息是缺失的。

而不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记,既有房屋的占地信息,也有房屋的建筑面积等信息,权属的边界更加清晰,产权要素齐全,可更有效地保障农户的合法权益。

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