已缴纳完购房契税还能退税吗？

一、已缴纳完购房契税还能退税吗？

退税这个事情应该是很多年前比较多，近期没怎么听说。退税条件是你必须已拥有1套“售后公房 / 房改售房 / 动迁安置房”都可以，而且在1年内那套房子已经出售了。然后你先卖掉公房再买商品房。卖公房前后一年买商品房是可以办理退税手续的，这种是当场抵扣或者事后退客户买房时的契税，只能退契税，先缴后退。具体退多少跟成交价有关，一般是成交价的1%或3%。退税需要的材料很多，其中必须要有这些东西：《公有住房出售合同》、专用票据、契税完税单等及出售那套房子时所签订的《买卖合同》、出售发票、完税证明等，房子买进和卖出的全部资料都要，缺一不可，否则就不能退了；如果是安置房的话要把动迁协议等一整套动迁的材料带过来。然后你这次购买的房屋过户时，契税该交还交，等房产证出来后，带上《买卖合同》、购房发票、契税完税单，还有上面提到的卖出房屋全部材料，到这套房屋缴纳契税的窗口申请办理退税。大概是2周左右，税务部门就会把契税退还到你提供的卡上了。如果缴契税时的所有材料到场，不缺任何资料的话，当天就可以抵扣契税的。

还有要注意的是，办理退税的流程虽然不麻烦，但是一定要尽快去办理，我记得这个退税的时限应该是6个月，如果超过了，就默认为自动放弃了。

二、交契税的政策是以契税缴纳时间为准还是以购房？

根据国家契税暂行条例的规定，第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

三、首次购房交过契税，卖房时还需要缴纳契税吗？

不着急，到时候拿房的时候，售楼处会给你一张清单，里面很详细。 但是需要注意的是：能提前复印购房合同的就提前，到时候去行政服务大厅办理税的时候，在那里复印贵不说，态度不好也不说，人还特么的巨多！税钱等单子打出来了，自己去银行排队交，我不知道其他地方是在哪个银行，我们这边是江苏银行。人也很多，要排队！

四、济南商品房契税是多少，购房新房缴纳多少契税？

济南市地税部门有关工作人员介绍,在济南,按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,住房建筑面积90平方米(含)以下,按1%的优惠税率征收契税；90-144平方米(含144平方米)按3%的税率减半征税,即实际税率为1.5%。

对普通住房的定义,要求满足住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下3个条件。但通常情况下,建筑面积成为最主要的参考因素。

购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

以一套总价100万元的二套住房为例,按现有3%的税率,需要缴纳契税3万元,如果税率调整为4%,需要多缴1万元契税。

五、房子不买了，已缴纳的契税能退吗？

1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。

六、契税缴纳流程？

拿着你的购房合同，本人身份证，银行卡，去契税大厅排队办理，交钱都很快的！

七、淮安购房按照什么规定缴纳契税？按照面积吗？

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

契税征收标准：

1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;

2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;

3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；

4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

八、重庆市怎么在网上缴纳购房契税？

微信搜索“重庆税务缴纳服务”，关注公号，点击“网上税局”，点击“个人注册”，填写注册信息，填写完成后直接登录，点击“纳税申报”，选择“申报”，选择要缴税的房产后点击“确定”。确认缴税信息无误后点击“保存”，弹出申报成功提示，点击“去交款”，确认缴税信息无误后点击“去缴款”，点击“支付方式”，选择“银联卡扣款”，输入银联卡号（注意，这里是可以 信用卡付款 的，相当于短期无息贷款，不用白不用），点击“下一步”，然后确认付款。

九、购房多久反契税？

契税退税一般是7天左右到账。只要提供购房材料及相关证明，提交退税申请书。

十、商铺契税的缴纳时间是什么?商铺契税的缴纳时？

契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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