不交契税也可以交房吗？

一、不交契税也可以交房吗？

一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。

二、买了房子不交契税，会如何？

首先，建议看下买卖合同的交付条款，如果过了合同约定的交付日期，对方也没有过错的话，视为逾期收房，对应违约责任，房屋风险转移给你。 其次，不交契税办理不了房本，无法再利用，房子对于你来讲，就是毫无价值，不能住，不能用。 第三，建议去交了契税，毕竟首付和放贷都交付了，大头都交了还差契税这点钱。 第四，如果暂时实在不想花这个钱，发书面的告知函，内容就是找一堆对方的原因，比如产权无法如期办理、房屋质量不合格、面积差异过大之类的，总之你拒绝收房得有充分理由。

三、契税可以暂时不交吗？

期房的契税可以暂时不交。

二手房过户的时候是必须交契税的。

但是契税早点交还是好的，因为有可能牵扯到以后卖房子。

契税不满两年的会有5.6的营业税，也对产生一定的影响。

四、门市契税交不交有什么影响？

买房后，未交契税的后果主要是被罚交滞纳金和无法办理产权证，因为办理房屋产权证需要完税证明。

可以以后再交契税，但是会增加缴纳滞纳金。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

纳税人应当自纳税义务发生之日起30日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款

五、不交契税不给钥匙怎么办？

不交契税与拿钥匙没有关系。但是不交契税不能办理房产证，此房屋未真正属于你的。

契税缴纳规定，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。纳税人未按照规定期限缴纳税款的，会按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

为了保障自己的权益，应该将契税交了。

六、维修基金和契税现在可以不交吗？

不可以的，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，如果逾期缴纳契税，则需从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。契税缴纳需要提供的资料：(1)商品房买卖合同原件和复印件；(2)销售不动产统一发票或收据原件和复印件；(3)购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）。

七、不交契税能办房产证吗？

没交契税办不成

办理房产证，之前就需要缴纳契税，得到完税证明，在缴纳其他税费，凭缴纳税费凭据和你购房合同，以及发飘，到房管才可以办理你的房产证，

八、契税不交可不可以？

契税是对在我国境内转移土地使用权和房屋所有权时，根据当事人双方签订的契约，以发生权属转移的土地、房屋为课税对象，向土地房屋的承受人征收的一种税。

契税作为一种财产行为税，其纳税人为不动产的承受者，纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者是纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

一般来说，开发商都会在收房的时候，收取业主代缴的契税，还经常会以收房为条件，如果业主不交纳代缴的税款，就不给收房。

开发商需要在交房时根据第三方实测面积收取业主契税等费用，所以一般来说开发商都会在交房时办两件事：

1、与业主进行面积补差，开不动产发票（也就是正式的房款发票）。

2、根据面积、房款进行收取业主办理产权的相关费用（含契税、维修金、手续费、登记费等）。

开发商这么做，当然不是要做“活雷锋”，方便业主，其实它们更多的是看重契税押款的现金流。保守的按一户3万元的契税来算，一个1000户的小区，总的税款就达到3000万元，这个钱往往要在开发商那里压上一年甚至更长，其中的利益大家自然都明白了。

自行缴纳契税和开发商缴纳契税的收费标准都是一样的，但是若房地产开发企业未能按时缴税，纳税人尚须承担按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。也就是说，如果房企在代办契税时逾期申报，滞纳金将由购房者即纳税人承担。

契税交多少？

契税缴税基数是由房屋价格决定的，缴税税率是有区别的。

新房缴税基数：网签价格

二手房缴税基数：由过户指导价、网签价和上手价三者中最高的决定。

不交契税会有什么后果？

1、对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用；另一份就是完税证，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

2、对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明（包括税单或者完税证，下同），只需购房合同、房产证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明。可以向住房公积金管理中心咨询。

3、契税不交就不能办房产证，不能办房产证该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大。所以建议还是尽早缴纳契税办理产证。

迟交契税会有滞纳金吗？

答案是肯定的，纳税人应当自纳税义务发生之日起1０日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

滞纳金怎么算？

１、纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。

２、纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。

３、根据国税发文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照＜中华人民共和国税收征收管理法＞执行的通知》第二条规定，2001年5月1日以后发生的滞纳行为，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

九、单位申报社保一直不交可以吗？

如果公司一直不缴纳社保，劳动者可以依法进行索赔。

公司将面临以下后果：劳动者因为单位不交社保而解除劳动合同的，可以要求单位支付经济补偿金。一般经济补偿金按照劳动者在单位的实际工作年限计算，满一年支付1个月的补偿金。单位不交社保导致劳动者无法享受社会保险待遇而遭受损失的，劳动者可以要求单位赔偿因此造成自己的损失。

(1)劳动者以用人单位未缴纳社会保险为由提出解除劳动关系，可以申请劳动仲裁，要求支付经济补偿金;工作1年支付1个月工资。

(2)经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

(3)用人单位不办理社会保险登记的，由社会保险行政部门责令限期改正;逾期不改正的，对用人单位处应缴社会保险费数额一倍以上三倍以下的罚款，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五百元以上三千元以下的罚款。

(4)如公司没有交社保，可以要求补缴社保的。公司一直没有签合同，也是违法的，可以要求公司支付未签订书面劳动合同的双倍工资。公司违法解除劳动合同，还要承担赔偿金的，赔偿金的标准是经济补偿的两倍。如果是劳动者提出辞职，可要求单位支付经济补偿金。

(5) 在公司工作满一年的，公司还要支付失业保险金的。第五、如果公司有加班行为，还要按法定标准支付加班工资以及加付赔偿金的。 第六、如果公司克扣工资，还应足额支付工资以及加付赔偿金的 就以上纠纷，无法协商的可以提起仲裁处理!

《社会保险法》第五十八条用人单位应当自用人之日起三十日内为其工人向社会保险经办组织申请解决社会保险登记。未解决社会保险登记的，由社会保险经办组织核定其应当交纳的社会保险费。

按照《劳动合同法》第38条、第46条的规定，用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的，劳动者可以解除劳动合同，并要求用人单位支付经济补偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。

十、我有房产证补交契税可以吗？

是的，必须要补交契税。根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

4、交易费3/平方,买方;

5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；

6、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳。

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