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房产权70年后怎么办?

260 2024-01-05 05:44

70年产权不是从购房日算起,从是从开发商与政府签订的合同日算起,因此使用时间肯定会更短,那么如果产权到期之后,房子会不会被收回,能通过什么方式延长房子的使用权呢,满足条件可自动续费,还能再住20年。

方法一:自动续费

虽然房子只有70年产权,但当年限到期之后,房子所在区段没有其他规划计划,而且还能正常居住,那么可以自动续费延长使用时间;根据《民法典》第359条已经做出了明确规定,“住宅建设用地使用权期间届满自动续期,续期费用的缴纳或减免,依照法律,行政法规的规定”,即支付一定费用,房子的产权时间还可以继续延长。

而提到这里,有些人会疑惑,那么应该缴纳多少补款呢,根据家《民法典》中的相关规定,如果想续费,该费用最高不超过1万元,最低不低于15.6元/平方,而且根据当地经济水平和政策,支付的费用还是能够承担的。

方法二:拆迁补偿

虽然《民法典》已经有自动续费的规定,但是一般楼层也会慢慢老化,正常的寿命只有30到50年,如果继续使用,可能会坍塌成为危房,或因为地段规划,总会面临拆迁的风险,不过根据目前的相关政策,如果政府要把土地拿走,都会再给居民补充一笔拆迁费,或额外补充费用入住其他楼房。

总结:房产70年产权到期后:1.所在地区无重建规划,或楼层可以正常居住,到期后会自动续费,具体费用根据当地政策支付,但具备可以承受;2.楼层严重老化或所在区段有建设规划,当地政府会支付一定要的拆迁补偿费或额外补款入住新房。

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